Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Specht 12

3766WP Soest • Utrecht

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 6.047

Galería de fotos

Specht 12 Soest
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verrassend ruime en levensloopbestendige hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelegen aan de Specht, is er één die u écht van binnen gezien moet hebben! De combinatie van comfort, ruimte, lichtinval en goede afwerking maakt dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning ligt in een rustige en groene buurt aan de rand van woonwijk Soest-Zuid, met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geniet u van de rust, terwijl alle voorzieningen zich op slechts vijf minuten fietsafstand bevinden. Denk aan twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht CS én natuurlijk de prachtige Soester Duinen met haar bossen en wandelpaden. Rustig, groen, maar toch centraal gelegen, de ideale combinatie! De woning maakt deel uit van een moderne en kindvriendelijke wijk uit de jaren ’90. Deze hoekwoning uit 1995 is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing, een zonneboiler, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. Dankzij de verduurzamingen beschikt de woning over een gunstig energielabel en lage energielasten. Via de brede hal betreedt u de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer heeft een moderne, lichte afwerking en een nette pvc-vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Vanuit hier heeft u een fijn uitzicht op, en direct toegang, middels openslaande deuren, tot de zonnige, brede achtertuin. Ideaal voor wie graag kookt met de deuren open of geniet van een kop koffie in het zonnetje. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is aan de tuinzijde gesitueerd en beschikt over openslaande deuren naar buiten, perfect voor wie gelijkvloers wil wonen of logees een eigen plek wil bieden. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers in verschillende formaten. De ruime kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij ramen aan zowel de voor- als zijkant. De tweede kamer aan de achterzijde doet uitstekend dienst als slaap- of werkkamer en biedt via een vlizotrap toegang tot de grote bergzolder. Op de overloop vindt u een handige bergkast met de cv-opstelling (2025) en de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De gehele etage is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De woning beschikt over zowel een voortuin als een brede, zonnige achtertuin met achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met een stukje gazon, diverse beplanting en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een stenen berging voor fietsen en een houten berging voor (tuin)spullen. Laat u verrassen door deze ruime, goed onderhouden en verduurzaamde hoekwoning op een groene, rustige en tegelijk centrale locatie in Soest-Zuid. Een woning die u het beste zelf kunt ervaren! Bijzonderheden: • Levensloopbestendige hoekwoning uit 1995 aan de rand van woonwijk Soest-Zuid in een moderne en kindvriendelijke wijk • Sfeervolle woonkamer o Grote raampartijen en veel lichtinval • L-vormige keuken o V.v. inbouwapparatuur en veel opbergruimte o Openslaande deuren naar de achtertuin • Slaapkamer begane grond o Openslaande deuren naar de achtertuin • Badkamer begane grond o V.v. vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafel met meubel • Vloerverwarming op de begane grond • Boven verdieping met 2 slaapkamers en 2e badkamer o Badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel • Grote bergzolder aanwezig te bereiken via vlizotrap vanuit een van de slaapkamers • Energiezuinige woning o Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing o Zonneboiler en 8 zonnepanelen • Voortuin en een achtertuin met achterom o Verzorgd aangelegd o Stenen berging én een houten berging • Alle voorzieningen om de hoek o 2 winkelcentra, diverse basisscholen en de Soester Duinen o Treinstation met verbinding naar Utrecht CS en busstation met verbindingen naar Amersfoort en Hilversum • Rustige, groen én centraal gelegen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
401 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Zonneboiler
Caldera CV
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3766

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.