Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Specht 12

3766WP Soest • Utrecht

Verkauft

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 6.047

Fotoalbum

Specht 12 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en levensloopbestendige hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen aan de Specht, is er één die u écht van binnen gezien moet hebben! De combinatie van comfort, ruimte, lichtinval en goede afwerking maakt dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning ligt in een rustige en groene buurt aan de rand van woonwijk Soest-Zuid, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geniet u van de rust, terwijl alle voorzieningen zich op slechts vijf minuten fietsafstand bevinden. Denk aan twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht CS én natuurlijk de prachtige Soester Duinen met haar bossen en wandelpaden. Rustig, groen, maar toch centraal gelegen, de ideale combinatie! De woning maakt deel uit van een moderne en kindvriendelijke wijk uit de jaren ’90. Deze hoekwoning uit 1995 is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, een zonneboiler, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de verduurzamingen beschikt de woning over een gunstig energielabel en lage energielasten. Via de brede hal betreedt u de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer heeft een moderne, lichte afwerking en een nette pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit hier heeft u een fijn uitzicht op, en direct toegang, middels openslaande deuren, tot de zonnige, brede achtertuin. Ideaal voor wie graag kookt met de deuren open of geniet van een kop koffie in het zonnetje. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over openslaande deuren naar buiten, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of logees een eigen plek wil bieden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers in verschillende formaten. De ruime kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als zijkant. De tweede kamer aan de achterzijde doet uitstekend dienst als slaap- of werkkamer en biedt via een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder. Op de overloop vindt u een handige bergkast met de cv-opstelling (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De gehele etage is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woning beschikt over zowel een voortuin als een brede, zonnige achtertuin met achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met een stukje gazon, diverse beplanting en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een stenen berging voor fietsen en een houten berging voor (tuin)spullen. Laat u verrassen door deze ruime, goed onderhouden en verduurzaamde hoekwoning op een groene, rustige en tegelijk centrale locatie in Soest-Zuid. Een woning die u het beste zelf kunt ervaren! Bijzonderheden: • Levensloopbestendige hoekwoning uit 1995 aan de rand van woonwijk Soest-Zuid in een moderne en kindvriendelijke wijk • Sfeervolle woonkamer o Grote raampartijen en veel lichtinval • L-vormige keuken o V.v. inbouwapparatuur en veel opbergruimte o Openslaande deuren naar de achtertuin • Slaapkamer begane grond o Openslaande deuren naar de achtertuin • Badkamer begane grond o V.v. vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel • Vloerverwarming op de begane grond • Boven verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer o Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel • Grote bergzolder aanwezig te bereiken via vlizotrap vanuit een van de slaapkamers • Energiezuinige woning o Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing o Zonneboiler en 8 zonnepanelen • Voortuin en een achtertuin met achterom o Verzorgd aangelegd o Stenen berging én een houten berging • Alle voorzieningen om de hoek o 2 winkelcentra, diverse basisscholen en de Soester Duinen o Treinstation met verbinding naar Utrecht CS en busstation met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum • Rustige, groen én centraal gelegen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.