Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Gruttostraat 5

2872AC Schoonhoven • Zuid-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.688

Photo Gallery

Gruttostraat 5 Schoonhoven
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Letterlijk klaar om in te wonen! Ben jij op zoek naar ruimte, kwaliteit en comfort? Dan ben je aan de Gruttostraat 5 absoluut aan het juiste adres. Deze moderne eengezinswoning uit 2016 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je als starter of gezin mag wensen. Tijdens de bouw is al veel aandacht besteed aan isolatie en energiebesparing. De huidige eigenaar heeft de woning vervolgens verder afgewerkt tot een compleet geheel waarin werkelijk alles klopt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 112 m², een fraaie uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde en een heerlijke, op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom. Je woont hier bijzonder rustig aan een voetpad, met een groenstrook direct voor de deur. Er is volop parkeergelegenheid, zowel voor de deur als in de directe omgeving. Voor gezinnen is deze wijk een ideale woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime en lichte hal. Direct valt op hoeveel ruimte hier aanwezig is. Naast voldoende plek voor een garderobe heeft de eigenaar een praktische maatwerkkast in een nis laten plaatsen. Ideaal voor het opbergen van schoenen en accessoires en daarnaast perfect om huishoudelijke voorraad netjes uit het zicht te houden. De toiletruimte is keurig uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en verzorgd tegelwerk. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet. Dankzij de grote schuifpui met glas tot aan de vloer stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een mooie verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, met volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De afwerking is precies zoals je mag verwachten bij een woning van deze leeftijd. Op de vloer ligt een moderne vloerafwerking, de wanden zijn voorzien van geschilderd glasvliesbehang en het plafond is strak gespoten. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Het moderne, greeploze keukenmeubel in matwitte uitvoering is gecombineerd met een fraai werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. Een stijlvol detail is de combi-oven met pyrolysefunctie, waarvan de kleur perfect aansluit bij de rest van de keuken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. Alle kamers zijn strak en neutraal afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werk- of studieplek. Aan de achterzijde zijn extra buitenluiken geplaatst, waardoor de kamers eenvoudig te verduisteren zijn en in de zomer aangenaam koel blijven. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafel en toilet. De combinatie van witte en grijze wand- en vloertegels zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping is veel aandacht besteed aan de afwerking. Het schuine dak is volledig wit geschilderd, waardoor een frisse en lichte ruimte is ontstaan. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst wat zorgt voor extra daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder de schuine delen van het dak is praktische bergruimte gerealiseerd. Daarnaast is hier een technische hoek ingericht met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ieder voorzien van een eigen groep. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt een ideale combinatie van zon, privacy en comfort. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, perfect voor lange en ontspannen zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van degelijk onderheide erfafscheidingen met de buren, een achterom en een vrijstaande houten berging. Een heerlijke buitenruimte met volop leefkwaliteit. Algemeen: 11 zonnepanelen geplaatst in 2016 3-fasenaansluiting aanwezig in de meterkast Diverse buitenzonweringen aanwezig Houten berging voorzien van elektra Bij deze woning is een definitief energielabel A+ aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A+. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 20.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
121 m²
Content
410 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2872

Google Maps

Geographical overview Schoonhoven

Geographic orientation and real estate agent density in Schoonhoven

Residential and neighborhood statistics in Schoonhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schoonhoven. In 2025 were there 13.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.000.

Residents

13.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

344

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schoonhoven
Year Residents
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schoonhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Education level

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Origin of residents (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Construction period of buildings

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schoonhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 3.320

Business activity in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Total number of company establishments: 1.900

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schoonhoven
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schoonhoven.

Frequently asked questions about living in Schoonhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer houses in Schoonhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.