Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

Driemaster 7

3904RH Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.805

Fotoalbum

Driemaster 7 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Driemaster 7 – Veenendaal Charmante hoekwoning met garage, zonnige tuin en verrassend veel ruimte Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Driemaster 7 is zo’n plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze goed afgewerkte hoekwoning biedt niet alleen een fijne leefruimte, maar ook een zonnige tuin, een garage én een praktische indeling die perfect aansluit op het dagelijks leven. Een huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier zit het goed. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Veenendaal-West, een rustige en kindvriendelijke omgeving waar het prettig wonen is. Hier woon je in een buurt met veel gezinnen, groen en speelgelegenheden. Voorzieningen zijn altijd dichtbij: een supermarkt en het treinstation liggen op loopafstand en het centrum van Veenendaal bereik je eenvoudig per fiets. Daarnaast zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent richting de rest van de regio. Pluspunten van de woning • Hoekwoning met extra licht en ruimte • Royale woonkamer van circa 36 m² • 3 slaapkamers met praktische indeling • Zonnige tuin op het zuiden • Garage van circa 21 m² met vliering • Parkeren op eigen terrein Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de ruime woonkamer van circa 36 m². Hier valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de hoekligging. De ruimte voelt open en uitnodigend en biedt volop plek voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte en de halfopen keuken, wat zorgt voor een fijne leefomgeving waar je echt samenkomt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin; ideaal voor het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct op hoe prettig de ruimtes zijn ingedeeld. De royale hoofdslaapkamer van circa 19 m² is echt een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij de speelse boog ontstaat er een natuurlijke overgang naar de kledingruimte, waardoor je hier moeiteloos een overzichtelijke en rustige slaapkamer creëert. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is verrassend veelzijdig en perfect te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer ideaal voor wie flexibel wil wonen of thuis werkt. De badkamer is netjes onderhouden en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een volwaardige extra slaapkamer van circa 13 m². Een rustige en lichte ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Op de overloop is bovendien voldoende ruimte om extra kastruimte te creëren, waardoor deze verdieping zowel praktisch als veelzijdig is. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een berging van circa 8 m² met vliering en een handige achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 21 m², eveneens met vliering — ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Bijzonderheden • Bouwjaar 1978 • Woonoppervlakte circa 118 m² • Perceeloppervlakte 177 m² • Energielabel C • CV-ketel Intergas Inventum • Merendeels kunststof kozijnen • Badkamer circa 10 jaar geleden vernieuwd • Garage met vliering • Parkeren op eigen terrein Samenvatting Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin en een fijne ligging in Veenendaal? Dan is Driemaster 7 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze woning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
177 m²
Inhalt
516 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Inventum (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.