Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

de Batenburg 15

3761AX Soest • Utrecht

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 5.504

Fotoalbum

de Batenburg 15 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een A-locatie in woonwijk Soestdijk, bevindt zich dit goed onderhouden en ruime 3-kamer appartement (met lift) van maar liefst 108 m². Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex ‘de Batenburg’, die in totaal vier woonlagen telt. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui komt u eenvoudig op het zonnig gelegen, zeer ruime terras/balkon, van wel 30 m². Een heerlijk balkon waar u kunt genieten van het buiten zijn. Het grote zonnescherm over vrijwel de gehele breedte, zorgt voor schaduw tijdens warme dagen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (L-opstelling). De keuken is voorzien van de benodigde keukenapparatuur en heeft bijzonder veel opbergruimte. De wijze waarop de overgang van de woonkamer naar de keuken is vormgegeven, maakt dat er alle ruimte is om een gezellige eethoek te creëren. Dit zonder afbreuk te doen aan de sfeer van het ruime zitgedeelte van de living. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevinden zich een slaapkamer en nog een slaap-/werkkamer met prachtig wandmeubel. De hoofd slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Beide kamers kijken uit op de fraai aangelegde tuin van het complex. De ruime badkamer voelt comfortabel aan. Deze is voorzien van een luxe inloopdouche met gebogen Alessi douchewanden, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook bevindt zich in deze ruimte een brede kastenwand waarachter de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. In de hal is een separaat toilet aanwezig waar uw gasten gebruik van kunnen maken. Dit 3-kamerappartement heeft in de hal een fraaie nis met opmaat gemaakte kasten hierdoor is ook een keurige garderoberuimte ontstaan. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-ketel (2022). Via de lift is de parkeerkelder in de onderbouw eenvoudig te bereiken. Hier heeft u een eigen (diepe) parkeerplaats, waar u altijd uw auto veilig en overdekt kunt parkeren. Daarnaast treft u hier de ruime berging voor het stallen van fietsen en andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Het appartementencomplex ‘de Batenburg’ is gelegen naast het pittoreske treinstation van Soestdijk, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station. Daarnaast bevindt zich voor het complex een busstation en is het appartementencomplex gelegen aan het begin van de gezellige winkelstraat van Soestdijk. Hierdoor kunt u eenvoudig te voet uw boodschappen doen en zijn werkelijk alle voorzieningen om de hoek te vinden. Voor een wandeling in de natuur, bereikt u binnen 10 minuten fietsen het Baarnse Bos. Kortom, koninklijk wonen op een centrale locatie. Laat u verrassen door dit goed onderhouden, royale en centraal gelegen appartement! Bijzonderheden: • 3-kamer appartement in woonwijk Soestdijk • Gelegen op de eerste woonlaag met royaal zonnig balkon • Kleinschalig appartementencomplex ‘de Batenburg’ • Bijzonder royaal dankzij 108 m² woonoppervlak • Duurzame woning; energie label A • Woonkamer licht en ruim met grote raampartijen • Schuifpui naar het royale en zonnige terras/balkon (30 m²) • Halfopen keuken met L-opstelling • Ruimte voor een eethoek • Zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche met gebogen Alessi douchewand, toilet en dubbele wastafel • 1 grote slaapkamer en 1 slaap-/werkkamer aan de voorzijde van het appartement • Zonnig gelegen op het zuiden • Zonnescherm voor de nodige schaduw • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex • Inpandige berging • Gelegen op een A-locatie: o Naast het pittoreske treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS o Aan het begin van winkelstraat Soestdijk, voor de dagelijkse boodschappen o Tegenover bushalte o Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het Baarnse bos o Soesterduinen binnen 15 minuten fietsen te bereiken • Actieve VVE aanwezig

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
358 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
08-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.