Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Patrimoniumlaan 18 A

3904AD Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.676

Fotoalbum

Patrimoniumlaan 18 A Veenendaal
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Er zijn van die woningen die je meteen bijblijven omdat alles klopt. Patrimoniumlaan 18A is zo’n plek. Een karaktervolle bovenwoning uit 1940 waar sfeer en stijl samenkomen. Originele details zoals glas-in-lood ramen en een granitovloer worden moeiteloos gecombineerd met hedendaags wooncomfort, waaronder een moderne keuken, vloerverwarming en een strak afgewerkte visgraatvloer. Met ca. 102 m² aan woonruimte, drie slaapkamers en een zonnig dakterras is dit een perfecte kans voor starters die op zoek zijn naar sfeer en ruimte. Je woont hier in het gezellige Franse Gat, een levendige buurt met karakter. Op een paar passen afstand vind je het levendige Dr. Slotemaker de Bruïneplein met winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het NS-station ligt op loopafstand, net als scholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden. Hier vind je alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op patrimoniumlaan18a.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1940 • Woonoppervlakte: ca. 102 m² • Energielabel: C Indeling Begane grond Via de eigen entree op de begane grond stap je binnen in de hal met originele granitovloer. Hier vind je het toilet, de meterkast, garderobe en de trapopgang. Eerste verdieping Woonkamer Op de eerste verdieping kom je binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot alle ruimtes op deze verdieping. De woonkamer bevind zich aan de voorzijde, waar de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de glas-in-lood bovenramen de ruimte een warme, klassieke uitstraling geven. De woonkamer biedt ruimte aan zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de visgraatvloer met vloerverwarming voelt de hele verdieping stijlvol en comfortabel aan. Keuken Aan de achterzijde vind je de moderne, open keuken met lichte fronten en een donker werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. Vanuit hier loop je zo het dakterras op, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel op zomeravonden. Slaapkamer Naast de woonkamer en keuken vind je op deze verdieping ook een slaapkamer aan de achterzijde, die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of hobbyruimte. Badkamer De badkamer is uitgevoerd in crèmekleurige en zwarte tinten en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Extra fijn: de elektrische vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je nog eens twee slaapkamers aan, waaronder een riante master bedroom. Door de slimme indeling voelt deze etage knus, maar allesbehalve klein. Dakterras Waar veel bovenwoningen het moeten doen zonder buitenruimte, biedt deze woning een fijn dakterras aan de achterzijde. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Geen tuinonderhoud, maar wel een plek om te ontspannen in de zon. Goed om te weten • Karakteristieke bovenwoning met originele details; • Moderne open keuken met inbouwapparatuur (incl. inductiekookplaat uit 2024); • Visgraatvloer met vloerverwarming op de eerste verdieping; • CV-ketel uit 2023 (eigendom); • Isolatie: vloer (2024), gedeeltelijk HR++ glas, gedeeltelijk gevelisolatie (2024); • Dakterras aan de achterzijde (ca. 19 m2; • Energielabel C; • Aanvaarding in overleg. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige VvE. Op dit moment bedragen de servicekosten € 52,- per maand. Een bovenwoning met karakter en comfort, op een fijne locatie in Veenendaal? Patrimoniumlaan 18A laat zien dat je niet hoeft te kiezen. Hier woon je sfeervol, praktisch en ruimtelijk tegelijk. Ben je benieuwd geworden? Neem dan contact op met ons kantoor. We plannen graag een bezichtiging voor je in en laten je de woning met eigen ogen ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.