Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Goudvink 30

3766WL Soest • Utrecht

Verkauft

€ 829.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 847.430

Kaufpreis /m²: € 4.819

Fotoalbum

Goudvink 30 Soest
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Soest staat deze royale én uitgebouwde half vrijstaande villa met energielabel A. Een woning die werkelijk alles biedt! Hier woont u namelijk in alle rust, met tevens alle voorzieningen op steenworp afstand. Zo bevinden een treinstation (met directe verbinding naar Utrecht CS), een busstation met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum, een winkelcentrum en diverse basisscholen zich binnen 5-10 minuten loop- en fietsafstand. Ook de prachtige Soester Duinen en uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 liggen om de hoek. Bij binnenkomst stapt u de ruime hal binnen, welke toegang geeft tot een separaat toilet, provisiekast, de woonkamer en de vaste trap naar de eerste verdieping. De royale woonkamer beschikt over een prachtige in visgraat gelegde vloer en ervaart u veel licht door de openslaande deuren en de schuifpui, welke tevens voor een fijne verbinding met de tuin zorgen. De open keuken is praktisch ingericht met inbouwapparatuur en veel opbergruimte. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een ruime woonkamer. Hierdoor kunt u met gemak een grote zit- en eethoek plaatsen en doet dit tevens niets af aan uw tuin. Daarnaast is er op de begane grond een royale werkkamer te vinden, welke vanuit de woonkamer middels openslaande deuren te bereiken is. Deze ruimte kan uiteraard ook als speel- of eetkamer gebruikt worden en is daarmee zeer multifunctioneel. Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de opkomende zon. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een inbouwkast. Naast de vier slaapkamers zijn er op deze verdieping een separaat toilet en een badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad te vinden. De tweede verdieping biedt nog een vijfde ruime slaapkamer én een overloop met wasruimte en diepe kast. De heerlijke grote tuin ligt op het zuidwesten waar u de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin is goed onderhouden en er is genoeg ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achterin bevindt zich nog een berging voor bijvoorbeeld de fietsen en tuinspullen. De voortuin is ook ruim en biedt de mogelijkheid om uw auto's op eigen terrein te parkeren. Bent u dus op zoek naar een instapklare en royale half vrijstaande villa met een rustige ligging en grote tuin? Dan is dit uw kans; wij laten u de woning graag zien! Bijzonderheden: • Uitgebouwde half vrijstaande villa • Woonwijk Klein Engendaal • Rustige en kindvriendelijke locatie o Bestemmingsverkeer • Royale woonkamer o Voorzien van openslaande deuren en schuifpui • Praktische keuken met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte • Visgraat vloer op de gehele begane grond • Ruime werkkamer op de begane grond • Separate toiletten op de begane grond en 1e verdieping • In totaal 5 slaapkamers o Waarvan 1 met balkon o Waarvan 1 met grote inbouwkast o Slaapkamer op zolder met dakkapel • Badkamer voorzien van dubbele wastafel, douche en ligbad • Veel opbergruimte dankzij vliering • Grote zonnige tuin op het zuidwesten o Goed onderhouden o Ruimte voor meerdere zitplekken • Eigen oprit met plek voor 2 auto's en een laadpaal • Duurzaam: dubbelglas en 7 zonnepanelen • Alle voorzieningen binnen handbereik o Treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS o Busstation met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum o Winkelcentrum Soest-Zuid en Smitsveen o Diverse basisscholen o Natuurgebieden de Soester Duinen, Landgoed Pijnenburg en het Baarnse Bos om de hoek o Uitvalswegen naar de A1, A27 en A28

Hypothek berekenen

€ 829.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.430

2 % Übertragungssteuer (€ 16.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 847.430

3,04%

Jährlich

%

€ 41.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 829.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
332 m²
Inhalt
607 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.