Aller directement au contenu
Logo de Verrips Makelaardij o.z.

Specht 12

3766WP Soest • Utrecht

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 6.047

Galerie de photos

Specht 12 Soest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime en levensloopbestendige hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen aan de Specht, is er één die u écht van binnen gezien moet hebben! De combinatie van comfort, ruimte, lichtinval en goede afwerking maakt dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning ligt in een rustige en groene buurt aan de rand van woonwijk Soest-Zuid, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geniet u van de rust, terwijl alle voorzieningen zich op slechts vijf minuten fietsafstand bevinden. Denk aan twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht CS én natuurlijk de prachtige Soester Duinen met haar bossen en wandelpaden. Rustig, groen, maar toch centraal gelegen, de ideale combinatie! De woning maakt deel uit van een moderne en kindvriendelijke wijk uit de jaren ’90. Deze hoekwoning uit 1995 is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, een zonneboiler, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de verduurzamingen beschikt de woning over een gunstig energielabel en lage energielasten. Via de brede hal betreedt u de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer heeft een moderne, lichte afwerking en een nette pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit hier heeft u een fijn uitzicht op, en direct toegang, middels openslaande deuren, tot de zonnige, brede achtertuin. Ideaal voor wie graag kookt met de deuren open of geniet van een kop koffie in het zonnetje. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over openslaande deuren naar buiten, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of logees een eigen plek wil bieden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers in verschillende formaten. De ruime kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als zijkant. De tweede kamer aan de achterzijde doet uitstekend dienst als slaap- of werkkamer en biedt via een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder. Op de overloop vindt u een handige bergkast met de cv-opstelling (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De gehele etage is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woning beschikt over zowel een voortuin als een brede, zonnige achtertuin met achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met een stukje gazon, diverse beplanting en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een stenen berging voor fietsen en een houten berging voor (tuin)spullen. Laat u verrassen door deze ruime, goed onderhouden en verduurzaamde hoekwoning op een groene, rustige en tegelijk centrale locatie in Soest-Zuid. Een woning die u het beste zelf kunt ervaren! Bijzonderheden: • Levensloopbestendige hoekwoning uit 1995 aan de rand van woonwijk Soest-Zuid in een moderne en kindvriendelijke wijk • Sfeervolle woonkamer o Grote raampartijen en veel lichtinval • L-vormige keuken o V.v. inbouwapparatuur en veel opbergruimte o Openslaande deuren naar de achtertuin • Slaapkamer begane grond o Openslaande deuren naar de achtertuin • Badkamer begane grond o V.v. vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel • Vloerverwarming op de begane grond • Boven verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer o Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel • Grote bergzolder aanwezig te bereiken via vlizotrap vanuit een van de slaapkamers • Energiezuinige woning o Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing o Zonneboiler en 8 zonnepanelen • Voortuin en een achtertuin met achterom o Verzorgd aangelegd o Stenen berging én een houten berging • Alle voorzieningen om de hoek o 2 winkelcentra, diverse basisscholen en de Soester Duinen o Treinstation met verbinding naar Utrecht CS en busstation met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum • Rustige, groen én centraal gelegen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3766

Google Maps

Soest sur la carte

Explorez Soest et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Soest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Soest. En 2025 étaient 39.985 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 484.514.

Résidents

39.985

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 484.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.291

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Soest
Année Résidents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Soest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Niveau d'enseignement

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origine des habitants (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.811

Étiquette A

4.067

Étiquette B

3.065

Étiquette G

2.005

Étiquette D

1.826

Étiquette E

1.647

Étiquette F

1.020

Étiquette A+++

192

Étiquette A+

187

Étiquette A++

109

Étiquette A++++

87

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Soest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.072 • Électricité: 3.075

Huurwoning

Gaz: 745 • Électricité: 1.953

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.092

Appartement

Gaz: 668 • Électricité: 1.843

Tussenwoning

Gaz: 927 • Électricité: 2.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.597 • Électricité: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.283 • Électricité: 3.410

Activité dans Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Nombre total d'établissements: 6.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Soest
Période Délits
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Soest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Soest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer maisons in Soest

Voir plus d'habitations dans cette ville.