Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

Buntweg 43

3768AV Soest • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.195

Fotogalerij

Buntweg 43 Soest
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal, naar eigen smaak te moderniseren en een A-locatie; dat is deze hoekwoning gelegen aan een geliefd en kindvriendelijk hofje in Soest-Zuid! Deze hoekwoning uit 1959 maakt onderdeel uit van een twintigtal woningen, gelegen rondom een groen plantsoen en gezellig speelveldje voor de kinderen. De woning heeft een zeer courante locatie en bevindt zich in de bosrijke omgeving van ons groene dorp. Zo zijn om de hoek het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, het winkelcentrum “Hartje Zuid” en een basisschool te vinden. De Soester Duinen en haar bossen bereik je op amper 10 minuten loopafstand, waar je een prachtige wandeling of fietstocht in de natuur kunt maken. Daarmee komen rust en reuring perfect samen en is de woning absoluut geschikt voor meerdere doelgroepen! De hoekwoning beschikt over 143 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer, voorzien van prachtige houten vloer, is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Naast de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heeft de woning ook een zijraam en heeft daardoor erg veel lichtinval. De van origine dichte keuken is bij de woonkamer getrokken, waardoor er een fijne half open keuken is ontstaan. De keuken heeft een U-opstelling (2015), waarmee er een kookeiland is ontstaan. Hierdoor blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of vrienden. Naast dat de keuken bijzonder veel opbergruimte biedt, is er aan de achterzijde een bijkeuken aangebouwd. Deze bijkeuken is erg licht dankzij de schuifpui aan de achterzijde en geeft daarnaast ook toegang tot de berging. Beide ruimtes zijn voorzien van een nette plavuizenvloer, waarmee ze ook eenvoudig voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden. Denk bijvoorbeeld aan een speelruimte voor de kinderen, of een kantoortje aan huis. Ook het uitbouwen van de eetkamer behoort tot de mogelijkheden. Aan mogelijkheden dus geen enkel gebrek! De verdiepingen kunnen naar eigen wens gemoderniseerd worden. Zo tref je op de eerste verdieping een drietal fijne slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer en het toilet kunnen bijvoorbeeld vergroot worden, door een stukje van de hal bij de badkamer te betrekken. Via een vaste trap is ook de zolderverdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is opgesplitst in een voorzolder en een een vierde royale slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde, waarmee de kamer ruim te noemen is. De schotten zorgen daarnaast nog eens voor extra bergruimte. Ook hier kan meer ruimte gerealiseerd worden door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een perceel van maar liefst 260 m2. Daarmee heeft de woning een fijne voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en kan ook naar eigen smaak ingericht worden. Daarnaast kun je ook via de achtertuin de berging en bijkeuken bereiken. Via de achterom fiets of loop je zo de wijk in. Laat jij je verrassen door de hoeveelheid mogelijkheden die deze hoekwoning op zeer courante locatie te bieden heeft?! Bijzonderheden: • Hoekwoning aan geliefd hofje in Soest-Zuid o Rustig en kindvriendelijk wonen o Rondom groen plantsoen met speelveldje • Zeer royaal: 143 m2 woonoppervlak o Uitbreidingsmogelijkheden (e.g. uitbouwen of dakkapel) • Woonkamer voorzien van mooie houten vloer o Veel licht dankzij grote raampartijen o Zit- en eetgedeelte • Keuken bij woonkamer getrokken o Royale U-opstelling met veel opbergruimte (2015) o Eenvoudig in contact met familie of gasten • Aangebouwde bijkeuken en berging o Beiden voorzien van schuifpui o Mogelijkheid om naar eigen wens te gebruiken (e.g. werk-/speelkamer) • Verdiepingen naar eigen wens te moderniseren! o Drie slaapkamers eerste verdieping o Badkamer en separaat toilet op eerste verdieping o Vierde slaapkamer tweede verdieping; mogelijkheid voor vijfde kamer • Ruim perceel van 260 m2 perceeloppervlak o Voor-, zij- en achtertuin o Tuin naar eigen wens in te richten o Achterom aanwezig • Zeer courante locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, winkelcentrum en een basisschool o <10 minuten lopen: Soester Duinen en haar bossen

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
505 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
21-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3768

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.