Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Van Tussenbroekstraat 2

5012HM Tilburg • Noord-Brabant

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Van Tussenbroekstraat 2 Tilburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Weet je wat zo leuk is aan woningen vol mogelijkheden met een zeer goede basis? Precies: dat jij die, volledig naar jouw eigen wensen en stijl, in no time kan omtoveren tot jouw droomhuis. Zo’n topkans hebben we nu dan ook in ons aanbod, in de vorm van deze woning aan de Van Tussenbroekstraat in Tilburg. Met een eigen oprit, een fijne zonnige achtertuin. Moderne keuken en badkamer én drie ruime slaapkamers, biedt het huis alles wat je nodig hebt om straks heerlijk te vertoeven. Zullen we? Omgeving De woning is mooi gelegen in Quirijnstok, een rustige en groene wijk in Tilburg-Noord. Basisscholen, diverse sportverenigingen, winkels bij het vernieuwde Wagnerplein, sportcomplex De Drieburcht en het Quirijnstokpark liggen, net als allerlei wandelgebieden, om de hoek. Ook is er een goede verbinding via de N261 en zit je binnen no time op de A58 en A59 richting andere grote steden. Je hoeft je in dit gebied dus niet te vervelen. Je woont hier dan wel in een kindvriendelijk en gemoedelijk stukje stad, maar als je wilt sta je al binnen een kwartiertje fietsen in het Tilburgse centrum. Hier ontdek je niet alleen een groot en gevarieerd winkelaanbod, maar ook het bruisende uitgaansleven, de gezellige terrassen en de uitstekende restaurants. Top, toch? Indeling Begane grond Middels de voortuin met ruime eigen oprit (waar je gemakkelijk je auto kan parkeren) loop je naar de voordeur van het huis. Sesam, open u! Je komt de woning binnen in de entree, waar de meterkast, de toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de deur naar de woonkamer te vinden zijn. De woonkamer is aangenaam licht door de grote raampartijen. Deze kamer kan eenvoudig worden verdeeld in een (in elkaar overlopend) riant zitgedeelte en gezellige eethoek. Vanuit de achterzijde kun je middels een grote schuifpui te tuin betreden. We gaan niet naar de eerste verdieping zonder de nette keuken (2015) in grijze look en feel aan de voorzijde te bekijken, waar je met diverse inbouwapparatuur en alle nodige voorzieningen (zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast met vriesvak, oven, magnetron en afzuigkap) de fortuinlijke thuiskok uithangt. Dat wordt heerlijk kokkerellen voor het gezelschap aan tafel, die overigens ook gewoon in de keuken kan staan door de ruimtelijke opstelling. Eetsmakelijk! Eerste verdieping Via de trap in de living kom je op de overloop van de eerste verdieping terecht, waar je toegang hebt tot de drie slaapkamers en de badkamer die de woning rijk is. Verder vind je op de overloop een kast met de CV-ketel (2016). De grootste slaapkamer ligt over de volledige breedte van de woning aan de voorzijde en kan, met haar ruimte, nette afwerkingen, grote inbouwkast, aangename hoeveelheid lichtinval en hoge plafond met inbouwspots, ideaal als master bedroom dienen. De twee kleinere (maar nog altijd ruime) slaapkamers, die aan de achterzijde liggen, zijn zeer geschikt als baby- of kinderkamer. Mocht je nu sowieso niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de kamers natuurlijk ook laten dienen als een ruimte met een andere functie. Heb je bijvoorbeeld behoefte aan een thuiswerkplek of fitnesskamer? Zo geregeld! Of realiseer jij hier, als je toch bezig bent, jouw eigen walk-in-closet? De kamer aan de rechter achterzijde is tevens voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer (2021) is in het midden van de verdieping gelegen en zorgt, mede door de grote grijze tegels gecombineerd met de witte voorzieningen, voor een moderne look en feel bij binnenkomst. De ruimte beschikt over een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Ontspannen maar! Tuin Ben je klaar voor het laatste, maar zeker niet het minste cadeautje van de woning? Via de schuifdeuren in de living loop je namelijk de fijne, ruime en zonnige achtertuin in, die voorzien is van een zonneterras, elektrische zonneluifel, beplanting, een ruime stenen berging voor de fietsen en overige spullen en een achterom onder een overkapping. Kortom: alles wat je nodig hebt. Kom maar door met dat zonnetje! Bijzonderheden - Leuke gezinswoning met een zeer goede basis; - In een rustige woonstraat in een kindvriendelijke wijk in Tilburg; - Royale en lichte living vol mogelijkheden; - Drie riante (slaap)kamers op de eerste verdieping; - Parkeren voor de deur op eigen terrein; - Moderne badkamer (2021) met inloopdouche; - Fijne en recentelijk opgeknapte tuin met ruime berging; - Zowel vlakbij de natuur als bij het bruisende stadscentrum; - Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen; - Alle nodige voorzieningen in nabije omgeving; - Pak jij deze kans?

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
25-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5012

Google Maps

Geografisch overzicht Tilburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Tilburg

Woon- en buurtcijfers in Tilburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Tilburg. In 2025 waren er 205.405 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 322.731.

Inwoners

205.405

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 322.731

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.412

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

12.957

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Tilburg
Jaar Inwoners
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Tilburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Opleidingsniveau

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Tilburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Elektriciteit: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Elektriciteit: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Elektriciteit: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Elektriciteit: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Elektriciteit: 2.934

Bedrijvigheid in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 25.405

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Tilburg
Periode Misdrijven
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Tilburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Tilburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer woningen in Tilburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.