Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Driemaster 7

3904RH Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 3.805

Photo Gallery

Driemaster 7 Veenendaal
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Driemaster 7 – Veenendaal Charmante hoekwoning met garage, zonnige tuin en verrassend veel ruimte Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Driemaster 7 is zo’n plek waar ruimte, licht en comfort samenkomen. Deze goed afgewerkte hoekwoning biedt niet alleen een fijne leefruimte, maar ook een zonnige tuin, een garage én een praktische indeling die perfect aansluit op het dagelijks leven. Een huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier zit het goed. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Veenendaal-West, een rustige en kindvriendelijke omgeving waar het prettig wonen is. Hier woon je in een buurt met veel gezinnen, groen en speelgelegenheden. Voorzieningen zijn altijd dichtbij: een supermarkt en het treinstation liggen op loopafstand en het centrum van Veenendaal bereik je eenvoudig per fiets. Daarnaast zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen, waardoor je snel onderweg bent richting de rest van de regio. Pluspunten van de woning • Hoekwoning met extra licht en ruimte • Royale woonkamer van circa 36 m² • 3 slaapkamers met praktische indeling • Zonnige tuin op het zuiden • Garage van circa 21 m² met vliering • Parkeren op eigen terrein Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, waarna je doorloopt naar de ruime woonkamer van circa 36 m². Hier valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de hoekligging. De ruimte voelt open en uitnodigend en biedt volop plek voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. De woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte en de halfopen keuken, wat zorgt voor een fijne leefomgeving waar je echt samenkomt. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin; ideaal voor het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping valt direct op hoe prettig de ruimtes zijn ingedeeld. De royale hoofdslaapkamer van circa 19 m² is echt een fijne plek om tot rust te komen. Dankzij de speelse boog ontstaat er een natuurlijke overgang naar de kledingruimte, waardoor je hier moeiteloos een overzichtelijke en rustige slaapkamer creëert. De tweede slaapkamer van circa 9 m² is verrassend veelzijdig en perfect te gebruiken als kinder-, werk- of hobbykamer ideaal voor wie flexibel wil wonen of thuis werkt. De badkamer is netjes onderhouden en praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog een volwaardige extra slaapkamer van circa 13 m². Een rustige en lichte ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Daarnaast vind je hier de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelplaats van de cv-ketel. Op de overloop is bovendien voldoende ruimte om extra kastruimte te creëren, waardoor deze verdieping zowel praktisch als veelzijdig is. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen of te genieten van lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een berging van circa 8 m² met vliering en een handige achterom. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage van circa 21 m², eveneens met vliering — ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. Bijzonderheden • Bouwjaar 1978 • Woonoppervlakte circa 118 m² • Perceeloppervlakte 177 m² • Energielabel C • CV-ketel Intergas Inventum • Merendeels kunststof kozijnen • Badkamer circa 10 jaar geleden vernieuwd • Garage met vliering • Parkeren op eigen terrein Samenvatting Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met garage, zonnige tuin en een fijne ligging in Veenendaal? Dan is Driemaster 7 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van deze woning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
177 m²
Content
516 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Inventum (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3904

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.