Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Buntweg 43

3768AV Soest • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.195

Fotoalbum

Buntweg 43 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal, naar eigen smaak te moderniseren en een A-locatie; dat is deze hoekwoning gelegen aan een geliefd en kindvriendelijk hofje in Soest-Zuid! Deze hoekwoning uit 1959 maakt onderdeel uit van een twintigtal woningen, gelegen rondom een groen plantsoen en gezellig speelveldje voor de kinderen. De woning heeft een zeer courante locatie en bevindt zich in de bosrijke omgeving van ons groene dorp. Zo zijn om de hoek het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, het winkelcentrum “Hartje Zuid” en een basisschool te vinden. De Soester Duinen en haar bossen bereik je op amper 10 minuten loopafstand, waar je een prachtige wandeling of fietstocht in de natuur kunt maken. Daarmee komen rust en reuring perfect samen en is de woning absoluut geschikt voor meerdere doelgroepen! De hoekwoning beschikt over 143 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer, voorzien van prachtige houten vloer, is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Naast de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heeft de woning ook een zijraam en heeft daardoor erg veel lichtinval. De van origine dichte keuken is bij de woonkamer getrokken, waardoor er een fijne half open keuken is ontstaan. De keuken heeft een U-opstelling (2015), waarmee er een kookeiland is ontstaan. Hierdoor blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of vrienden. Naast dat de keuken bijzonder veel opbergruimte biedt, is er aan de achterzijde een bijkeuken aangebouwd. Deze bijkeuken is erg licht dankzij de schuifpui aan de achterzijde en geeft daarnaast ook toegang tot de berging. Beide ruimtes zijn voorzien van een nette plavuizenvloer, waarmee ze ook eenvoudig voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden. Denk bijvoorbeeld aan een speelruimte voor de kinderen, of een kantoortje aan huis. Ook het uitbouwen van de eetkamer behoort tot de mogelijkheden. Aan mogelijkheden dus geen enkel gebrek! De verdiepingen kunnen naar eigen wens gemoderniseerd worden. Zo tref je op de eerste verdieping een drietal fijne slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer en het toilet kunnen bijvoorbeeld vergroot worden, door een stukje van de hal bij de badkamer te betrekken. Via een vaste trap is ook de zolderverdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is opgesplitst in een voorzolder en een een vierde royale slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde, waarmee de kamer ruim te noemen is. De schotten zorgen daarnaast nog eens voor extra bergruimte. Ook hier kan meer ruimte gerealiseerd worden door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een perceel van maar liefst 260 m2. Daarmee heeft de woning een fijne voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en kan ook naar eigen smaak ingericht worden. Daarnaast kun je ook via de achtertuin de berging en bijkeuken bereiken. Via de achterom fiets of loop je zo de wijk in. Laat jij je verrassen door de hoeveelheid mogelijkheden die deze hoekwoning op zeer courante locatie te bieden heeft?! Bijzonderheden: • Hoekwoning aan geliefd hofje in Soest-Zuid o Rustig en kindvriendelijk wonen o Rondom groen plantsoen met speelveldje • Zeer royaal: 143 m2 woonoppervlak o Uitbreidingsmogelijkheden (e.g. uitbouwen of dakkapel) • Woonkamer voorzien van mooie houten vloer o Veel licht dankzij grote raampartijen o Zit- en eetgedeelte • Keuken bij woonkamer getrokken o Royale U-opstelling met veel opbergruimte (2015) o Eenvoudig in contact met familie of gasten • Aangebouwde bijkeuken en berging o Beiden voorzien van schuifpui o Mogelijkheid om naar eigen wens te gebruiken (e.g. werk-/speelkamer) • Verdiepingen naar eigen wens te moderniseren! o Drie slaapkamers eerste verdieping o Badkamer en separaat toilet op eerste verdieping o Vierde slaapkamer tweede verdieping; mogelijkheid voor vijfde kamer • Ruim perceel van 260 m2 perceeloppervlak o Voor-, zij- en achtertuin o Tuin naar eigen wens in te richten o Achterom aanwezig • Zeer courante locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, winkelcentrum en een basisschool o <10 minuten lopen: Soester Duinen en haar bossen

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.