Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Gruttostraat 5

2872AC Schoonhoven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.688

Fotoalbum

Gruttostraat 5 Schoonhoven
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Letterlijk klaar om in te wonen! Ben jij op zoek naar ruimte, kwaliteit en comfort? Dan ben je aan de Gruttostraat 5 absoluut aan het juiste adres. Deze moderne eengezinswoning uit 2016 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je als starter of gezin mag wensen. Tijdens de bouw is al veel aandacht besteed aan isolatie en energiebesparing. De huidige eigenaar heeft de woning vervolgens verder afgewerkt tot een compleet geheel waarin werkelijk alles klopt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 112 m², een fraaie uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde en een heerlijke, op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom. Je woont hier bijzonder rustig aan een voetpad, met een groenstrook direct voor de deur. Er is volop parkeergelegenheid, zowel voor de deur als in de directe omgeving. Voor gezinnen is deze wijk een ideale woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime en lichte hal. Direct valt op hoeveel ruimte hier aanwezig is. Naast voldoende plek voor een garderobe heeft de eigenaar een praktische maatwerkkast in een nis laten plaatsen. Ideaal voor het opbergen van schoenen en accessoires en daarnaast perfect om huishoudelijke voorraad netjes uit het zicht te houden. De toiletruimte is keurig uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en verzorgd tegelwerk. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet. Dankzij de grote schuifpui met glas tot aan de vloer stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een mooie verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, met volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De afwerking is precies zoals je mag verwachten bij een woning van deze leeftijd. Op de vloer ligt een moderne vloerafwerking, de wanden zijn voorzien van geschilderd glasvliesbehang en het plafond is strak gespoten. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Het moderne, greeploze keukenmeubel in matwitte uitvoering is gecombineerd met een fraai werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. Een stijlvol detail is de combi-oven met pyrolysefunctie, waarvan de kleur perfect aansluit bij de rest van de keuken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. Alle kamers zijn strak en neutraal afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werk- of studieplek. Aan de achterzijde zijn extra buitenluiken geplaatst, waardoor de kamers eenvoudig te verduisteren zijn en in de zomer aangenaam koel blijven. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafel en toilet. De combinatie van witte en grijze wand- en vloertegels zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping is veel aandacht besteed aan de afwerking. Het schuine dak is volledig wit geschilderd, waardoor een frisse en lichte ruimte is ontstaan. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst wat zorgt voor extra daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder de schuine delen van het dak is praktische bergruimte gerealiseerd. Daarnaast is hier een technische hoek ingericht met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ieder voorzien van een eigen groep. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt een ideale combinatie van zon, privacy en comfort. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, perfect voor lange en ontspannen zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van degelijk onderheide erfafscheidingen met de buren, een achterom en een vrijstaande houten berging. Een heerlijke buitenruimte met volop leefkwaliteit. Algemeen: 11 zonnepanelen geplaatst in 2016 3-fasenaansluiting aanwezig in de meterkast Diverse buitenzonweringen aanwezig Houten berging voorzien van elektra Bij deze woning is een definitief energielabel A+ aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A+. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 20.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2872

Google Karten

Geografische Übersicht Schoonhoven

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schoonhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonhoven. In 2025 waren da 13.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

13.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

344

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Einwohner
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.595

Bezeichnung A

1.407

Bezeichnung B

788

Bezeichnung D

497

Bezeichnung F

422

Bezeichnung E

416

Bezeichnung G

354

Bezeichnung A+++

198

Bezeichnung A+

184

Bezeichnung A++++

58

Bezeichnung A++

48

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.320

Betriebsaktivität in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.900

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer Häuser in Schoonhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.