Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Veenendaal

State 14

3902CR Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 3.484

Fotoalbum

State 14 Veenendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een echte familiewoning met verrassend veel ruimte! Deze eengezinswoning beschikt over o.a. vier slaapkamers (een 5e is te realiseren) en airconditioning. Een woning waar comfort, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Bij deze woning is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. De indeling is doordacht en praktisch, wat zorgt voor een prettig wooncomfort voor het hele gezin. Locatie: Op korte loopafstand ligt wijkwinkelcentrum Het Ronde Erf met onder andere een moderne supermarkt en diverse speciaalzaken. Basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A12 bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De woonwijk Dragonder Noord kenmerkt zich door haar groene en ruim opgezette karakter. De woning ligt aan een rustig, doodlopend hofje en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. Indeling Begane grond: Via de uitgebouwde entree met toegang tot het toilet, de garderoberuimte en de leefruimte. De woonkamer, met een breedte van 5.68 m zeer breed, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote kunststof raampartijen voor veel daglichttoetreding. Daarnaast is er ook een rookkanaal aanwezig ten behoeve van een haard of kachel. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt die door riante breedte van de woning over voldoende ruimte voor een lekkere eethoek. Een heerlijk plek om met gasten, vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje en spelletjesavonden! De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd met witte fronten, een zwart stenen aanrechtblad en uitgevoerd met een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, ingebouwde koffiezetapparaat en uiteraard de vaatwasser. Ook de achterzijde beschikt over grote kunststof raampartijen met veel natuurlijk daglicht. Voor comfort is de begane grond voorzien van een airconditioning om te koelen en te verwarmen. 1e verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang heeft tot twee slaapkamers van 7,9 en 12,2 m² gelegen aan de achterzijde van de woning, en één slaapkamer aan de voorzijde van circa 11,2 m² die tevens is voorzien van een kastenwand en een 2e airconditioning. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen, circa 5 m² groot en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met enkele wastafel, een 2e toilet en een designradiator. Voor de gewenste ventilatie kun je kiezen uit zowel mechanische- en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een riante verdieping die geheel naar eigen wensen en smaken is in te delen. Denk aan dakkapellen en een kamerindeling voor een extra slaap- en/of werkkamers. Op deze verdieping bevinden zich de Cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. LET OP: de vermelde 126 m² woonoppervlakte is inclusief de 2e verdieping á 25 m². Echter door het ontbreken van een dakraam van minimaal 0,5 m² behoort deze oppervlakte officieel niet tot de woonoppervlakte conform NEN2580. Buitenruimte: De tuinen zijn netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is vrij gelegen en gesitueerd op het oosten, de voortuin op het westen, ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur uitgevoerd. Deze berging is perfect voor het opbergen van tuinmateriaal en speelgoed, terwijl de fietsen hier eveneens overdekt kunnen worden gestald. Aan de voorzijde van de woning is ook een berging gesitueerd, ook deze is goed te gebruiken om spullen op te bergen. Bijzonderheden Verwarming: Remeha Tzerra Ace 39C CCS CV ketel (2020) + airconditioning Warm water: Remeha Tzerra Ace 39C CCS CV-ketel (2020) Isolatie: Dak- en muurisolatie en HR++ beglazing Energielabel: B Bouwjaar: 1975 Tuinligging: achtertuin oost, voortuin west Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
455 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.