Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Schrikslaan 52

3762TD Soest • Utrecht

Vendu

€ 899.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 918.830

Prix d'achat /m²: € 5.257

Galerie de photos

Schrikslaan 52 Soest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms heb je van die woningen, waar werkelijk alles klopt.. Zo’n woning is deze robuuste, authentieke, energiezuinige en meer dan instapklare twee-onder-één-kapwoning aan een rustige laan in de geliefde woonwijk Soestdijk. De woning is gebouwd in 1936 en de afgelopen jaren met veel zorg, aandacht en stijl gemoderniseerd tot de sfeervolle twee-onder-één-kapwoning van vandaag de dag. Wat de woning uniek maakt is hoogwaardige en luxe afwerking, waarbij de huidige bewoners geen afbreuk hebben gedaan aan de warme en klassieke sfeer die zo kenmerkend is voor de jaren ’30. De woning beschikt over een ruime en sfeervolle entree, waarbij direct opvalt dat charme en comfort samenkomen en werkelijk over ieder detail van de inrichting is nagedacht. De hal, voorzien van sfeervolle lambrisering, gietvloer, kastenwand en statige trap, brengt je via de stalen deur naar de riante woonkeuken. De woonkeuken, met eveneens gietvloer, is uitgevoerd in een moderne, robuuste stijl. De keuken beschikt over een kookeiland, houten kastjes, een betonnen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur (o.a. wijnklimaatkast). Dankzij het kookeiland blijft u tijdens het koken eenvoudig in verbinding met vrienden en familie. Via de openslaande deuren in de keuken bereik je de tuin. Het hoogteverschil zorgt voor een speels geheel. De tuin beschikt over diverse hoekjes en is ingericht om praktisch de hele dag van de zon te kunnen genieten. Zo beschik je over een fijn terras, een overkapping met buiten keuken en een fijne loungeplek. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier treft u niet alleen de wasmachine/drogeropstelling en een kastenwand aan, maar ook een fijne werkplek. Ideaal! Via de en suite stalen deuren in de keuken bereikt u de royale woonkamer met sfeervolle CV houthaard en erker. Dankzij de L-vorm kunt u een grote zithoek kwijt, maar ook eenvoudig een lees- of speelhoek creëren. De visgraat parketvloer in combinatie met de warme kleurstellingen zorgen voor een rustig en charmant geheel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn er twee (voorheen drie) in grootte variërende slaapkamers te vinden. De master bedroom is zeer licht en beschikt over een royale walk-in closet. De oorspronkelijk badkamer is uitgebouwd, waardoor er een ruime en comfortabele badkamer met daklicht is ontstaan. De badkamer beschikt over een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een wastafelaansluiting. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel met vliering. De knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Tijdens de grote verbouwing in 2018 is ook de elektrische installatie vernieuwd. Daarnaast is toen het platte dak vervangen en de woning voorzien van dak- en vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning over een zonneboiler en 9 zonnepanelen (2022). Dit heeft geresulteerd in een label A. In 2025 is er (op de voordeuren na) overal HR++ glas geplaatst, spouwmuurisolatie aangebracht en is het schilderwerk gedaan. De tweekapper is gelegen aan een rustige straat, die zich kenmerkt door diverse vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen. De diverse hoge bomen maken het een groen en vriendelijk geheel. Ondanks de rustige ligging zijn alle voorzieningen binnen loop- en fietsafstand te bereiken. Denk hierbij aan een speeltuin/-veldje voor de kinderen, basisscholen, het openbaar vervoer (trein- en busstations) en de winkelstraat van Soestdijk. Bijzonderheden: • Authentieke en instapklare twee-onder-één-kapwoning uit 1936 • Gelegen aan een rustige laan in woonwijk Soestdijk • In 2018 verbouwd en gemoderniseerd o Karakteristieke kenmerken bewaard gebleven • Royale living met L-vorm o Voorzien van glad gestucte wanden en visgraat parketvloer o Sfeervolle CV houthaard o En suite stalen deuren met kasten • Riante woonkeuken met kookeiland o Houten kastjes en betonnen aanrechtblad o Voorzien van luxe apparatuur o Voorzien van gietvloer o Openslaande deuren naar achtertuin • Bijkeuken o Kastenwand en wasmachine-/drogeropstelling o Aparte werkplek • Ruime en charmante hal v.v. kastenwand o Toegang tot modern toilet en provisiekelder • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Twee slaapkamers op de eerste verdieping o Voorheen drie kamers o Master bedroom beschikt over walk-in closet • Uitgebouwde en comfortabele badkamer o Voorzien van dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet • Derde en vierde slaapkamer op de tweede verdieping o Beide kamers voorzien van een wastafelaansluiting o Dakkapel aan achterzijde o Vliering en knieschotten voor extra bergruimte • Zeer goed onderhouden: o Elektrische installatie vernieuwd 2018 o Schilderwerk 2025 • Verduurzaamd en label A: o Vloer- en dakisolatie o Zonneboiler (groot deel van het jaar warmte woning vanuit de zon) o 9 zonnepanelen (2022) o HR++ beglazing en spouwmuurisolatie (2025) • A-locatie ten opzichte van de voorzieningen o Om de hoek: speeltuin/-veldje voor de kinderen o Loop- en fietsafstand: basisscholen, het openbaar vervoer (trein- en busstations) en de winkelstraat van Soestdijk Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 899.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 918.830

3,04%

Annuellement

%

€ 44.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 899.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
89 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3762

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.