Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Schrikslaan 52

3762TD Soest • Utrecht

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.257

Fotoalbum

Schrikslaan 52 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms heb je van die woningen, waar werkelijk alles klopt.. Zo’n woning is deze robuuste, authentieke, energiezuinige en meer dan instapklare twee-onder-één-kapwoning aan een rustige laan in de geliefde woonwijk Soestdijk. De woning is gebouwd in 1936 en de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en stijl gemoderniseerd tot de sfeervolle twee-onder-één-kapwoning van vandaag de dag. Wat de woning uniek maakt is hoogwaardige en luxe afwerking, waarbij de huidige bewoners geen afbreuk hebben gedaan aan de warme en klassieke sfeer die zo kenmerkend is voor de jaren ’30. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle entree, waarbij direct opvalt dat charme en comfort samenkomen en werkelijk over ieder detail van de inrichting is nagedacht. De hal, voorzien van sfeervolle lambrisering, gietvloer, kastenwand en statige trap, brengt je via de stalen deur naar de riante woonkeuken. De woonkeuken, met eveneens gietvloer, is uitgevoerd in een moderne, robuuste stijl. De keuken beschikt over een kookeiland, houten kastjes, een betonnen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur (o.a. wijnklimaatkast). Dankzij het kookeiland blijft u tijdens het koken eenvoudig in verbinding met vrienden en familie. Via de openslaande deuren in de keuken bereik je de tuin. Het hoogteverschil zorgt voor een speels geheel. De tuin beschikt over diverse hoekjes en is ingericht om praktisch de hele dag van de zon te kunnen genieten. Zo beschik je over een fijn terras, een overkapping met buiten keuken en een fijne loungeplek. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier treft u niet alleen de wasmachine/drogeropstelling en een kastenwand aan, maar ook een fijne werkplek. Ideaal! Via de en suite stalen deuren in de keuken bereikt u de royale woonkamer met sfeervolle CV houthaard en erker. Dankzij de L-vorm kunt u een grote zithoek kwijt, maar ook eenvoudig een lees- of speelhoek creëren. De visgraat parketvloer in combinatie met de warme kleurstellingen zorgen voor een rustig en charmant geheel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn er twee (voorheen drie) in grootte variërende slaapkamers te vinden. De master bedroom is zeer licht en beschikt over een royale walk-in closet. De oorspronkelijk badkamer is uitgebouwd, waardoor er een ruime en comfortabele badkamer met daklicht is ontstaan. De badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een wastafelaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met vliering. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Tijdens de grote verbouwing in 2018 is ook de elektrische installatie vernieuwd. Daarnaast is toen het platte dak vervangen en de woning voorzien van dak- en vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning over een zonneboiler en 9 zonnepanelen (2022). Dit heeft geresulteerd in een label A. In 2025 is er (op de voordeuren na) overal HR++ glas geplaatst, spouwmuurisolatie aangebracht en is het schilderwerk gedaan. De tweekapper is gelegen aan een rustige straat, die zich kenmerkt door diverse vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen. De diverse hoge bomen maken het een groen en vriendelijk geheel. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen binnen loop- en fietsafstand te bereiken. Denk hierbij aan een speeltuin/-veldje voor de kinderen, basisscholen, het openbaar vervoer (trein- en busstations) en de winkelstraat van Soestdijk. Bijzonderheden: • Authentieke en instapklare twee-onder-één-kapwoning uit 1936 • Gelegen aan een rustige laan in woonwijk Soestdijk • In 2018 verbouwd en gemoderniseerd o Karakteristieke kenmerken bewaard gebleven • Royale living met L-vorm o Voorzien van glad gestucte wanden en visgraat parketvloer o Sfeervolle CV houthaard o En suite stalen deuren met kasten • Riante woonkeuken met kookeiland o Houten kastjes en betonnen aanrechtblad o Voorzien van luxe apparatuur o Voorzien van gietvloer o Openslaande deuren naar achtertuin • Bijkeuken o Kastenwand en wasmachine-/drogeropstelling o Aparte werkplek • Ruime en charmante hal v.v. kastenwand o Toegang tot modern toilet en provisiekelder • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Twee slaapkamers op de eerste verdieping o Voorheen drie kamers o Master bedroom beschikt over walk-in closet • Uitgebouwde en comfortabele badkamer o Voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet • Derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping o Beide kamers voorzien van een wastafelaansluiting o Dakkapel aan achterzijde o Vliering en knieschotten voor extra bergruimte • Zeer goed onderhouden: o Elektrische installatie vernieuwd 2018 o Schilderwerk 2025 • Verduurzaamd en label A: o Vloer- en dakisolatie o Zonneboiler (groot deel van het jaar warmte woning vanuit de zon) o 9 zonnepanelen (2022) o HR++ beglazing en spouwmuurisolatie (2025) • A-locatie ten opzichte van de voorzieningen o Om de hoek: speeltuin/-veldje voor de kinderen o Loop- en fietsafstand: basisscholen, het openbaar vervoer (trein- en busstations) en de winkelstraat van Soestdijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
618 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.