Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Parkstraat 45

4711GA St. Willebrord • Noord-Brabant

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Parkstraat 45 St. Willebrord
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte, een royale tuin én volop mogelijkheden? Dan is Parkstraat 45 in Sint Willebrord absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze woning bied je een fijne indeling, een ruime garage, multifunctionele bijgebouwen en een heerlijke ligging in een rustige woonwijk. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Sint Willebrord. Alle voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand, zoals supermarkten, een basisschool, voetbalvereniging, tandartspraktijk, horeca en een rustig park. Binnen enkele autominuten bereik je de snelweg en ben je binnen een kwartier in zowel Roosendaal als Breda voor alle stedelijke voorzieningen. Bouwaard Deze vrijstaande woning is voorzien van dakisolatie en muurisolatie. Op de begane grond is de woning uitgerust met grotendeels dubbele beglazing en op de eerste verdieping met enkel glas. De eerste verdiepingsvloer is geïsoleerd. Het platte dak is circa 9 jaar geleden vervangen. De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloer is van hout. De woning beschikt over een goed onderhouden Nefit CV-ketel uit 2012 en is daarnaast voorzien van krachtstroom. Begane grond Je komt binnen in de hal, waar je de meterkast, de trapopgang naar boven en de toegang tot de woonkamer vindt. De woonkamer heeft een L-vormige indeling en beschikt over een open haard achter de gashaard. Er is volop ruimte voor een zithoek en een tv-opstelling. Vanuit de woonkamer loop je door naar de eetkamer, die direct naast de gesloten keuken ligt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, koelkast, oven, afzuigkap en een spoelbak met close-in boiler. In de naastgelegen ruimte bevinden zich het toilet én de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel. De slaapkamers hebben een praktisch formaat en bieden voldoende ruimte voor het hele gezin. Zolder Vanaf de overloop bereik je via een vlizoluik de bergzolder. Hier bevindt zich de CV-ketel en daarnaast is er voldoende ruimte voor het opslaan van spullen. Garage De ruime garage is te bereiken via de grote oprit en een ideale plek voor de hobbyist of klusser. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur en is voorzien van een spouwmuur, elektra, krachtstroom en water. Daarnaast beschikt de garage over een praktische kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Tuin De royale achtertuin ligt op het westen en is netjes onderhouden met diverse beplantingen. Dankzij de ruimte kun je hier meerdere gezellige zithoeken creëren om optimaal van de zon te genieten. Achter de garage bevindt zich een multifunctionele berging die voorheen gebruikt werd als woning. Deze ruimte is voorzien van een keukentje, douche, toilet en een aparte kamer die dienstdeed als slaapkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld hobbyruimte, gastenverblijf of werken aan huis. Daarnaast staat achter deze ruimte nog een extra berging voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen. Bijzonderheden +Vrijstaand wonen +Voorzien van 3x25A krachtstroom +Royale garage met kelder +Multifunctionele berging met nog (opnieuw) aan te sluiten sanitaire voorzieningen +Rustige ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen +Royale achtertuin op het westen

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
650 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4711

Google Maps

View St. Willebrord on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in St. Willebrord

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.