Wijningsstraat 18

4711VE St. Willebrord • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Wijningsstraat 18

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.641

Bild 57

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, comfort én uitstraling? Aan de Wijningsstraat 18 komt alles samen. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 538 m² en biedt met circa 168 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is keurig onderhouden, beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een inpandige garage én een vrijstaande garage achter op het perceel. In combinatie met de zonnige, privacy biedende achtertuin en de rustige woonomgeving ontstaat hier een heerlijk thuis waar rust, ruimte en wooncomfort centraal staan. Indeling Begane grond De woning maakt direct indruk met een chique entree voorzien van dubbele voordeuren. In de royale hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Via stijlvolle dubbele deuren kom je in de woonkamer, waar direct de ruimte en het prettige lichtinval opvallen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en het erkerraam aan de voorzijde geeft de ruimte karakter. Aan de achterzijde is volop plaats voor een royale eethoek met fraai uitzicht over de achtertuin. Dankzij de schuifpui loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. De woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal, dat toegang geeft tot de bijkeuken en de inpandige garage. In de bijkeuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een separate berging. De master bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over twee praktische inbouwkasten. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet en beschikt deels over vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Tuin De royale achtertuin is zonnig gelegen en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, terrassen, borders met volwassen beplanting en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage met eigen CV-ketel (2021), een aansluitende berging en tuinhuis. Daarnaast zorgt de sfeervolle overkapping voor een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van lange zomeravonden te genieten. Algemeen Deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning is gebouwd in 2002 en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een Intergas HR-combiketel uit 2025. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woning beschikt over circa 168 m² woonoppervlakte en is gelegen op een royaal hoekperceel van 538 m². Energielabel B Specifieke kenmerken - Vrijstaande woning op royaal hoekperceel - Circa 168 m² woonoppervlakte - Perceel van 538 m² - 3 volwaardige slaapkamers - Royale en privacy biedende achtertuin - Inpandige garage én vrijstaande garage - Sfeervolle overkapping - Vloerverwarming op de begane grond - Rustige en geliefde woonomgeving - Goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte

MD Makelaars

Hoeven

8,4 aus 87 Bewertungen

42 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 775.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 167 m²
Fläche des Grundstücks: 538 m²
Inhalt: 726 m³
Sonstiger Innenraum: 36 m²
Externe Berghalle: 63 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2002
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung: Volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis: B