Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Tilburg

Wittemstraat 11

5036AK Tilburg • Noord-Brabant

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.849

Photo Gallery

Wittemstraat 11 Tilburg
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW NIEUWE THUIS: RUST, RUIMTE EN MODERN WONEN IN WITBRANT-WEST Welkom aan de Wittemstraat! Een plek waar ruimte, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. Deze eigentijdse woning biedt alles wat je zoekt: een moderne uitstraling dankzij een mooie dakopbouw, een energielabel A+ (met 9 zonnepanelen!), een splinternieuwe badkamer én een fantastische locatie in een autovrije straat. Hier vind je alles wat je nodig hebt op steenworp afstand: scholen, winkels, NS-station Tilburg Reeshof én een prachtig natuurgebied om even helemaal tot rust te komen. Het maakt niet uit of je een jong gezin bent, een stel dat extra ruimte zoekt, of gewoon verlangt naar rust en comfort—dit is jouw kans! WAAROM JIJ WILT WONEN IN DEZE WONING: HIER KOMT HET OP NEER Dakopbouw voor extra wooncomfort: zorgt voor een extra slaapkamer en veel bewegingsvrijheid. Duurzame keuzes voor de toekomst: 9 zonnepanelen én energielabel A+ houden jouw energiekosten laag én dragen bij aan het milieu. Splinternieuwe badkamer & toilet: In 2024 vernieuwd—modern, strak en van alle luxe voorzien. Ruimhartige indeling: Met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 113 m² en een diepe tuin is dit huis perfect voor gezinnen of stellen met ruimtewensen. Perfecte ligging in een rustige wijk: Autovrij, kindvriendelijk, met speeltuin om de hoek en dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt. MODERN & RIANT WONEN: ALLE DETAILS OP EEN RIJ Aan de Wittemstraat in het geliefde Witbrant-West vind je deze sfeervolle woning uit 2000 die volledig is getransformeerd naar de wensen van nu. Zodra je de autovrije straat inloopt, merk je direct: dit is meer dan zomaar een woonwijk. Kinderen kunnen hier onbekommerd spelen, terwijl jij geniet van de rust om je heen. De voortuin, strak aangelegd, verwelkomt je als een warme handdruk bij binnenkomst. BEGANE GROND: Bij binnenkomst zie je het meteen: dit huis is met liefde en oog voor detail afgewerkt. Een riante tuingerichte woonkamer doet uitnodigend aan met een warme visgraatvloer, strak gestucte wanden en een elegante stalen deur. Het grote raam én openslaande deur zorgen voor een prettige lichtinval en maken de woning één met de diepe achtertuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier zelfs met de tuin op het noorden van de zon! Relax onder de bomen of berg je spullen op in de houten schuur met elektra. De open keuken aan de voorzijde heeft biedt alle denkbare inbouwapparatuur: van een inductiekookplaat tot een vaatwasser en combi-oven. Kortom, alles wat je nodig hebt om culinaire wonderen te verrichten! EERSTE VERDIEPING: Een fraaie open trap leidt je naar de eerste verdieping. Hier vinden we drie slaapkamers, allemaal even verzorgd dankzij de visgraatvloeren en spuitwerk op wanden en plafonds. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, met een charmant Frans balkon, is een heerlijke plek om wakker te worden. Twee extra kamers aan de achterzijde maken deze verdieping perfect voor opgroeiende kinderen of een sfeervol thuiskantoor. De in 2024 vernieuwde badkamer is een absolute eyecatcher: modern, licht en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wandcloset en een dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING: De kroon op deze woning is zonder twijfel de dakopbouw. Via een vaste trap bereik je de handige voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting. Wat een luxe om ook hier een afgewerkte ruimte te hebben. De vierde slaapkamer is ideaal voor logees, een atelier of een game-/studiekamer voor de jeugd. Wil je nog een stapje verder gaan? Creëer een dakterras en geniet van een fantastisch uitzicht op de omgeving. LIGGING: De locatie van deze woning maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk waar alles binnen handbereik is. Een autovrije straat betekent veilig spelen voor de kinderen. Aan het einde van de straat ligt een speeltuin, ideaal voor een gezellige middag met de buurt. Zoek je het avontuur? Binnen een paar minuten ben je in een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen of fietsen. NS-station Tilburg Reeshof, winkels, sportvoorzieningen en scholen liggen ook allemaal vlakbij, zodat je absoluut niets tekort komt. DE PERFECTE MIX VAN DUURZAAMHEID, COMFORT EN RUIMTE Een recent vernieuwde woning, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin én energiezuinig label A+—meer kun je haast niet wensen! Deze woning is zo goed als instapklaar en zal moeiteloos aan jouw woonwensen voldoen. Of je nu met z’n tweeën bent, een jong gezin hebt of al wat oudere kinderen, hier voel je je meteen thuis. Volg die droom en plan vandaag nog een bezichtiging! HIGHLIGHTS NOG EEN KEER OP EEN RIJ Energiezuinig met 9 zonnepanelen én een A+ energielabel. In 2024 volledig vernieuwde badkamer en toilet. Maar liefst 113 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Ruime, tuingerichte woonkamer met visgraatvloer en luxe open keuken. Kindvriendelijke én rustige buurt met speeltuin om de hoek. Dit is dé woning waarmee je je woondroom waarmaakt—laat dat niet aan je voorbijgaan. Tot snel! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
152 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5036

Google Maps

Geographical overview Tilburg

Spatial overview of the work area in Tilburg

Residential and neighborhood statistics in Tilburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Tilburg. In 2025 were there 205.405 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 322.731.

Residents

205.405

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 322.731

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.412

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

12.957

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Tilburg
Year Residents
2021 199.305
2022 201.225
2023 203.690
2024 205.150
2025 205.405

Annual WOZ value

WOZ value per year in Tilburg
Year Average WOZ
2021 EUR 231.843
2022 EUR 254.105
2023 EUR 297.891
2024 EUR 310.367
2025 EUR 322.731

Composition of residents

Age build-up

65+: 35.090 0-15: 27.440 15-25: 32.575 25-45: 60.525 45-65: 49.850

Education level

Hoger

51.490

Praktisch

44.420

Middelbaar

64.370

Origin of residents (2025)

Europa

27.245

Nederland

130.890

Buiten Europa

47.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.661
Appartementen 42.224
Tussenwoningen 40.512
Vrijstaande woningen 2.618
Twee-onder-één-kap woningen 2.735

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 6.576
1925 tot 1950 9.516
1950 tot 1970 15.885
1970 tot 1980 8.338
1980 tot 1990 8.985
1990 tot 2000 11.080
2000 tot 2010 4.758
2010 tot 2020 4.239
2020 en later 1.465

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

29.423

Label C

21.916

Label B

15.038

Label D

7.166

Label F

7.080

Label E

6.710

Label G

3.778

Label A+

3.558

Label A++

2.474

Label A+++

2.128

Label A++++

451

Label A+++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Tilburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 753 2.660
2021 836 2.692
2022 652 2.522
2023 566 2.354
2024 552 2.372

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 815 • Electricity: 2.684

Huurwoning

Gas: 475 • Electricity: 2.019

Koopwoning

Gas: 696 • Electricity: 2.671

Appartement

Gas: 347 • Electricity: 1.721

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 2.934

Business activity in Tilburg (2025)

Handel en HORECA 4.415
Nijverheid en energie 3.790
Zakelijke dienstverlening 6.285
Overheid, onderwijs en zorg 4.410
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 1.950
Financiele diensten en onroerendgoed 900
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.525

Total number of company establishments: 25.405

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Tilburg
Period Crimes
jan 2026 1.021
jul 2025 1.135
jun 2025 1.132
mei 2025 1.047
mrt 2025 1.157
mrt 2026 1.062
nov 2024 982
nov 2025 1.171
okt 2024 1.069
okt 2025 1.030
sep 2024 993
sep 2025 1.127

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Tilburg.

Frequently asked questions about living in Tilburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Tilburg?

Tilburg telt in 2025 ongeveer 205.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tilburg is in 2025 circa € 322.731.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tilburg ligt rond € 28.412 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tilburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12.957 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tilburg?

In Tilburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 42.224 woningen.

Meer houses in Tilburg

View more homes in this location.