Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Tilburg

Wittemstraat 11

5036AK Tilburg • Noord-Brabant

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.849

Fotoalbum

Wittemstraat 11 Tilburg
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS: RUST, RUIMTE EN MODERN WONEN IN WITBRANT-WEST Welkom aan de Wittemstraat! Een plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze eigentijdse woning biedt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling dankzij een mooie dakopbouw, een energielabel A+ (met 9 zonnepanelen!), een splinternieuwe badkamer én een fantastische locatie in een autovrije straat. Hier vind je alles wat je nodig hebt op steenworp afstand: scholen, winkels, NS-station Tilburg Reeshof én een prachtig natuurgebied om even helemaal tot rust te komen. Het maakt niet uit of je een jong gezin bent, een stel dat extra ruimte zoekt, of gewoon verlangt naar rust en comfort—dit is jouw kans! WAAROM JIJ WILT WONEN IN DEZE WONING: HIER KOMT HET OP NEER Dakopbouw voor extra wooncomfort: zorgt voor een extra slaapkamer en veel bewegingsvrijheid. Duurzame keuzes voor de toekomst: 9 zonnepanelen én energielabel A+ houden jouw energiekosten laag én dragen bij aan het milieu. Splinternieuwe badkamer & toilet: In 2024 vernieuwd—modern, strak en van alle luxe voorzien. Ruimhartige indeling: Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 113 m² en een diepe tuin is dit huis perfect voor gezinnen of stellen met ruimtewensen. Perfecte ligging in een rustige wijk: Autovrij, kindvriendelijk, met speeltuin om de hoek en dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. MODERN & RIANT WONEN: ALLE DETAILS OP EEN RIJ Aan de Wittemstraat in het geliefde Witbrant-West vind je deze sfeervolle woning uit 2000 die volledig is getransformeerd naar de wensen van nu. Zodra je de autovrije straat inloopt, merk je direct: dit is meer dan zomaar een woonwijk. Kinderen kunnen hier onbekommerd spelen, terwijl jij geniet van de rust om je heen. De voortuin, strak aangelegd, verwelkomt je als een warme handdruk bij binnenkomst. BEGANE GROND: Bij binnenkomst zie je het meteen: dit huis is met liefde en oog voor detail afgewerkt. Een riante tuingerichte woonkamer doet uitnodigend aan met een warme visgraatvloer, strak gestucte wanden en een elegante stalen deur. Het grote raam én openslaande deur zorgen voor een prettige lichtinval en maken de woning één met de diepe achtertuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier zelfs met de tuin op het noorden van de zon! Relax onder de bomen of berg je spullen op in de houten schuur met elektra. De open keuken aan de voorzijde heeft biedt alle denkbare inbouwapparatuur: van een inductiekookplaat tot een vaatwasser en combi-oven. Kortom, alles wat je nodig hebt om culinaire wonderen te verrichten! EERSTE VERDIEPING: Een fraaie open trap leidt je naar de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers, allemaal even verzorgd dankzij de visgraatvloeren en spuitwerk op wanden en plafonds. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, met een charmant Frans balkon, is een heerlijke plek om wakker te worden. Twee extra kamers aan de achterzijde maken deze verdieping perfect voor opgroeiende kinderen of een sfeervol thuiskantoor. De in 2024 vernieuwde badkamer is een absolute eyecatcher: modern, licht en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wandcloset en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De kroon op deze woning is zonder twijfel de dakopbouw. Via een vaste trap bereik je de handige voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting. Wat een luxe om ook hier een afgewerkte ruimte te hebben. De vierde slaapkamer is ideaal voor logees, een atelier of een game-/studiekamer voor de jeugd. Wil je nog een stapje verder gaan? Creëer een dakterras en geniet van een fantastisch uitzicht op de omgeving. LIGGING: De locatie van deze woning maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Een autovrije straat betekent veilig spelen voor de kinderen. Aan het einde van de straat ligt een speeltuin, ideaal voor een gezellige middag met de buurt. Zoek je het avontuur? Binnen een paar minuten ben je in een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. NS-station Tilburg Reeshof, winkels, sportvoorzieningen en scholen liggen ook allemaal vlakbij, zodat je absoluut niets tekort komt. DE PERFECTE MIX VAN DUURZAAMHEID, COMFORT EN RUIMTE Een recent vernieuwde woning, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin én energiezuinig label A+—meer kun je haast niet wensen! Deze woning is zo goed als instapklaar en zal moeiteloos aan jouw woonwensen voldoen. Of je nu met z’n tweeën bent, een jong gezin hebt of al wat oudere kinderen, hier voel je je meteen thuis. Volg die droom en plan vandaag nog een bezichtiging! HIGHLIGHTS NOG EEN KEER OP EEN RIJ Energiezuinig met 9 zonnepanelen én een A+ energielabel. In 2024 volledig vernieuwde badkamer en toilet. Maar liefst 113 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Ruime, tuingerichte woonkamer met visgraatvloer en luxe open keuken. Kindvriendelijke én rustige buurt met speeltuin om de hoek. Dit is dé woning waarmee je je woondroom waarmaakt—laat dat niet aan je voorbijgaan. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5036

Google Karten

Geografische Übersicht Tilburg

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Tilburg

Wohn- und Viertelzahlen in Tilburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tilburg. In 2025 waren da 205.405 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 322.731.

Einwohner

205.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 322.731

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.412

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

12.957

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tilburg
Jahr Einwohner
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tilburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Ausbildungsstufe

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

29.423

Bezeichnung C

21.916

Bezeichnung B

15.038

Bezeichnung D

7.166

Bezeichnung F

7.080

Bezeichnung E

6.710

Bezeichnung G

3.778

Bezeichnung A+

3.558

Bezeichnung A++

2.474

Bezeichnung A+++

2.128

Bezeichnung A++++

451

Bezeichnung A+++++

26

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tilburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 815 • Strom: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Strom: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Strom: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Strom: 2.934

Betriebsaktivität in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Gesamtanzahl der Firmensitze: 25.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tilburg
Periode Verbrechen
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tilburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tilburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer Häuser in Tilburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.