Jump to content
Logo of Bart uw makelaar

Van Tussenbroekstraat 2

5012HM Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.535

Photo Gallery

Van Tussenbroekstraat 2 Tilburg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Weet je wat zo leuk is aan woningen vol mogelijkheden met een zeer goede basis? Precies: dat jij die, volledig naar jouw eigen wensen en stijl, in no time kan omtoveren tot jouw droomhuis. Zo’n topkans hebben we nu dan ook in ons aanbod, in de vorm van deze woning aan de Van Tussenbroekstraat in Tilburg. Met een eigen oprit, een fijne zonnige achtertuin. Moderne keuken en badkamer én drie ruime slaapkamers, biedt het huis alles wat je nodig hebt om straks heerlijk te vertoeven. Zullen we? Omgeving De woning is mooi gelegen in Quirijnstok, een rustige en groene wijk in Tilburg-Noord. Basisscholen, diverse sportverenigingen, winkels bij het vernieuwde Wagnerplein, sportcomplex De Drieburcht en het Quirijnstokpark liggen, net als allerlei wandelgebieden, om de hoek. Ook is er een goede verbinding via de N261 en zit je binnen no time op de A58 en A59 richting andere grote steden. Je hoeft je in dit gebied dus niet te vervelen. Je woont hier dan wel in een kindvriendelijk en gemoedelijk stukje stad, maar als je wilt sta je al binnen een kwartiertje fietsen in het Tilburgse centrum. Hier ontdek je niet alleen een groot en gevarieerd winkelaanbod, maar ook het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Top, toch? Indeling Begane grond Middels de voortuin met ruime eigen oprit (waar je gemakkelijk je auto kan parkeren) loop je naar de voordeur van het huis. Sesam, open u! Je komt de woning binnen in de entree, waar de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de deur naar de woonkamer te vinden zijn. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen. Deze kamer kan eenvoudig worden verdeeld in een (in elkaar overlopend) riant zitgedeelte en gezellige eethoek. Vanuit de achterzijde kun je middels een grote schuifpui te tuin betreden. We gaan niet naar de eerste verdieping zonder de nette keuken (2015) in grijze look en feel aan de voorzijde te bekijken, waar je met diverse inbouwapparatuur en alle nodige voorzieningen (zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, oven, magnetron en afzuigkap) de fortuinlijke thuiskok uithangt. Dat wordt heerlijk kokkerellen voor het gezelschap aan tafel, die overigens ook gewoon in de keuken kan staan door de ruimtelijke opstelling. Eetsmakelijk! Eerste verdieping Via de trap in de living kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot de drie slaapkamers en de badkamer die de woning rijk is. Verder vind je op de overloop een kast met de CV-ketel (2016). De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en kan, met haar ruimte, nette afwerkingen, grote inbouwkast, aangename hoeveelheid lichtinval en hoge plafond met inbouwspots, ideaal als master bedroom dienen. De twee kleinere (maar nog altijd ruime) slaapkamers, die aan de achterzijde liggen, zijn zeer geschikt als baby- of kinderkamer. Mocht je nu sowieso niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de kamers natuurlijk ook laten dienen als een ruimte met een andere functie. Heb je bijvoorbeeld behoefte aan een thuiswerkplek of fitnesskamer? Zo geregeld! Of realiseer jij hier, als je toch bezig bent, jouw eigen walk-in-closet? De kamer aan de rechter achterzijde is tevens voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer (2021) is in het midden van de verdieping gelegen en zorgt, mede door de grote grijze tegels gecombineerd met de witte voorzieningen, voor een moderne look en feel bij binnenkomst. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ontspannen maar! Tuin Ben je klaar voor het laatste, maar zeker niet het minste cadeautje van de woning? Via de schuifdeuren in de living loop je namelijk de fijne, ruime en zonnige achtertuin in, die voorzien is van een zonneterras, elektrische zonneluifel, beplanting, een ruime stenen berging voor de fietsen en overige spullen en een achterom onder een overkapping. Kortom: alles wat je nodig hebt. Kom maar door met dat zonnetje! Bijzonderheden - Leuke gezinswoning met een zeer goede basis; - In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk in Tilburg; - Royale en lichte living vol mogelijkheden; - Drie riante (slaap)kamers op de eerste verdieping; - Parkeren voor de deur op eigen terrein; - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche; - Fijne en recentelijk opgeknapte tuin met ruime berging; - Zowel vlakbij de natuur als bij het bruisende stadscentrum; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen in nabije omgeving; - Pak jij deze kans?

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
174 m²
Content
350 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5012

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.