Direkt zum Inhalt
Logo von Hart van Brabant Makelaardij

Ringbaan-Oost 245

5014GD Tilburg • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 3.106

Fotoalbum

Ringbaan-Oost 245 Tilburg
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime uitgebouwde en opgebouwde woning met volop leefruimte, comfort en fraaie details. De woning heeft o.a. vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met mogelijkheid voor een houtkachel, een woonkeuken met praktische bijkeuken, een ruime kelder en bergzolder. Ook de riante badkamer met o.a. een inloopdouche en hoekligbad draagt bij aan het comfortabele woongevoel. De woning heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met geïsoleerde overkapping aan de woning en twee eigen garages. Gelegen op een fijne locatie, met zowel het stadscentrum als het buitengebied Moerenburg op circa 1,5 km evenals de snelweg. Bouwjaar: 1951 Inhoud: circa 555 m³ Woonoppervlakte: circa 161 m² Perceeloppervlakte: 255 m² Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2003 Energielabel: D Met twee garages! Begane grond: Entree met toiletruimte, trapopgang, kelder (incl. groepenkast met een 3-fase aansluiting) en toegang tot de woonkamer en de keuken. In de hal ligt een fraaie tegel, is het plafond gestuukt en zijn de wanden voorzien van spachtelputz en een lambrisering. De kelder is betegeld en verrassend ruim. De toiletruimte heeft een hangcloset en is afgewerkt met tegels op de vloer en grotendeels tegen de wanden. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gespachtelde wanden. De voorgevel is voorzien van een voorzetwand met nisjes en is er een geïsoleerde, brandwerende schoorsteen aanwezig. Achter de woonkamer is een uitbouw geplaatst en verbonden met de keuken waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Hier liggen fraaie vloertegels met vloerverwarming en zijn de wanden gestuukt. Het recht opgestelde keukenblok is voorzien van en 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Het eetgedeelte heeft openslaande tuindeuren en vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft dezelfde afwerking. Hier staat een klein keukenblok met spoelbak, tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en is een grote kastenwand aanwezig met schuifdeuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een Jatoba vloer (tropisch hardhout), zijn de wanden zijn gespachteld en het plafond gestuukt. Slaapkamer 1 (L-vorm) ligt aan de achterzijde en is uitgebouwd waardoor de ruimte maar liefst 29 m² groot is. In de achtergevel van het uitgebouwde deel zit een schuifpui. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en meten respectievelijk 12 en 4 m². De badkamer ligt aan de achterzijde en is ook uitgebouwd. Het voorste deel is voorzien van een urinoir, een hangcloset, een wastafel en een inloopdouche met een glazen bouwstenen wand. Het achterste deel is voorzien van een tweede wastafel inclusief meubel en een hoekligbad voorzien met bubbelbad functie. Dit deel heeft een gewoon raam en een groot daklicht. De gehele ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer en tegen de wanden (het voorste deel geheel betegeld en het achterste deel voor driekwart). Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een berging, een cv-ruimte/berging en een ruime bergzolder die over de volledige breedte van de woning ligt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. De wanden zijn ook hier gespachteld en de plafonds gestuukt. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde en heeft twee dakkapellen die voor extra ruimte zorgen. Er is een vaste kastenwand aanwezig en een wastafel. Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde en heeft ook een dakkapel. Deze is voorzien van een rolluik. Buiten: Er is een diepe en zonnige achtertuin met twee terrassen, een gazon en diverse planten, struiken en boompjes waaronder een druif, appel, vijg en een Amberboom. Daarnaast heb je nog een geïsoleerde overkapping aan de woning, met groot daklicht en zijramen in de erfafscheiding. Je zou dit gemakkelijk nog bij de woning kunnen betrekken, maar het is hier vooral genieten van lange avonden buiten kunnen zitten. Vanaf de straatzijde is er voor 4 woningen (243 t/m 249) een gezamenlijke onderdoorgang om aan de achterzijde te komen. Deze is toegankelijk via een op afstand bedienbaar rolluik. Bij de woning horen twee garages, beiden met een elektrisch rolluik. De rechter garage is voorzien van een toegangsdeur. Vanuit de bijkeuken liggen er 2 pvc mantelbuizen door de tuin naar de garages.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,21%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
255 m²
Inhalt
555 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5014

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.