Jump to content
Logo of Hart van Brabant Makelaardij

Ringbaan-Oost 245

5014GD Tilburg • Noord-Brabant

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.106

Photo Gallery

Ringbaan-Oost 245 Tilburg
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime uitgebouwde en opgebouwde woning met volop leefruimte, comfort en fraaie details. De woning heeft o.a. vijf slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met mogelijkheid voor een houtkachel, een woonkeuken met praktische bijkeuken, een ruime kelder en bergzolder. Ook de riante badkamer met o.a. een inloopdouche en hoekligbad draagt bij aan het comfortabele woongevoel. De woning heeft een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met geïsoleerde overkapping aan de woning en twee eigen garages. Gelegen op een fijne locatie, met zowel het stadscentrum als het buitengebied Moerenburg op circa 1,5 km evenals de snelweg. Bouwjaar: 1951 Inhoud: circa 555 m³ Woonoppervlakte: circa 161 m² Perceeloppervlakte: 255 m² Verwarming: HR cv-ketel, Nefit uit 2003 Energielabel: D Met twee garages! Begane grond: Entree met toiletruimte, trapopgang, kelder (incl. groepenkast met een 3-fase aansluiting) en toegang tot de woonkamer en de keuken. In de hal ligt een fraaie tegel, is het plafond gestuukt en zijn de wanden voorzien van spachtelputz en een lambrisering. De kelder is betegeld en verrassend ruim. De toiletruimte heeft een hangcloset en is afgewerkt met tegels op de vloer en grotendeels tegen de wanden. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en gespachtelde wanden. De voorgevel is voorzien van een voorzetwand met nisjes en is er een geïsoleerde, brandwerende schoorsteen aanwezig. Achter de woonkamer is een uitbouw geplaatst en verbonden met de keuken waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan. Hier liggen fraaie vloertegels met vloerverwarming en zijn de wanden gestuukt. Het recht opgestelde keukenblok is voorzien van en 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Het eetgedeelte heeft openslaande tuindeuren en vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken heeft dezelfde afwerking. Hier staat een klein keukenblok met spoelbak, tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur en is een grote kastenwand aanwezig met schuifdeuren. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar zolder. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een Jatoba vloer (tropisch hardhout), zijn de wanden zijn gespachteld en het plafond gestuukt. Slaapkamer 1 (L-vorm) ligt aan de achterzijde en is uitgebouwd waardoor de ruimte maar liefst 29 m² groot is. In de achtergevel van het uitgebouwde deel zit een schuifpui. Slaapkamers 2 en 3 zijn aan de voorzijde gelegen en meten respectievelijk 12 en 4 m². De badkamer ligt aan de achterzijde en is ook uitgebouwd. Het voorste deel is voorzien van een urinoir, een hangcloset, een wastafel en een inloopdouche met een glazen bouwstenen wand. Het achterste deel is voorzien van een tweede wastafel inclusief meubel en een hoekligbad voorzien met bubbelbad functie. Dit deel heeft een gewoon raam en een groot daklicht. De gehele ruimte is afgewerkt met tegels op de vloer en tegen de wanden (het voorste deel geheel betegeld en het achterste deel voor driekwart). Het plafond is gestuukt en voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, een berging, een cv-ruimte/berging en een ruime bergzolder die over de volledige breedte van de woning ligt. Op de overloop en in de slaapkamers ligt vloerbedekking. De wanden zijn ook hier gespachteld en de plafonds gestuukt. Slaapkamer 4 ligt aan de achterzijde en heeft twee dakkapellen die voor extra ruimte zorgen. Er is een vaste kastenwand aanwezig en een wastafel. Slaapkamer 5 ligt aan de voorzijde en heeft ook een dakkapel. Deze is voorzien van een rolluik. Buiten: Er is een diepe en zonnige achtertuin met twee terrassen, een gazon en diverse planten, struiken en boompjes waaronder een druif, appel, vijg en een Amberboom. Daarnaast heb je nog een geïsoleerde overkapping aan de woning, met groot daklicht en zijramen in de erfafscheiding. Je zou dit gemakkelijk nog bij de woning kunnen betrekken, maar het is hier vooral genieten van lange avonden buiten kunnen zitten. Vanaf de straatzijde is er voor 4 woningen (243 t/m 249) een gezamenlijke onderdoorgang om aan de achterzijde te komen. Deze is toegankelijk via een op afstand bedienbaar rolluik. Bij de woning horen twee garages, beiden met een elektrisch rolluik. De rechter garage is voorzien van een toegangsdeur. Vanuit de bijkeuken liggen er 2 pvc mantelbuizen door de tuin naar de garages.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,21%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
255 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
30 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1951
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5014

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.