Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Kasteeldreef 80

5046CV Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 3.827

Fotoalbum

Kasteeldreef 80 Tilburg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Authentiek wonen met een moderne twist in het hart van Tilburg! Deze jaren ’30 eindwoning heeft de charme van vroeger behouden en biedt tegelijk het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 83 m² geniet je hier van een speelse indeling, karakteristieke details en hedendaagse afwerking. De woning combineert lichte ruimtes met praktische oplossingen, zoals een moderne badkamer en keuken, een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Dankzij de ligging op de hoek heb je bovendien net dat beetje extra privacy, licht en vrijheid. Buiten vind je een knusse stadstuin en een zonnig dakterras, perfect om op warme dagen te genieten. Dit huis heeft alles in zich: het is warm, functioneel en tegelijk bijzonder charmant – een plek waar je zonder moeite je eigen verhaal verder kunt schrijven. Kasteeldreef 80 ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk van Tilburg. De stad bruist op korte afstand: je loopt of fietst zo naar winkels, supermarkten, horeca en scholen. Ook het treinstation en de uitvalswegen richting de snelwegen A58 en A65 zijn goed bereikbaar, waardoor je vlot verbonden bent met steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. En voor ontspanning wandel je in een paar minuten naar nabijgelegen parken of fiets je richting de natuurgebieden rondom Tilburg. Hier woon je op een praktische locatie met alles binnen handbereik, terwijl de wijk zelf een gemoedelijke sfeer ademt. Begane grond De voordeur brengt je binnen in een nette hal met hoog plafond en een klassieke trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het grote raam en openslaande tuindeuren voor een lichte en open sfeer zorgen. De eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer achter zijn door een charmante boog subtiel verbonden, waardoor de ruimte speels en open aanvoelt. De moderne keuken strekt zich uit in een paralelle opstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken bereik je een praktische tussenhal met bergkast en toegang tot de tuin en de badkamer. Deze is strak afgewerkt met moderne tegels en uitgerust met een inloop regendouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, toilet en een designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met een inbouwkast en veel lichtinval door de hoekligging. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden, of je nu kiest voor een master bedroom en kinderkamer, of een combinatie met een werkkamer. Via de hoofdslaapkamer heb je bovendien toegang tot een groot dakterras, dat uitnodigt voor een zonnig ontbijt of een ontspannen moment in de avond. Tweede verdieping Een vlizotrap brengt je richting de zolderverdieping. Een ideale ruimte voor je seizoensgebonden opslag. Buitenruimte De woning beschikt over een charmante stadstuin aan de achterzijde, geheel omsloten en dus heerlijk privé. Hier creëer je een knusse zithoek waar je in alle rust van het buitenleven geniet. Via de tuin heb je toegang tot de garage, wat het geheel praktisch maakt voor fietsen of opslag. Het dakterras op de eerste verdieping vormt daarnaast een waardevolle uitbreiding van je buitenruimte, ideaal voor wie graag buiten zit maar toch het comfort van de stad wil behouden. Bijzonderheden • Jaren ’30 eindwoning met karakter • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Perceel: ca. 83 m² • Lichte woonkamer met sfeervolle doorgang • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer op de begane grond, strak afgewerkt • Twee slaapkamers • Bergzolder/vliering • Groot dakterras en besloten stadstuin • Ruime garage, uniek in deze wijk • Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen Kasteeldreef 80 is een huis dat je verrast met zijn speelse indeling, karakter en mogelijkheden. Hier vind je de ideale balans tussen authentieke sfeer en modern wooncomfort. Zie jij jezelf al wonen in deze charmante jaren ’30 eindwoning met stadstuin, dakterras en garage? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit is je kans op een unieke woning in het hart van Tilburg.

Hypothek berekenen

€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

Jährlich

%

€ 15.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
360 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2023)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.