Direkt zum Inhalt
Logo von Van Schuppen Makelaars

J.G. Sandbrinkstraat 18

3901EZ Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 4.653

Fotoalbum

J.G. Sandbrinkstraat 18 Veenendaal
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met comfort, licht en luxe, midden in het centrum van Veenendaal! Op een toplocatie in het hart van Veenendaal ligt deze moderne en instapklare stadswoning aan de J.G. Sandbrinkstraat 18. Een unieke woning voor wie stijlvol, comfortabel én duurzaam wil wonen, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Hier combineer je de levendigheid van de stad met rust en wooncomfort. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats, een absolute luxe zo midden in het centrum. Daarnaast is er zowel een berging op de eerste verdieping als een berging op de begane grond, ideaal voor extra opslag. Binnen word je verrast door de hoogwaardige afwerking, slimme indeling en bijzondere details, zoals de glazen vloer/plafond boven de hal die zorgt voor een speels effect en extra leefruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer, een moderne keuken met spoeleiland en een heerlijk balkon over de volledige breedte op het zuidwesten. Vanuit je voordeur wandel je zo naar de gezellige terrassen, winkels en restaurants van het centrum van Veenendaal. Of je nu zin hebt in een kop koffie, een middag winkelen of een diner met vrienden: alles ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Via de hoofdentree bereik je de hal met garderobe, meterkast en toegang tot de inpandige berging. Vanuit hier is ook de separate berging op de begane grond bereikbaar, ideaal voor fietsen en seizoensspullen. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek. Deze is ook vanuit de hal en buitenom te bereiken. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je op de sfeervolle leefverdieping. De grote raampartijen in combinatie met de glazen vloer boven de hal zorgen voor een bijzondere lichtinval en geven de verdieping een luxe en ruimtelijk karakter. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel waar je heerlijk kunt ontspannen, evenals een grote eettafel voor lange diners met familie of vrienden. De afwerking is modern en strak en de vloerverwarming zorgt voor optimaal wooncomfort. De open keuken vormt het hart van deze verdieping en is uitgevoerd met een stijlvol spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vriezer. Een heerlijke plek om te koken én om gezellig samen te komen. Vanuit de woonkamer stap je in de hal die toegang geeft tot de slaapkamers, badkamer, toilet en de berging. De twee slaapkamers zijn beide van een goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. De 'masterbedroom' heeft genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. Vanuit deze kamer heb je ook toegang tot het balkon. De andere slaapkamer heeft ook voldoende plek voor een groot bed, maar deze kamer is ook ideaal als kastenkamer, werk- of studeerkamer. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een een douche mét sunshower, een stijlvol wastafelmeubel en een ligbad! De ingebouwde speakers met wandbedieningspaneel voor radio en Bluetooth zorgen daarbij voor een extra vleugje wellness. Hier begin én eindig je de dag in alle rust. Daarnaast is er een separate toiletruimte. De laatste deur in de woning brengt je naar de berging. Deze is heerlijk ruim en voorzien van de nodige installaties zoals de CV-ketel, wasmachine en de drogeraansluiting. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een strak interieur zonder radiatoren. De combinatie van moderne materialen, doordachte details en veel lichtinval maakt deze woning helemaal af. Balkon: Middels de toegangsdeur in de grote slaapkamer, kom je op het balkon. Deze is gelegen op het zuidwesten en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Het balkon kijkt uit op de binnenplaats, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en veel privacy. Een ideale plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ’s avonds te ontspannen met een goed glas wijn. Bijzonderheden: - Moderne stadswoning midden in het centrum; - Twee slaapkamers; - Glazen vloer boven de hal voor extra licht en ruimtelijk effect; - Eigen parkeerplaats; - Servicekosten van € 135,27; - Balkon over de volledige breedte op het zuidwesten; - Luxe badkamer met sunshower en ligbad; - Moderne keuken met spoeleiland en complete inbouwapparatuur; - Vloerverwarming in de gehele woning (met uitzondering van de berging); - Instapklaar en uitstekend onderhouden; Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
287 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3901

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.