Jump to content
Logo of Verrips Makelaardij o.z.

de Batenburg 15

3761AX Soest • Utrecht

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 5.504

Photo Gallery

de Batenburg 15 Soest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een A-locatie in woonwijk Soestdijk, bevindt zich dit goed onderhouden en ruime 3-kamer appartement (met lift) van maar liefst 108 m². Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex ‘de Batenburg’, die in totaal vier woonlagen telt. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui komt u eenvoudig op het zonnig gelegen, zeer ruime terras/balkon, van wel 30 m². Een heerlijk balkon waar u kunt genieten van het buiten zijn. Het grote zonnescherm over vrijwel de gehele breedte, zorgt voor schaduw tijdens warme dagen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (L-opstelling). De keuken is voorzien van de benodigde keukenapparatuur en heeft bijzonder veel opbergruimte. De wijze waarop de overgang van de woonkamer naar de keuken is vormgegeven, maakt dat er alle ruimte is om een gezellige eethoek te creëren. Dit zonder afbreuk te doen aan de sfeer van het ruime zitgedeelte van de living. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevinden zich een slaapkamer en nog een slaap-/werkkamer met prachtig wandmeubel. De hoofd slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Beide kamers kijken uit op de fraai aangelegde tuin van het complex. De ruime badkamer voelt comfortabel aan. Deze is voorzien van een luxe inloopdouche met gebogen Alessi douchewanden, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook bevindt zich in deze ruimte een brede kastenwand waarachter de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. In de hal is een separaat toilet aanwezig waar uw gasten gebruik van kunnen maken. Dit 3-kamerappartement heeft in de hal een fraaie nis met opmaat gemaakte kasten hierdoor is ook een keurige garderoberuimte ontstaan. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-ketel (2022). Via de lift is de parkeerkelder in de onderbouw eenvoudig te bereiken. Hier heeft u een eigen (diepe) parkeerplaats, waar u altijd uw auto veilig en overdekt kunt parkeren. Daarnaast treft u hier de ruime berging voor het stallen van fietsen en andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Het appartementencomplex ‘de Batenburg’ is gelegen naast het pittoreske treinstation van Soestdijk, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station. Daarnaast bevindt zich voor het complex een busstation en is het appartementencomplex gelegen aan het begin van de gezellige winkelstraat van Soestdijk. Hierdoor kunt u eenvoudig te voet uw boodschappen doen en zijn werkelijk alle voorzieningen om de hoek te vinden. Voor een wandeling in de natuur, bereikt u binnen 10 minuten fietsen het Baarnse Bos. Kortom, koninklijk wonen op een centrale locatie. Laat u verrassen door dit goed onderhouden, royale en centraal gelegen appartement! Bijzonderheden: • 3-kamer appartement in woonwijk Soestdijk • Gelegen op de eerste woonlaag met royaal zonnig balkon • Kleinschalig appartementencomplex ‘de Batenburg’ • Bijzonder royaal dankzij 108 m² woonoppervlak • Duurzame woning; energie label A • Woonkamer licht en ruim met grote raampartijen • Schuifpui naar het royale en zonnige terras/balkon (30 m²) • Halfopen keuken met L-opstelling • Ruimte voor een eethoek • Zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche met gebogen Alessi douchewand, toilet en dubbele wastafel • 1 grote slaapkamer en 1 slaap-/werkkamer aan de voorzijde van het appartement • Zonnig gelegen op het zuiden • Zonnescherm voor de nodige schaduw • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex • Inpandige berging • Gelegen op een A-locatie: o Naast het pittoreske treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS o Aan het begin van winkelstraat Soestdijk, voor de dagelijkse boodschappen o Tegenover bushalte o Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het Baarnse bos o Soesterduinen binnen 15 minuten fietsen te bereiken • Actieve VVE aanwezig

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
358 m³
Building bound outdoor space
31 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3761

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.