Direkt zum Inhalt
Logo von Bieden & Wonen West-Brabant

Wittebollestraat 41

5046CE Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 4.044

Fotoalbum

Wittebollestraat 41 Tilburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ WITTEBOLLESTRAAT 41 IN TILBURG Een charmante, volledig gemoderniseerde starterswoning met diepe achtertuin op het westen. WAAROM JE HIER WIL WONEN! Dit huis is in 2024 van top tot teen vernieuwd en klaar voor nieuwe bewoners. Deze tussenwoning is volledig gemoderniseerd maar de karakteristieke en sfeervolle uitstraling is nog steeds aanwezig. Met een gezellige L-vormige woonkamer, moderne keuken en badkamer, twee sfeervolle slaapkamers en volop bergruimte in de tuin is dit een ideaal (t)huis voor starters. De diepe achtertuin van maar liefst 19 meter op het westen is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je binnen geniet van de strak afgewerkte ruimtes. Je woont hier in een rustige straat op korte afstand van het stadscentrum van Tilburg. Supermarkten, winkels en basisscholen zijn op loop/fietsafstand bereikbaar. Ook de bushalte is dichtbij, net als sportvoorzieningen en de ringbanen richting de uitvalswegen. Bovendien sta je binnen 10 minuten fietsen op het centraal station. Zie jij jezelf hier wel wonen en genieten van lange zomeravonden in de zonnige achtertuin? Maak dan snel een afspraak en kom zelf ervaren wat deze woning jou te bieden heeft! WAT VIND JE BINNEN? Begane grond; Je komt binnen in de hal met de trap naar boven. Vanuit de hal stap je de L-vormige woonkamer in, waar het daglicht mooi binnenvalt en je dankzij de indeling verschillende gezellige zithoeken kunt creëren. In het verlengde van de woonkamer ligt de keuken. Deze is voorzien van een vaatwasser en een combi-oven, koelkast en vriezer – handig en compact ingericht. Via de keuken heb je toegang tot de achtertuin én de badkamer. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping; Boven kom je uit op de overloop, met toegang tot twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een dakraam en de combinatie van schuine wanden en houten balken zorgt voor een warme, knusse sfeer. De vloer op deze verdieping kan nog naar eigen smaak worden afgewerkt. EN BUITEN? Buitenruimte; Achter de woning ligt een diepe tuin, met achterom, van 19 meter op het westen – dat betekent volop zon in de middag en avond. De tuin is voorzien van meerdere bergingen, ideaal voor opslag of om je hobby’s in uit te oefenen. Liever meer groen? Dan haal je gewoon één of meerdere bergingen weg en kun je je eigen paradijsje creëren! WAAROM DIT JOUW HUIS WORDT! - Karakteristieke tussenwoning op loopafstand van het centrum - Vrij parkeren - Volledig vernieuwd en gemoderniseerd (2024) - Diepe achtertuin van ca. 19 meter, gelegen op het westen (middag-en avondzon) - Twee slaapkamers met dakramen en sfeervolle balken - L-vormige woonkamer met veel daglicht - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, toilet en wasmachine-aansluiting - Meerdere bergingen in de tuin + achterom aanwezig - Volledig strak gestucte wanden en plafonds - Laminaatvloer op de begane grond - Eerste verdieping vloer nog naar eigen smaak af te werken - De achtergevel dient nog deels afgewerkt te worden - Energielabel D - Ideaal voor starters! HOE WERKT HET? De bezichtigingen vinden op afspraak plaats. Bieden&Wonen verkoopt deze woning via een transparant biedproces. Alle biedingen van kandidaat-kopers worden automatisch vastgelegd in een geanonimiseerd biedlogboek. Het biedlogboek bevat alle biedingen met tijdstip van ontvangst en eventuele voorbehouden. Op de Bieden&Wonen website kun je additionele informatie inzien of downloaden. Informatie over het biedproces wordt getoond op de website van Biedenenwonen.nl Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
226 m³
Externe Berghalle
91 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5046

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.