Direct naar de inhoud
Logo van Verrips Makelaardij o.z.

de Batenburg 15

3761AX Soest • Utrecht

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.504

Fotogalerij

de Batenburg 15 Soest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een A-locatie in woonwijk Soestdijk, bevindt zich dit goed onderhouden en ruime 3-kamer appartement (met lift) van maar liefst 108 m². Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex ‘de Batenburg’, die in totaal vier woonlagen telt. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui komt u eenvoudig op het zonnig gelegen, zeer ruime terras/balkon, van wel 30 m². Een heerlijk balkon waar u kunt genieten van het buiten zijn. Het grote zonnescherm over vrijwel de gehele breedte, zorgt voor schaduw tijdens warme dagen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (L-opstelling). De keuken is voorzien van de benodigde keukenapparatuur en heeft bijzonder veel opbergruimte. De wijze waarop de overgang van de woonkamer naar de keuken is vormgegeven, maakt dat er alle ruimte is om een gezellige eethoek te creëren. Dit zonder afbreuk te doen aan de sfeer van het ruime zitgedeelte van de living. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevinden zich een slaapkamer en nog een slaap-/werkkamer met prachtig wandmeubel. De hoofd slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Beide kamers kijken uit op de fraai aangelegde tuin van het complex. De ruime badkamer voelt comfortabel aan. Deze is voorzien van een luxe inloopdouche met gebogen Alessi douchewanden, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook bevindt zich in deze ruimte een brede kastenwand waarachter de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. In de hal is een separaat toilet aanwezig waar uw gasten gebruik van kunnen maken. Dit 3-kamerappartement heeft in de hal een fraaie nis met opmaat gemaakte kasten hierdoor is ook een keurige garderoberuimte ontstaan. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-ketel (2022). Via de lift is de parkeerkelder in de onderbouw eenvoudig te bereiken. Hier heeft u een eigen (diepe) parkeerplaats, waar u altijd uw auto veilig en overdekt kunt parkeren. Daarnaast treft u hier de ruime berging voor het stallen van fietsen en andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Het appartementencomplex ‘de Batenburg’ is gelegen naast het pittoreske treinstation van Soestdijk, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station. Daarnaast bevindt zich voor het complex een busstation en is het appartementencomplex gelegen aan het begin van de gezellige winkelstraat van Soestdijk. Hierdoor kunt u eenvoudig te voet uw boodschappen doen en zijn werkelijk alle voorzieningen om de hoek te vinden. Voor een wandeling in de natuur, bereikt u binnen 10 minuten fietsen het Baarnse Bos. Kortom, koninklijk wonen op een centrale locatie. Laat u verrassen door dit goed onderhouden, royale en centraal gelegen appartement! Bijzonderheden: • 3-kamer appartement in woonwijk Soestdijk • Gelegen op de eerste woonlaag met royaal zonnig balkon • Kleinschalig appartementencomplex ‘de Batenburg’ • Bijzonder royaal dankzij 108 m² woonoppervlak • Duurzame woning; energie label A • Woonkamer licht en ruim met grote raampartijen • Schuifpui naar het royale en zonnige terras/balkon (30 m²) • Halfopen keuken met L-opstelling • Ruimte voor een eethoek • Zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche met gebogen Alessi douchewand, toilet en dubbele wastafel • 1 grote slaapkamer en 1 slaap-/werkkamer aan de voorzijde van het appartement • Zonnig gelegen op het zuiden • Zonnescherm voor de nodige schaduw • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex • Inpandige berging • Gelegen op een A-locatie: o Naast het pittoreske treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS o Aan het begin van winkelstraat Soestdijk, voor de dagelijkse boodschappen o Tegenover bushalte o Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het Baarnse bos o Soesterduinen binnen 15 minuten fietsen te bereiken • Actieve VVE aanwezig

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
358 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3761

Google Maps

Soest op de kaart

Verken Soest en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Soest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Soest. In 2025 waren er 39.985 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 484.514.

Inwoners

39.985

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 484.514

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.291

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.195

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Soest
Jaar Inwoners
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Soest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Opleidingsniveau

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Soest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Elektriciteit: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Elektriciteit: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Elektriciteit: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Elektriciteit: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Elektriciteit: 3.410

Bedrijvigheid in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.490

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Soest
Periode Misdrijven
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Soest.

Veelgestelde vragen over wonen in Soest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer woningen in Soest

Bekijk meer woningen in deze plaats.