Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Celebesstraat 6

5014BR Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.636

Fotoalbum

Celebesstraat 6 Tilburg
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WELKOM IN JOUW NIEUWE DROOMHUIS IN LOVEN! Zoek jij een instapklare woning vol karakter, ruimte én moderne luxe? Deze verrassend ruime tussenwoning in de gezellige wijk Loven-Besterd is een absolute must-see! Hier woon je op steenworp afstand van het bruisende Tilburgse stadscentrum, de trendy Spoorzone en de serene Piushaven. Ideaal voor een twee persoons huishouden, jonge gezinnen of stadsavonturiers die houden van een mix van gezelligheid en rust. Deze woning is met haar riante overkapping, heerlijke tuin en luxe afwerking dé perfecte plek om thuis te komen. Klaar voor de volgende stap? Dit huis wacht op jou! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ * Luxe woonkeuken: Compleet vernieuwd, met een modern kookeiland met Bora kookplaat, quooker kraan en marmeren blad. Hier kook je de lekkerste maaltijden én borrel je gezellig met vrienden. * Charmant en trendy: Strakke afwerking en een warme visgraatvloer creëren een interieur dat moeiteloos in een woonmagazine past. * Prachtige tuin: Een groene oase met volop privacy, een heerlijk terras en een ruime houten berging. * Overkapping om van te dromen: De veranda met sfeerverlichting, vaste bank en lichtkoepels maakt elk seizoen speciaal. * Sfeer & ruimte: Een uitgebouwde woonkamer van 35 m², een royale lichtinval, drie fijne slaapkamers én een bergzolder voor al je wensen en ideeën. EEN WONING MET EEN UNIEK KARAKTER EN VEEL RUIMTE Bij binnenkomst in de straat heet de charmante gevel met de iconische dakopbouw je hartelijk welkom. Het lijkt misschien een klassiek mansardedak, maar schijn bedriegt: dit is een echte dwarskapper, de koning onder de dakvormen. Een prachtig detail dat niet alleen een uniek, markant aanzicht geeft, maar ook zorgt voor extra ruimte op de verdieping. BEGANE GROND: SFEER & PRAKTISCHE LUXE Stap binnen in de ruime hal, voorzien van mooie grote plavuizen die direct een warme sfeer ademt. De woonkamer is een echte eyecatcher: met een oppervlakte van maar liefst 35 m², visgraatparket en grote openslaande ramen die je een heerlijk uitzicht op de tuin bieden. De lichtkoepel in de uitbouw zorgt voor een prachtige lichtinval, van zonsopkomst tot zonsondergang. Hier is elke hoek perfect afgestemd op comfort en gezelligheid. De highlight van de begane grond? Dat is zonder twijfel de luxe open keuken. Deze vernieuwde keuken is een speelse mix van modern minimalisme en rijke details, zoals het marmeren werkblad, quooker kraan en de Bora kookplaat. Het kookeiland vormt een knus centrum, waar je zowel culinaire meesterwerken creëert als gezellige gesprekken voert. Verder afgewerkt met een vaatwasser, combi-oven en ruime koel-vriescombinatie. Aansluitend vanuit de keuken komen we in de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, de buitendeur en toegang tot de badkamer. De nieuwe luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. EEN KNUSSE VERANDA VOOR IEDER SEIZOEN De tuin is een waar stadsparadijs. Zodra je buitenstapt, word je verwelkomd door een verrukkelijk terras, weelderig groen en een houten berging met achterom. Maar de absolute eyecatcher is de stoere overkapping. Deze veranda nodigt je in alle seizoenen uit voor lange zomeravonden met een wijntje of knusse winteravonden met een warme plaid. De twee lichtkoepels en sfeerverlichting maken het een magische plek. EERSTE VERDIEPING: LEVENSLUST & SLAAPKOMFORT Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een modern apart toilet en wastafelmeubel. De royale master bedroom (16 m²) ligt aan de voorkant van de woning over de volle breedte, en is voorzien van een nette vaste kast. De tweede slaapkamer is perfect voor een kinderkamer, logeerkamer of een inspirerende werkplek, terwijl de derde, knusse kamer ook zeker een mooie slaapkamer betreft. Hier geniet je van rust, licht en ruimte. PRAKTISCHE TWEEDE VERDIEPING De praktische indeling wordt afgemaakt met een ruime bergzolder. Handig voor die persoonlijke spullen of als uitbreidbare hobbyruimte. LOCATIE, LOCATIE, LOCATIE Loven-Besterd is een gezellige, centraal gelegen wijk in Tilburg, waar je echt het beste van twee werelden hebt: de levendige stad én een rustige, kindvriendelijke omgeving. Fiets binnen vijf minuten naar de Spoorzone of het centrum, waar boetieks en hippe restaurants je verleiden tot eindeloos stadsgenot. Toch liever even ontspannen? Maak een wandeling langs het Wilhelminakanaal of strijk neer in het natuurgebied Moerenburg. Voor gezinnen zijn de scholen en sportaccommodaties op loopafstand een groot voordeel, en ook de bereikbaarheid is top. Binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen, terwijl de verbinding met het openbaar vervoer keurig geregeld is. Vergeet ook niet de handige parkeerplekken in de straat. Kortom: wonen in Loven betekent genieten zonder concessies. JOUW PERFECTE WONING WACHT OP JOU Luxe afwerking: Een woning die zo snel klaar is voor intrek, kom je zelden tegen. Ruimte voor dromen: Dankzij de uitbouw en veranda blijft deze woning telkens verrassen. Ideale ligging: Rustige wijk met alles wat je nodig hebt op fiets- of loopafstand. Eigen stijl: Charmant, uniek en creatief ingedeeld, met details die van dit huis jouw thuis maken.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.