Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Molenwerf 6

2064SH Spaarndam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Molenwerf 6 Spaarndam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PUUR* woongeluk met prachtig uitzicht over het water. Dat is wat je bij deze goed onderhouden en energiezuinige (energielabel A) vrijstaande watervilla ervaart. In 2018 is op een van de mooiste plekken van de regio dit prachtige huis met eigen ligplaats, berging en 2 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd. Dit ruim opgezette huis beschikt naast een moderne keuken over een ruime woonkamer met zicht over het Spaarne, 4 goed formaat slaapkamers en 2 badkamers. Kom kijken en laat je verrassen door het prachtige uitzicht en de mooie zonsondergang. Goed om te weten: * Uniek uitzicht over het water * Eigen ligplaats voor de deur * Ruime woning met riant terras op het westen * Woonoppervlak ca. 159 m2 (zie meetrapport) * Goed onderhouden en zo te betrekken * Volledige voorzien van vloerverwarming * Vier slaapkamers en 2 badkamers * Veel bergruimte onder de kap * Energielabel A * Parkeren voor twee auto's op eigen terrein * Ruime aangebouwde berging met elektra * Aanvaarding in overleg Begane grond: voortuin, oprit voor 2 auto’s, berging, voordeur, ruime hal, toilet met fontein, meterkast deur naar woonkamer met grote glazen puien die prachtig zicht over het Spaarne geven, grote glazen deuren geven toegang naar het terras op het westen en naar het terras op het zuiden, open keuken met schiereiland met diverse inbouwapparatuur o.a. quooker en combi oven. 1e etage: overloop, badkamer aan voorzijde met bad, douche en wastafel en toilet, slaapkamer aan voorzijde, 2 slaapkamers aan achterzijde beide met prachtig zicht over het water. 2e etage: overloop met kast voor hybride warmtepomp en aansluitingen wasmachine en droger, grote slaapkamer over de hele breedte. *ENGLISH TEXT* PURE* living happiness with a beautiful view over the water. That is what you will experience in this well-maintained and energy-efficient (energy label A) detached water villa. In 2018, this beautiful house with its own mooring, storage room, and two private parking spaces was built in one of the most beautiful locations in the region. In addition to a modern kitchen, this spacious house has a large living room with a view over the Spaarne, four good-sized bedrooms, and two bathrooms. Come and see for yourself and be amazed by the beautiful view and stunning sunsets. Good to know: * Unique view over the water * Private mooring in front of the door * Spacious house with large west-facing terrace * Living area approx. 159 m2 (see measurement report) * Well maintained and ready to move in * Fully equipped with underfloor heating * Four bedrooms and 2 bathrooms * Plenty of storage space under the roof * Energy label A * Parking for two cars on private property * Spacious attached storage room with electricity * Acceptance in consultation Ground floor: front garden, driveway for 2 cars, storage room, front door, spacious hall, toilet with washbasin, meter cupboard, door to living room with large glass fronts offering a beautiful view over the Spaarne river, large glass doors giving access to the west-facing terrace and the south-facing terrace, open kitchen with peninsula and various built-in appliances, including a Quooker and combi oven. 1st floor: landing, bathroom at the front with bath, shower, sink, and toilet, bedroom at the front, 2 bedrooms at the rear, both with beautiful views over the water. 2nd floor: landing with cupboard for hybrid heat pump and connections for washing machine and dryer, large bedroom across the entire width.

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2064

Google Karten

Betrachten Sie Spaarndam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Spaarndam

Wohn- und Viertelzahlen in Spaarndam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaarndam.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

78

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

920

Laag opleidingsniveau

560

Middelbaar opleidingsniveau

1.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 35
<1700 5
1700-1900 24
1900-1925 24
1925-1950 27
1950-1970 147
1970-1980 431
1980-1990 160
1990-2000 216
2000-2010 26
2010-2020 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

470

Bezeichnung A

413

Bezeichnung B

275

Bezeichnung D

80

Bezeichnung G

52

Bezeichnung F

31

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaarndam
Periode Verbrechen
jan 2023 12
jul 2022 6
jul 2023 11
jun 2022 6
jun 2023 12
mei 2022 7
mei 2023 9
mrt 2022 3
mrt 2023 12
nov 2022 7
okt 2022 9
sep 2022 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaarndam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaarndam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaarndam ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaarndam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 78 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Spaarndam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.