Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

de Batenburg 15

3761AX Soest • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 5.504

Galerie de photos

de Batenburg 15 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een A-locatie in woonwijk Soestdijk, bevindt zich dit goed onderhouden en ruime 3-kamer appartement (met lift) van maar liefst 108 m². Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het kleinschalige appartementencomplex ‘de Batenburg’, die in totaal vier woonlagen telt. De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een goede lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. Via de schuifpui komt u eenvoudig op het zonnig gelegen, zeer ruime terras/balkon, van wel 30 m². Een heerlijk balkon waar u kunt genieten van het buiten zijn. Het grote zonnescherm over vrijwel de gehele breedte, zorgt voor schaduw tijdens warme dagen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken (L-opstelling). De keuken is voorzien van de benodigde keukenapparatuur en heeft bijzonder veel opbergruimte. De wijze waarop de overgang van de woonkamer naar de keuken is vormgegeven, maakt dat er alle ruimte is om een gezellige eethoek te creëren. Dit zonder afbreuk te doen aan de sfeer van het ruime zitgedeelte van de living. Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevinden zich een slaapkamer en nog een slaap-/werkkamer met prachtig wandmeubel. De hoofd slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Beide kamers kijken uit op de fraai aangelegde tuin van het complex. De ruime badkamer voelt comfortabel aan. Deze is voorzien van een luxe inloopdouche met gebogen Alessi douchewanden, ligbad, toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook bevindt zich in deze ruimte een brede kastenwand waarachter de aansluiting voor de wasmachine aanwezig is. In de hal is een separaat toilet aanwezig waar uw gasten gebruik van kunnen maken. Dit 3-kamerappartement heeft in de hal een fraaie nis met opmaat gemaakte kasten hierdoor is ook een keurige garderoberuimte ontstaan. In deze ruimte bevindt zich ook de cv-ketel (2022). Via de lift is de parkeerkelder in de onderbouw eenvoudig te bereiken. Hier heeft u een eigen (diepe) parkeerplaats, waar u altijd uw auto veilig en overdekt kunt parkeren. Daarnaast treft u hier de ruime berging voor het stallen van fietsen en andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Het appartementencomplex ‘de Batenburg’ is gelegen naast het pittoreske treinstation van Soestdijk, met een directe verbinding naar Utrecht Centraal Station. Daarnaast bevindt zich voor het complex een busstation en is het appartementencomplex gelegen aan het begin van de gezellige winkelstraat van Soestdijk. Hierdoor kunt u eenvoudig te voet uw boodschappen doen en zijn werkelijk alle voorzieningen om de hoek te vinden. Voor een wandeling in de natuur, bereikt u binnen 10 minuten fietsen het Baarnse Bos. Kortom, koninklijk wonen op een centrale locatie. Laat u verrassen door dit goed onderhouden, royale en centraal gelegen appartement! Bijzonderheden: • 3-kamer appartement in woonwijk Soestdijk • Gelegen op de eerste woonlaag met royaal zonnig balkon • Kleinschalig appartementencomplex ‘de Batenburg’ • Bijzonder royaal dankzij 108 m² woonoppervlak • Duurzame woning; energie label A • Woonkamer licht en ruim met grote raampartijen • Schuifpui naar het royale en zonnige terras/balkon (30 m²) • Halfopen keuken met L-opstelling • Ruimte voor een eethoek • Zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche met gebogen Alessi douchewand, toilet en dubbele wastafel • 1 grote slaapkamer en 1 slaap-/werkkamer aan de voorzijde van het appartement • Zonnig gelegen op het zuiden • Zonnescherm voor de nodige schaduw • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex • Inpandige berging • Gelegen op een A-locatie: o Naast het pittoreske treinstation van Soestdijk met directe verbinding naar Utrecht CS o Aan het begin van winkelstraat Soestdijk, voor de dagelijkse boodschappen o Tegenover bushalte o Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het Baarnse bos o Soesterduinen binnen 15 minuten fietsen te bereiken • Actieve VVE aanwezig

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
358 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3761

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.