Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

State 14

3902CR Veenendaal • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.484

Photo Gallery

State 14 Veenendaal
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een echte familiewoning met verrassend veel ruimte! Deze eengezinswoning beschikt over o.a. vier slaapkamers (een 5e is te realiseren) en airconditioning. Een woning waar comfort, ruimte en functionaliteit perfect samenkomen. Bij deze woning is optimaal gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte. De indeling is doordacht en praktisch, wat zorgt voor een prettig wooncomfort voor het hele gezin. Locatie: Op korte loopafstand ligt wijkwinkelcentrum Het Ronde Erf met onder andere een moderne supermarkt en diverse speciaalzaken. Basisscholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A12 bevinden zich eveneens in de directe nabijheid. De woonwijk Dragonder Noord kenmerkt zich door haar groene en ruim opgezette karakter. De woning ligt aan een rustig, doodlopend hofje en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een vrije ligging, wat bijdraagt aan een gevoel van rust en privacy. Indeling Begane grond: Via de uitgebouwde entree met toegang tot het toilet, de garderoberuimte en de leefruimte. De woonkamer, met een breedte van 5.68 m zeer breed, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote kunststof raampartijen voor veel daglichttoetreding. Daarnaast is er ook een rookkanaal aanwezig ten behoeve van een haard of kachel. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt die door riante breedte van de woning over voldoende ruimte voor een lekkere eethoek. Een heerlijk plek om met gasten, vrienden en/of familie te genieten van een hapje, drankje en spelletjesavonden! De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd met witte fronten, een zwart stenen aanrechtblad en uitgevoerd met een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, ingebouwde koffiezetapparaat en uiteraard de vaatwasser. Ook de achterzijde beschikt over grote kunststof raampartijen met veel natuurlijk daglicht. Voor comfort is de begane grond voorzien van een airconditioning om te koelen en te verwarmen. 1e verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop welke toegang heeft tot twee slaapkamers van 7,9 en 12,2 m² gelegen aan de achterzijde van de woning, en één slaapkamer aan de voorzijde van circa 11,2 m² die tevens is voorzien van een kastenwand en een 2e airconditioning. De badkamer is ook aan de voorzijde gelegen, circa 5 m² groot en uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel met enkele wastafel, een 2e toilet en een designradiator. Voor de gewenste ventilatie kun je kiezen uit zowel mechanische- en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Een riante verdieping die geheel naar eigen wensen en smaken is in te delen. Denk aan dakkapellen en een kamerindeling voor een extra slaap- en/of werkkamers. Op deze verdieping bevinden zich de Cv-ketel, mechanische ventilatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. LET OP: de vermelde 126 m² woonoppervlakte is inclusief de 2e verdieping á 25 m². Echter door het ontbreken van een dakraam van minimaal 0,5 m² behoort deze oppervlakte officieel niet tot de woonoppervlakte conform NEN2580. Buitenruimte: De tuinen zijn netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De achtertuin is vrij gelegen en gesitueerd op het oosten, de voortuin op het westen, ideaal voor zonliefhebbers. Achterin de tuin staat een vrijstaande schuur uitgevoerd. Deze berging is perfect voor het opbergen van tuinmateriaal en speelgoed, terwijl de fietsen hier eveneens overdekt kunnen worden gestald. Aan de voorzijde van de woning is ook een berging gesitueerd, ook deze is goed te gebruiken om spullen op te bergen. Bijzonderheden Verwarming: Remeha Tzerra Ace 39C CCS CV ketel (2020) + airconditioning Warm water: Remeha Tzerra Ace 39C CCS CV-ketel (2020) Isolatie: Dak- en muurisolatie en HR++ beglazing Energielabel: B Bouwjaar: 1975 Tuinligging: achtertuin oost, voortuin west Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
161 m²
Content
455 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace 39C CCS (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
09-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.