Jump to content
Logo of Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Waagstraat 4

2871CT Schoonhoven • Zuid-Holland

Available

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 5.070

Photo Gallery

Waagstraat 4 Schoonhoven
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Charmante stadswoning voor starters midden in de historische binnenstad! Hier woon je écht hartje binnenstad en proef je het stadsleven. Deze knusse starterswoning ligt in een smal straatje tussen de Waag en het Doelenplein, met direct achter de woning een verscholen openbare binnenplaats. De recent geschilderde witte gevel en en de ramen met een klassieke vakverdeling geven de woning karakter. Gecombineerd met de frisse, lichte afwerking maakt dit deze stijlvolle plek tot de ideale starterswoning. Binnen is de woning licht en sfeervol ingericht met aan de voorzijde een gezellige eethoek en in het bredere middengedeelte een knusse zithoek. Aan de achterzijde ligt, op een speelse verhoging onder de toog, de keuken met dakraam voor extra licht en ventilatie. Via de bijkeuken bereik je de openbare binnenplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, allemaal sfeervol afgewerkt onder de schuine kap. Vanuit deze verdieping heb je bovendien toegang tot het platte dak boven de keuken. Een instapklare en verrassend sfeervolle woning op een unieke locatie in hartje stad, met winkels, terrasjes en horeca letterlijk om de hoek. Een bijzondere plek om jouw woonavontuur te beginnen! Begane grond In de hal is plek voor de meterkast (4 groepen plus aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer (24 m²) met trapkast heeft een L-vorm met aan de voorzijde ruimte voor de eettafel, het zitgedeelte is in het brede deel van de kamer gesitueerd. Op de vloer zijn houten vloerdelen aangebracht en in het plafond inbouwspots. De open keuken (5 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een hoekopgesteld blok met inbouwapparatuur en een lichtkoepel. Deze lichtkoepel is te openen waardoor de woning goed te koelen is. De bijkeuken (5 m²) is voorzien van een wasmachine, de C.V.-ketel (Vaillant, 2015) een radiator en bergruimte in het verlaagde plafond. Het toilet met staand closet is volledig betegeld in een neutrale kleur. De achterdeur leidt naar de binnenplaats achter de woning waarvandaan je het Doelenplein op loopt. Eerste verdieping De voorslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen, het kopgevelraam zorgt voor lichtinval. Onder de nok is een bergpunt aanwezig voor opslag. De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van 11 m², met de kapconstructie in het zicht is het een hele sfeervolle kamer. De hoge nok zorgt er voor dat de slaapkamer extra ruim aanvoelt. De airco zorgt voor verkoeling in de zomermaanden, vanuit de slaapkamer is het dakterras te bereiken. De moderne badkamer (2015) is voorzien van een vrijhangend closet, een wastafelmeubel, radiator en een douchecabine met thermostaatkraan. In het plafond zijn inbouwspots en een lichtkoepel aangebracht. Buitenruimte Het platte dak boven de keuken heeft een noordligging maar heeft veel zonuren in de zomerperiode. Dankzij de ligging aan de achterzijde is het bovendien een hele rustige plek. Op het dak zijn houten planken aangebracht waarmee de dakbedekking wordt beschermd. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, bovendien is er dak- en muurisolatie aanwezig; - Inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2026 uitgevoerd; - De woning is gelegen aan een autovrije straat in de binnenstad met om de hoek de winkels en het Doelenplein. Een drankje op het terras of uit eten omdat je geen zin hebt om te koken, dat kun je letterlijk aan het einde ven de straat bij Eethuis De Waag; Afmetingen Woonkamer: 7,01 x 3,78/2,69 Keuken: 2,35 x 2,11 Bijkeuken: 3,23 x 1,96/1,35 Voorslaapkamer: 2,20 x 1,76 Achterslaapkamer: 5,18 x 2,20 Badkamer: 2,28 x 1,04 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
57 m²
Land area
38 m²
Content
206 m³

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2871

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.