Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars de Meierij bv

van Loonstraat 21

5271HE Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.176

Fotoalbum

van Loonstraat 21 Sint-Michielsgestel
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET VEEL LEEFRUIMTE! Deze uitstekend onderhouden en bijzonder netjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning beschikt over alles wat je mag verwachten van een comfortabel familiehuis. Je woont hier op een perfecte locatie in een fijne en rustige woonomgeving, met alle voorzieningen op korte afstand. Bovendien geniet je van een royale woonoppervlakte van maar liefst 153 m2 en een verrassend speelse indeling die zorgt voor een optimaal leefcomfort. Op de begane grond beschik je over een ruime U-vormige woonkamer met een uitgebouwde en afsluitbare tuinkamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De aangebouwde keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is in 2019 voorzien van een fraaie nieuwe keukeninrichting. Aansluitend bevindt zich een praktische en netjes afgewerkte bijkeuken. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan en een royale complete badkamer. De tweede verdieping beschikt over een grote volwaardige slaapkamer met dakkapel en volop praktische bergruimte. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met een separate berging en een zonnige ligging op het westen. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich een verzorgde voortuin, een verharde oprit en een overkapping. Deze verrassend ruime woning heeft bijzonder veel te bieden en laat zich pas echt goed waarderen tijdens een bezichtiging! KENMERKEN: • Bouwjaar: 1996 • Perceeloppervlakte: 264 m2 • Inhoud: circa 541 m3 • Woonoppervlakte: circa 153 m2 • Buitenberging: circa 9 m2 • Energielabel: B • Isolaties: dak, vloer, spouw en dubbel glas • CV-ketel: Remeha uit 2019 • Vloerverwarming in hal, keuken en tuinkamer • Sfeervolle woonkamer met aangebouwde tuinkamer • Luxe uitgebouwde keuken uit 2019 voorzien van inbouwapparatuur • Complete badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafelmeubel en raam • Inpandige bijkeuken/berging • Drie ruime slaapkamers en een grote zolderkamer met dakkapel • Fraai aangelegde zonnige achtertuin met overkapping en berging • Eigen oprit LIGGING: De Van Loonstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Sint-Michielsgestel. Deze geliefde woonlocatie wordt gekenmerkt door een prettige combinatie van rust, veel groen en de aanwezigheid van alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Direct achter de woning bevindt zich een leuke speeltuin. Het vernieuwde centrum van Sint-Michielsgestel met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden ligt op korte afstand van de woning. Voor gezinnen is dit een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Basisscholen, kinderopvang en diverse middelbare scholen, waaronder het bekende Gymnasium Beekvliet en het Elde College, zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast beschikt Sint-Michielsgestel over een breed aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder voetbal-, hockey- en tennisverenigingen, een golfbaan en een openluchtzwembad. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is dit een uitstekende woonomgeving. De prachtige natuurgebieden en wandelroutes langs de rivier de Dommel bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en te genieten van rust en ruimte. Daarnaast dragen het fraaie buitengebied en de karakteristieke landgoederen rondom Sint-Michielsgestel bij aan het bijzondere karakter van de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn plaatsen als ’s-Hertogenbosch, Vught en Eindhoven snel bereikbaar en ook de autosnelweg A2 bevindt zich op korte afstand. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig en groen, terwijl alle voorzieningen en steden binnen handbereik liggen. TUIN: De woning beschikt over een speels aangelegde achtertuin met een zonnige ligging op het westen en omsloten door groene beplanting. De tuin is voorzien van terrassen en looppaden met sierbestrating en ingericht met een verzorgd gazon en borders met heggen. Het terras direct aan de woning is gedeeltelijk overkapt en voorzien van een zonneluifel. Hierdoor ontstaat een royale overdekte zitruimte waar je na een drukke werkdag heerlijk kunt genieten van de laatste zonnestralen. Achter in de tuin bevindt zich een separate stenen berging met ramen, waardoor deze ruimte voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kan worden. Dankzij de royale afmetingen van de tuin ervaar je hier veel ruimte en privacy en door de verschillende zitmogelijkheden is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. INDELING: Begane grond: De entree bevindt zich in een ruime ontvangsthal met kapstok en schoenenkasten en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vernieuwde moderne toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De speels ingedeelde begane grond biedt een zee aan ruimte. De U-vormige woonkamer beschikt aan de voorzijde over een ruim zitgedeelte met veel lichtinval en aan de achterzijde over een fijne, op de tuin gerichte plek voor de eettafel. De combinatie van woonkamer en aparte tuinkamer geeft de begane grond een bijzonder ruimtelijk en niet alledaags karakter. Dankzij de schuifpuien en de grote glaspartijen geniet je van een prachtige lichtinval en een optimaal contact met de tuin. De keuken, tuinkamer en eetkamer staan in open verbinding met de woonkamer, waardoor een heerlijk open gevoel ontstaat tussen de verschillende leefruimtes. Desgewenst kunnen de woonkamer en tuinkamer met een schuifpui van elkaar worden afgesloten. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en de tuinkamer beschikt over een moderne donkere tegelvloer met vloerverwarming en ingebouwde plafondspots. Een afvoerkanaal voor een open haard is reeds in de woonkamer aanwezig. De twee schuifpuien en het verhoogde dak met raampartijen zorgen in de tuinkamer voor een optimale lichtinval en een prachtig tuincontact. De uitgebouwde moderne keuken is in 2019 vernieuwd, praktisch ingedeeld en uitgevoerd met fraaie donkere keukenmeubels in een rechte opstelling en een hoekopstelling met de nodige inbouwapparatuur en diverse raampartijen, waardoor koken hier een waar plezier is. Door de grote raampartij is dit een aangenaam lichte keuken die beschikt over veel werkruimte op het composiet aanrechtblad. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, stoomoven, gaskookplaat, koelkast, Quooker en afzuigkap. Wil je in de toekomst elektrisch gaan koken, dan is de aansluiting hiervoor al aanwezig. Ook in de keuken ligt een fraaie donkere tegelvloer met vloerverwarming, die naadloos doorloopt in de bijkeuken. Bijzonder praktisch is de inpandige bijkeuken, die net als de rest van de woning perfect is afgewerkt. Vanuit de bijkeuken is er via een loopdeur directe toegang tot de oprit met overkapping. Ideaal wanneer je tijdens regenachtig weer de boodschappen naar binnen wilt brengen. Je beschikt hier over een keukenblokje met wasbak, de in 2019 gemoderniseerde meterkast en vaste kasten waarin een combi-oven/magnetron, garderobe/schoenenkast en combiketel zijn opgesteld. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een ligbad, een wastafel met meubel en een tweede toilet. Een raam zorgt hier voor veel lichtinval en prettige ventilatiemogelijkheden. Zowel de badkamer als het toilet op de begane grond zijn voorzien van mechanische ventilatie. De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel en knieschotten met praktische bergruimte. Ook de tweede slaapkamer is royaal van formaat, waardoor hier zonder moeite een tweepersoonsbed geplaatst kan worden. De derde, iets kleinere slaapkamer beschikt eveneens over prima afmetingen en is voorzien van een zijraam en dakraam, een ingebouwde kast en knieschotten met extra bergruimte. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over houten kozijnen met dubbel glas en een hoogwaardige witte vloerbedekking. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder op de tweede verdieping, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. De vierde, keurig afgewerkte slaapkamer is verrassend ruim en voorzien van een dakkapel met houten kozijnen en dubbel glas. Ook hier bevindt zich achter de knieschotten weer extra bergruimte. Dankzij de dakkapel is deze zolderkamer uitgegroeid tot een volwaardige kamer met een prettige lichtinval. Het is een uitstekende slaapkamer, comfortabele logeerkamer of, voor degene die veel thuiswerken, een fijne en rustige werkkamer. Ben je op zoek naar een ruime en complete gezinswoning met volop mogelijkheden voor comfortabel wonen en werken? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,21%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
541 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.