Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Hackfoirtstraat 34

5975XP Sevenum • Limburg

Verkauft

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 3.590

Fotoalbum

Hackfoirtstraat 34 Sevenum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort en ruimte op een rustige locatie in Sevenum. Aan de geliefde Hackfoirtstraat in Sevenum staat deze leuke twee-onder-een-kapwoning. Met één slaapkamer en een badkamer op de begane grond, een extra zolderkamer op de verdieping, een bijkeuken, aparte berging en een fraai aangelegde tuin, is deze woning perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen met volop leefruimte en privacy. De woning is goed onderhouden en biedt onder meer vloerverwarming in de badkamer, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en een oprit. Ideaal voor zowel senioren als (door)starters die op zoek zijn naar rust, comfort en functionaliteit. Rustige woonomgeving nabij voorzieningen De woning is gelegen in een rustige, groene woonwijk in Sevenum. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisschool, gezondheidszorg en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid richting Venlo en de A67, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling van de woning Begane grond Via de ruime hal met toilet en garderobe betreedt u de lichte woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangenaam uitzicht op de tuin. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich één ruime slaapkamer en een berging beide met uitzicht tot de tuin. De badkamer is netjes afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Eerste verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bovenverdieping met een ruime zolderkamer en een overloop met veel bergruimte in de schuine kanten. Met een slimme aanpassing, het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of een dakraam creëer je hier een tweede slaapkamer op de zolderverdieping. Ideaal voor logees, een thuiswerkplek of juist die extra kinderkamer. Deze woning biedt je dus niet alleen comfort, maar ook groeimogelijkheden. Ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden die deze verrassende woning te bieden heeft! Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning is goed onderhouden en biedt een oase van rust en groen. De veranda aan de achterzijde biedt een beschutte plek om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande achthoekige berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. De tuin is goed bereikbaar en biedt zowel zon als schaduw. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Royaal perceel met eigen oprit, veranda en fraai aangelegde tuin - Zeer functionele indeling met aparte bijkeuken en veel bergruimte - Vrijstaande berging in de tuin met unieke vormgeving - Gelegen in een rustige en groene woonomgeving nabij alle voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.