Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Buntweg 43

3768AV Soest • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.195

Galerie de photos

Buntweg 43 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal, naar eigen smaak te moderniseren en een A-locatie; dat is deze hoekwoning gelegen aan een geliefd en kindvriendelijk hofje in Soest-Zuid! Deze hoekwoning uit 1959 maakt onderdeel uit van een twintigtal woningen, gelegen rondom een groen plantsoen en gezellig speelveldje voor de kinderen. De woning heeft een zeer courante locatie en bevindt zich in de bosrijke omgeving van ons groene dorp. Zo zijn om de hoek het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, het winkelcentrum “Hartje Zuid” en een basisschool te vinden. De Soester Duinen en haar bossen bereik je op amper 10 minuten loopafstand, waar je een prachtige wandeling of fietstocht in de natuur kunt maken. Daarmee komen rust en reuring perfect samen en is de woning absoluut geschikt voor meerdere doelgroepen! De hoekwoning beschikt over 143 m2 woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer, voorzien van prachtige houten vloer, is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Naast de grote raampartijen aan voor- en achterzijde heeft de woning ook een zijraam en heeft daardoor erg veel lichtinval. De van origine dichte keuken is bij de woonkamer getrokken, waardoor er een fijne half open keuken is ontstaan. De keuken heeft een U-opstelling (2015), waarmee er een kookeiland is ontstaan. Hierdoor blijf je tijdens het koken altijd in contact met familie of vrienden. Naast dat de keuken bijzonder veel opbergruimte biedt, is er aan de achterzijde een bijkeuken aangebouwd. Deze bijkeuken is erg licht dankzij de schuifpui aan de achterzijde en geeft daarnaast ook toegang tot de berging. Beide ruimtes zijn voorzien van een nette plavuizenvloer, waarmee ze ook eenvoudig voor andere doeleinden gebruikt kunnen worden. Denk bijvoorbeeld aan een speelruimte voor de kinderen, of een kantoortje aan huis. Ook het uitbouwen van de eetkamer behoort tot de mogelijkheden. Aan mogelijkheden dus geen enkel gebrek! De verdiepingen kunnen naar eigen wens gemoderniseerd worden. Zo tref je op de eerste verdieping een drietal fijne slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De badkamer en het toilet kunnen bijvoorbeeld vergroot worden, door een stukje van de hal bij de badkamer te betrekken. Via een vaste trap is ook de zolderverdieping te bereiken. Deze zolderverdieping is opgesplitst in een voorzolder en een een vierde royale slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde, waarmee de kamer ruim te noemen is. De schotten zorgen daarnaast nog eens voor extra bergruimte. Ook hier kan meer ruimte gerealiseerd worden door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een perceel van maar liefst 260 m2. Daarmee heeft de woning een fijne voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin biedt veel privacy en kan ook naar eigen smaak ingericht worden. Daarnaast kun je ook via de achtertuin de berging en bijkeuken bereiken. Via de achterom fiets of loop je zo de wijk in. Laat jij je verrassen door de hoeveelheid mogelijkheden die deze hoekwoning op zeer courante locatie te bieden heeft?! Bijzonderheden: • Hoekwoning aan geliefd hofje in Soest-Zuid o Rustig en kindvriendelijk wonen o Rondom groen plantsoen met speelveldje • Zeer royaal: 143 m2 woonoppervlak o Uitbreidingsmogelijkheden (e.g. uitbouwen of dakkapel) • Woonkamer voorzien van mooie houten vloer o Veel licht dankzij grote raampartijen o Zit- en eetgedeelte • Keuken bij woonkamer getrokken o Royale U-opstelling met veel opbergruimte (2015) o Eenvoudig in contact met familie of gasten • Aangebouwde bijkeuken en berging o Beiden voorzien van schuifpui o Mogelijkheid om naar eigen wens te gebruiken (e.g. werk-/speelkamer) • Verdiepingen naar eigen wens te moderniseren! o Drie slaapkamers eerste verdieping o Badkamer en separaat toilet op eerste verdieping o Vierde slaapkamer tweede verdieping; mogelijkheid voor vijfde kamer • Ruim perceel van 260 m2 perceeloppervlak o Voor-, zij- en achtertuin o Tuin naar eigen wens in te richten o Achterom aanwezig • Zeer courante locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Om de hoek: treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS, winkelcentrum en een basisschool o <10 minuten lopen: Soester Duinen en haar bossen

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
505 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
21-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3768

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.