Aller directement au contenu
Logo de HuisPortaal

Kasteeldreef 80

5046CV Tilburg • Noord-Brabant

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 3.827

Galerie de photos

Kasteeldreef 80 Tilburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek wonen met een moderne twist in het hart van Tilburg! Deze jaren ’30 eindwoning heeft de charme van vroeger behouden en biedt tegelijk het comfort van nu. Met een woonoppervlakte van 101 m² en een perceel van 83 m² geniet je hier van een speelse indeling, karakteristieke details en hedendaagse afwerking. De woning combineert lichte ruimtes met praktische oplossingen, zoals een moderne badkamer en keuken, een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Dankzij de ligging op de hoek heb je bovendien net dat beetje extra privacy, licht en vrijheid. Buiten vind je een knusse stadstuin en een zonnig dakterras, perfect om op warme dagen te genieten. Dit huis heeft alles in zich: het is warm, functioneel en tegelijk bijzonder charmant – een plek waar je zonder moeite je eigen verhaal verder kunt schrijven. Kasteeldreef 80 ligt in een rustige straat in een geliefde woonwijk van Tilburg. De stad bruist op korte afstand: je loopt of fietst zo naar winkels, supermarkten, horeca en scholen. Ook het treinstation en de uitvalswegen richting de snelwegen A58 en A65 zijn goed bereikbaar, waardoor je vlot verbonden bent met steden als Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. En voor ontspanning wandel je in een paar minuten naar nabijgelegen parken of fiets je richting de natuurgebieden rondom Tilburg. Hier woon je op een praktische locatie met alles binnen handbereik, terwijl de wijk zelf een gemoedelijke sfeer ademt. Begane grond De voordeur brengt je binnen in een nette hal met hoog plafond en een klassieke trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het grote raam en openslaande tuindeuren voor een lichte en open sfeer zorgen. De eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer achter zijn door een charmante boog subtiel verbonden, waardoor de ruimte speels en open aanvoelt. De moderne keuken strekt zich uit in een paralelle opstelling met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas-op-glaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via de keuken bereik je een praktische tussenhal met bergkast en toegang tot de tuin en de badkamer. Deze is strak afgewerkt met moderne tegels en uitgerust met een inloop regendouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel, toilet en een designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met een inbouwkast en veel lichtinval door de hoekligging. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden, of je nu kiest voor een master bedroom en kinderkamer, of een combinatie met een werkkamer. Via de hoofdslaapkamer heb je bovendien toegang tot een groot dakterras, dat uitnodigt voor een zonnig ontbijt of een ontspannen moment in de avond. Tweede verdieping Een vlizotrap brengt je richting de zolderverdieping. Een ideale ruimte voor je seizoensgebonden opslag. Buitenruimte De woning beschikt over een charmante stadstuin aan de achterzijde, geheel omsloten en dus heerlijk privé. Hier creëer je een knusse zithoek waar je in alle rust van het buitenleven geniet. Via de tuin heb je toegang tot de garage, wat het geheel praktisch maakt voor fietsen of opslag. Het dakterras op de eerste verdieping vormt daarnaast een waardevolle uitbreiding van je buitenruimte, ideaal voor wie graag buiten zit maar toch het comfort van de stad wil behouden. Bijzonderheden • Jaren ’30 eindwoning met karakter • Woonoppervlakte: ca. 81 m² • Perceel: ca. 83 m² • Lichte woonkamer met sfeervolle doorgang • Moderne keuken met inbouwapparatuur • Moderne badkamer op de begane grond, strak afgewerkt • Twee slaapkamers • Bergzolder/vliering • Groot dakterras en besloten stadstuin • Ruime garage, uniek in deze wijk • Centrale ligging nabij centrum, winkels, scholen en uitvalswegen Kasteeldreef 80 is een huis dat je verrast met zijn speelse indeling, karakter en mogelijkheden. Hier vind je de ideale balans tussen authentieke sfeer en modern wooncomfort. Zie jij jezelf al wonen in deze charmante jaren ’30 eindwoning met stadstuin, dakterras en garage? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Dit is je kans op een unieke woning in het hart van Tilburg.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2023)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5046

Google Maps

Aperçu géographique Tilburg

Aperçu spatial du site de travail dans Tilburg

Chiffres de logement et de quartier dans Tilburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Tilburg. En 2025 étaient 205.405 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 322.731.

Résidents

205.405

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 322.731

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.412

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

12.957

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Tilburg
Année Résidents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Tilburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Niveau d'enseignement

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origine des habitants (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

29.423

Étiquette C

21.916

Étiquette B

15.038

Étiquette D

7.166

Étiquette F

7.080

Étiquette E

6.710

Étiquette G

3.778

Étiquette A+

3.558

Étiquette A++

2.474

Étiquette A+++

2.128

Étiquette A++++

451

Étiquette A+++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Tilburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 815 • Électricité: 2.684

Huurwoning

Gaz: 475 • Électricité: 2.019

Koopwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 347 • Électricité: 1.721

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.202 • Électricité: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 958 • Électricité: 2.934

Activité dans Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Nombre total d'établissements: 25.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Tilburg
Période Délits
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Tilburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Tilburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer maisons in Tilburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.