Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Beetzlaan 5

3762CA Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: KAPPELLE MAKELAARS

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.080

Fotoalbum

Beetzlaan 5 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de grens van de geliefde wijken Soestdijk en ’t Hart ligt deze uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage, op een heerlijke plek waar karakter en comfort samenkomen. De straat wordt gekenmerkt door een gevarieerd en charmant straatbeeld met woningen uit verschillende bouwperiodes – van sfeervolle jaren ’30 huizen tot praktische woningen uit de jaren ’60, ’70 en ’80 – wat zorgt voor een levendige, maar rustige woonomgeving. Deze ruime gezinswoning biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 125 m² en vijf volwaardige slaapkamers alle ruimte die een gezin zich kan wensen. De ligging is ideaal: een basisschool bevindt zich letterlijk om de hoek, wat het dagelijkse gezinsleven nog comfortabeler maakt. Bij binnenkomst via de entree aan de zijkant van de woning voelt u direct de warme sfeer van het huis. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi uitzicht op het groen van de achtertuin. De halfopen keuken aan de voorzijde is praktisch opgesteld in een L-vorm en biedt volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een ruime, verzorgde badkamer met ligbad, douchehoek en een modern wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers, perfect in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De voorzolder beschikt over een praktische wasruimte. De diepe en fraai aangelegde achtertuin is werkelijk een plaatje. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, of u nu in de zon wilt zitten of liever de verkoeling opzoekt onder de charmante overkapping. Het is een beschutte en sfeervolle plek waar u zich heerlijk kunt terugtrekken en tot in de avonduren kunt ontspannen. Aan de voorzijde van de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig, zodat u nooit ver hoeft te zoeken naar een plekje om de auto te parkeren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en energiezuinig wonen Kortom: een perfect onderhouden gezinswoning op een geliefde locatie, met volop leefruimte binnen én buiten. Een huis waar u zich direct thuis zult voelen! • Uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage • Gelegen op de grens van Soestdijk en ’t Hart karakter o Charmant straatbeeld met woningen uit verschillende bouwperiodes o Levendige, maar rustige woonomgeving. • Woonoppervlak van maar liefst 125 m² • Tuingerichte woonkamer o Open haard aanwezig o Grote raampartijen met uitzicht op het groen • Half open keuken aan voorzijde o L-vorm en veel werk- en bergruimte o Oven, magnetron, vaatwasser (2020) en gaskookplaat (2025) vernieuwd • Maar liefst 5 slaapkamers aanwezig o Ideaal voor realiseren werk-/hobbykamer o Maakt de woning geschikt voor een groter gezin! • Badkamer voorzien van ligbad, douchehoek en modern wastafelmeubel • Overloop tweede verdieping in gebruik als wasruimte o CV-ketel (2021) en mechanische ventilatie (2020) recent vernieuwd • De diepe en fraai aangelegde achtertuin o Veel rust en privacy o Zeer groen en voorzien van heerlijk terras o Charmante overkapping aanwezig (2016) • Parkeren van twee auto's op eigen terrein • Volledig geïsoleerd o Dubbele beglazing • Schilderwerk buitenzijde in 2021 uitgevoerd • Ideale ligging ten opzichte van de voorzieningen o Om de hoek: een basisschool, speelveldje en busstation o ca. 5 minuten fietsen: winkelstraat, treinstation, middelbare scholen en Baarnse bos

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT Trendline II HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
08-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.