Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogveste B.V.

Seine 2 74

8493KN Terherne • Fryslân

Verkauft unter Vorbehalt

€ 179.950 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.449

2 % Übertragungssteuer (€ 3.599) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 185.399

Kaufpreis /m²: € 3.672

Fotoalbum

Seine 2 74 Terherne
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit chalet van 46m2 met 191m2 eigen grond is nu te koop op Waterpark de Zoutpoel in Terherne, Friesland! Een zeer compleet chalet met kunststof aanbouw en direct voor het chalet een ligplaats voor de boot. (max. afmetingen van de boot zijn 8.30 meter lang en 3.25 meter breed) Het park is zeer uniek gelegen aan het Sneekermeer op ca. 100 meter afstand, via een zelf bedienbaar bruggetje vaart u zo de Poelen op. De ideale plek voor watersportliefhebbers. Als u in Terherne bent krijgt u meteen HET vakantiegevoel, een gezellig centrum met kleine winkeltjes. Direct aan het water gelegen, met terrassen en een aanlegsteiger kunt u heerlijk zitten en genieten bij 't Schippershuis en komt u dichterbij het park dan is Paviljoen Salt zeker een aanrader. Een plek waar u fantastisch kunt eten en drinken terwijl de kinderen zich vermaken in de speeltuin op het zand of binnen in de speelhoek. Zo heeft toch iedereen vakantie? Chalet met koopgrond nr. 74 Woonkamer; Via de hal komt u in de ruime woonkamer met een mooie lichte vloer en als contrast geven de stoere zwarte kozijnen meteen een moderne uitstraling. Ook voor de raambekleding is gekozen voor zwarte lamellen en zwarte gordijnen, wat een sfeervol geheel creëert. Door de openslaande deuren (2023 vernieuwd) heeft u meteen uitzicht op het terras, wat een gevoel van ruimte en vrijheid met zich meebrengt en je leefruimte optisch vergroot. Het chalet wordt compleet opgeleverd met een bank, poef, 2 bijzettafels, schemerlamp, kastje en een robuuste eettafel met bank en 4 stoelen. De ruimte wordt verwarmd door middel van een houtkachel en in 2023 is een nieuwe geiser (Tulpe met elektrische ontsteking) geplaatst. Keuken; De strakke zwarte keuken (2021) met betonlook blad is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak, koelkast, waterkoker en voldoende kastruimte. Slaapkamers; (6-persoons) De hoofdslaapkamer heeft een 2-persoonsbed, 2 nachtlampjes, grote kledingkast en een airco installatie. In de 2de slaapkamer staat een stapelbed en in de 3de slaapkamer staat ook een stapelbed met een ladekast voor alle spullen. Badkamer; Er is een badkamer met douchecabine, toilet, open vakkenkast voor de handdoeken en een wasbak met spiegel. Tuin; Deze prachtig op een hoek gelegen kavel, is gelegen aan het water met vrij uitzicht. Naast het waterpark is een boothelling, zo hoeft u maar eenmaal uw boot te water laten en vanaf dan stapt u vanuit uw chalet zo uw boot in en kan het genieten beginnen. De sloep (Antaris RB24,28 PK inboard diesel) die nu bij het chalet ligt is evt. ter overname (€ 30.000,-). De mooie zonnige tuin bestaat uit deels tegels en deels gras met verschillende plekken voor zitjes, de tuin is omheind met een laag hekwerk zodat u vanuit alle hoeken kunt genieten van dit prachtige uitzicht. Op het bestraat terras, achter de groene afscheiding heeft u een fijn beschut plekje met een pallet loungeset en vuurkorf voor de gezellige zomeravonden. In 2020 is er een nieuw windscherm geplaatst op het terras, hier kunt u heerlijk aan het einde van de dag met zijn allen eten aan de lange tafel. Ook is er een schuur aanwezig voor alle tuinspullen, waterspullen etc. Waterpark de Zoutpoel Het waterpark is een Vereniging van Eigenaren (VvE) waarvan iedere eigenaar een appartementsrecht heeft. Het appartementsrecht geeft recht op een grondkavel en een 1/107ste aandeel in de VvE. Alle kavels zijn aangesloten op elektriciteit, water en riolering. Een flink aantal kavels heeft vrij uitzicht over het Sneekermeer of de Friese weilanden. De meeste kavels grenzen aan gemeenschappelijke velden. Daardoor heeft het park een ruime opzet. Midden in het waterpark zijn twee havens waar elke eigenaar een ligplaats heeft. Door de ligging van het waterpark ben je binnen twee minuten vanuit de haven op het Sneekermeer. Omgeving: Door de centrale ligging is het park een ideale uitvalsbasis voor watersporters. Allereerst is er natuurlijk het Sneekermeer met zijn aangrenzende poelen en vaarten. Maar ook bijvoorbeeld Langweer, Heeg en Woudsend zijn prima zeilbestemmingen. Ook met een sloep kunt u alle kanten op. Bijvoorbeeld via Akkrum en Oldeboorn naar het natuurgebied de Deelen of door de Legean naar de Zwette, waar u vervolgens linksaf naar Sneek gaat of rechtsaf richting Leeuwarden. Ook Joure, Eernewoude of IJlst zijn populaire bestemmingen. Terherne is bij de meesten waarschijnlijk bekend als het kameleondorp. Maar dat is niet alles. Er is een actieve middenstand, waar je de dagelijkse boodschappen kunt krijgen en er zijn een aantal eetcafe’s en restaurants voor een hapje of een drankje. Voor de niet dagelijkse boodschappen ligt Joure op 10 minuten, terwijl de echte shopaholics in een half uur in Leeuwarden zijn, vanouds dé winkelstad van Friesland. Park faciliteiten: - Speeltuin - Toiletgebouw - Doucheruimte - Wasmachine ruimte Parkinformatie Waterpark de Zoutpoel - Gehele jaar geopend (Parkkosten € 760,- p.j./ Gemeentelijke lasten +/- € 257,- p.j.) - Honden toegestaan - Verhuur niet mogelijk (Vrienden en Familie zijn welkom) - Het aandeel in de Vve de Zoutpoel was per 1-1-2025 € 6.417,- per kavel. Heeft u interesse? Bel: +31 (0)226-748262

Hypothek berekenen

€ 179.950

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.449

2 % Übertragungssteuer (€ 3.599) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 185.399

2,78%

Jährlich

%

€ 8.998

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 179.950 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
191 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 8493

Google Karten

Betrachten Sie Terherne auf der Karte

Erkunden Sie Terherne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Terherne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Terherne. In 2025 waren da 705 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 489.000.

Einwohner

705

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 489.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Terherne
Jahr Einwohner
2021 755
2022 745
2023 755
2024 720
2025 705

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Terherne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 489.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 225 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 245

Ausbildungsstufe

Hoger

190

Praktisch

120

Middelbaar

250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

655

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 37
Appartementen 6
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 95

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 118
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 283
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 117
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

234

Bezeichnung B

220

Bezeichnung C

115

Bezeichnung D

69

Bezeichnung G

48

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Terherne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.180 2.330
2021 1.380 2.550
2022 1.030 2.350
2023 880 2.270
2024 830 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.160

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.500

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 840 • Strom: 2.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Terherne (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Terherne
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Terherne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Terherne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Terherne?

Terherne telt in 2025 ongeveer 705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Terherne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Terherne is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Terherne ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Terherne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Terherne?

In Terherne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 386 woningen.

Meer Häuser in Terherne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.