Jump to content
Logo of MD Makelaars

Wijningsstraat 18

4711VE St. Willebrord • Noord-Brabant

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.641

Photo Gallery

Wijningsstraat 18 St. Willebrord
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, comfort én uitstraling? Aan de Wijningsstraat 18 komt alles samen. Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal hoekperceel van maar liefst 538 m² en biedt met circa 168 m² woonoppervlakte volop leefruimte voor het hele gezin. De woning is keurig onderhouden, beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een inpandige garage én een vrijstaande garage achter op het perceel. In combinatie met de zonnige, privacy biedende achtertuin en de rustige woonomgeving ontstaat hier een heerlijk thuis waar rust, ruimte en wooncomfort centraal staan. Indeling Begane grond De woning maakt direct indruk met een chique entree voorzien van dubbele voordeuren. In de royale hal bevinden zich de meterkast, garderobe, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. Via stijlvolle dubbele deuren kom je in de woonkamer, waar direct de ruimte en het prettige lichtinval opvallen. De gashaard zorgt voor extra sfeer en het erkerraam aan de voorzijde geeft de ruimte karakter. Aan de achterzijde is volop plaats voor een royale eethoek met fraai uitzicht over de achtertuin. Dankzij de schuifpui loopt binnen hier moeiteloos over in buiten. De woonkeuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal, dat toegang geeft tot de bijkeuken en de inpandige garage. In de bijkeuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor het witgoed. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, de badkamer en een separate berging. De master bedroom aan de achterzijde van de woning beschikt over twee praktische inbouwkasten. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbel wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en toilet en beschikt deels over vloerverwarming. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. Tuin De royale achtertuin is zonnig gelegen en biedt veel privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, terrassen, borders met volwassen beplanting en meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Achter op het perceel bevindt zich de vrijstaande garage met eigen CV-ketel (2021), een aansluitende berging en tuinhuis. Daarnaast zorgt de sfeervolle overkapping voor een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en optimaal van lange zomeravonden te genieten. Algemeen Deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning is gebouwd in 2002 en beschikt over betonnen verdiepingsvloeren. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd middels een Intergas HR-combiketel uit 2025. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. De woning beschikt over circa 168 m² woonoppervlakte en is gelegen op een royaal hoekperceel van 538 m². Energielabel B  Specifieke kenmerken - Vrijstaande woning op royaal hoekperceel - Circa 168 m² woonoppervlakte - Perceel van 538 m² - 3 volwaardige slaapkamers - Royale en privacy biedende achtertuin - Inpandige garage én vrijstaande garage - Sfeervolle overkapping - Vloerverwarming op de begane grond - Rustige en geliefde woonomgeving - Goed onderhouden gezinswoning met veel leefruimte

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
538 m²
Content
726 m³
Other enclosed space
36 m²
External storage space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4711

Google Maps

View St. Willebrord on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in St. Willebrord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.