Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar

Van Tussenbroekstraat 2

5012HM Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Van Tussenbroekstraat 2 Tilburg
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Weet je wat zo leuk is aan woningen vol mogelijkheden met een zeer goede basis? Precies: dat jij die, volledig naar jouw eigen wensen en stijl, in no time kan omtoveren tot jouw droomhuis. Zo’n topkans hebben we nu dan ook in ons aanbod, in de vorm van deze woning aan de Van Tussenbroekstraat in Tilburg. Met een eigen oprit, een fijne zonnige achtertuin. Moderne keuken en badkamer én drie ruime slaapkamers, biedt het huis alles wat je nodig hebt om straks heerlijk te vertoeven. Zullen we? Omgeving De woning is mooi gelegen in Quirijnstok, een rustige en groene wijk in Tilburg-Noord. Basisscholen, diverse sportverenigingen, winkels bij het vernieuwde Wagnerplein, sportcomplex De Drieburcht en het Quirijnstokpark liggen, net als allerlei wandelgebieden, om de hoek. Ook is er een goede verbinding via de N261 en zit je binnen no time op de A58 en A59 richting andere grote steden. Je hoeft je in dit gebied dus niet te vervelen. Je woont hier dan wel in een kindvriendelijk en gemoedelijk stukje stad, maar als je wilt sta je al binnen een kwartiertje fietsen in het Tilburgse centrum. Hier ontdek je niet alleen een groot en gevarieerd winkelaanbod, maar ook het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Top, toch? Indeling Begane grond Middels de voortuin met ruime eigen oprit (waar je gemakkelijk je auto kan parkeren) loop je naar de voordeur van het huis. Sesam, open u! Je komt de woning binnen in de entree, waar de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de deur naar de woonkamer te vinden zijn. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen. Deze kamer kan eenvoudig worden verdeeld in een (in elkaar overlopend) riant zitgedeelte en gezellige eethoek. Vanuit de achterzijde kun je middels een grote schuifpui te tuin betreden. We gaan niet naar de eerste verdieping zonder de nette keuken (2015) in grijze look en feel aan de voorzijde te bekijken, waar je met diverse inbouwapparatuur en alle nodige voorzieningen (zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, oven, magnetron en afzuigkap) de fortuinlijke thuiskok uithangt. Dat wordt heerlijk kokkerellen voor het gezelschap aan tafel, die overigens ook gewoon in de keuken kan staan door de ruimtelijke opstelling. Eetsmakelijk! Eerste verdieping Via de trap in de living kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot de drie slaapkamers en de badkamer die de woning rijk is. Verder vind je op de overloop een kast met de CV-ketel (2016). De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en kan, met haar ruimte, nette afwerkingen, grote inbouwkast, aangename hoeveelheid lichtinval en hoge plafond met inbouwspots, ideaal als master bedroom dienen. De twee kleinere (maar nog altijd ruime) slaapkamers, die aan de achterzijde liggen, zijn zeer geschikt als baby- of kinderkamer. Mocht je nu sowieso niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de kamers natuurlijk ook laten dienen als een ruimte met een andere functie. Heb je bijvoorbeeld behoefte aan een thuiswerkplek of fitnesskamer? Zo geregeld! Of realiseer jij hier, als je toch bezig bent, jouw eigen walk-in-closet? De kamer aan de rechter achterzijde is tevens voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer (2021) is in het midden van de verdieping gelegen en zorgt, mede door de grote grijze tegels gecombineerd met de witte voorzieningen, voor een moderne look en feel bij binnenkomst. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ontspannen maar! Tuin Ben je klaar voor het laatste, maar zeker niet het minste cadeautje van de woning? Via de schuifdeuren in de living loop je namelijk de fijne, ruime en zonnige achtertuin in, die voorzien is van een zonneterras, elektrische zonneluifel, beplanting, een ruime stenen berging voor de fietsen en overige spullen en een achterom onder een overkapping. Kortom: alles wat je nodig hebt. Kom maar door met dat zonnetje! Bijzonderheden - Leuke gezinswoning met een zeer goede basis; - In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk in Tilburg; - Royale en lichte living vol mogelijkheden; - Drie riante (slaap)kamers op de eerste verdieping; - Parkeren voor de deur op eigen terrein; - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche; - Fijne en recentelijk opgeknapte tuin met ruime berging; - Zowel vlakbij de natuur als bij het bruisende stadscentrum; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen in nabije omgeving; - Pak jij deze kans?

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
350 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5012

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.