Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

De Munter 9

5506AA Veldhoven • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.129

Fotoalbum

De Munter 9 Veldhoven
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige, zeer privacy biedende en unieke woonlocatie gelegen vrijstaande bungalow met o.a. ruime inpandige garage, serre en 3 slaapkamers. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde aan een bosstrook gesitueerd grenzend aan een bosrand en omringd door veel groen en bomen! Ligging: Prachtige locatie in een bosrijke omgeving maar met goede bereikbaarheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, wegennet, ASML, Maxima Medisch Centrum Veldhoven, de Campus etc. Indeling woning: Via de keurig aangelegde voortuin toegang tot de verhoogde overdekte entree, bereikbaar middels een betonnen trapopgang met 2 treden. Hal: Fraai en ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en alle andere vertrekken. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje, radiator en wc-raampje. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer voorzien van tegelvloer, balkenplafond, lichtkoepel, authentieke open haard (gas) en een prettige natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en middels openslaande deuren naar de tuinkamer/serre. Serre/tuinkamer: Fraaie serre voorzien van tegelvloer, radiator en met een grote schuifpui uitkijkend op de achtertuin en de achtergelegen bosstrook. Keuken: Gesloten keuken met gedateerde keukeninrichting voorzien kunststof werkbladen en diverse onder- en bovenkasten met voldoende opbergruimte. De keuken is verder voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, magnetron en een rvs-spoelbak. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en balkenplafond en fraai uitzicht op de achtertuin middels een grote raampartij. Vanuit de keuken middels een deur toegang naar een verhoogd terras en de bijkeuken. Bijkeuken: Ruime en geheel betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen, opstelling cv-ketel met hybride warmtepomp, radiator, kasten en legplanken. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. De kamer is praktisch van formaat en biedt voldoende mogelijkheden voor een slaap-, logeer-, werk of hobbyruimte. Slaap/werkkamer 2: Deze kamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer en eveneens te gebruiken als slaap-, logeer-, hobby-, en werkkamer. Slaapkamer 3: De masterbedroom ligt gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouw kledingkast en laminaat vloer. Garage: Royale inpandige garage met tegelvloer en elektra. De garage is zowel via de hal in de woning als via de openslaande deuren naar de ruime oprit bereikbaar. De ruimte biedt plaats voor één auto en is daarnaast geschikt voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Buitenruimte: Tuin rondom met een ruim zonneterras en een uniek uitzicht op de beboste natuurzone. De tuin beschikt over een overdekte houtopslag en berging. Aan de voorzijde bevindt zich een royale eigen oprit. De achterzijde is omsloten met een hekwerk, begroeid met klimop, en voorzien van een poort die directe toegang tot het aangrenzende bosgebied, waar u zo naar toe loopt. Berging Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Kenmerken woning: • Vrijstaande bungalow op unieke, rustige en privacy biedende locatie in een bosrijke omgeving. • Omringd door groen, met bosstrook aan voor- en achterzijde; • Royale inpandige garage met elektra en directe toegang tot de woning; • Serre/tuinkamer met schuifpui met fraai uitzicht op de achtertuin en achtergelegen bosrand; • Sfeervolle woonkamer met open haard, balkenplafond en lichtkoepel; • De woning beschikt over een definitief Energielabel C; • De woning beschikt over een hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen; • Ideaal gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Máxima Medisch Centrum. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,26%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
968 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5506

Google Karten

Geografische Übersicht Veldhoven

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veldhoven

Wohn- und Viertelzahlen in Veldhoven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veldhoven. In 2026 waren da 47.902 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 480.000.

Einwohner

47.902

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 480.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.512

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veldhoven
Jahr Einwohner
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veldhoven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Ausbildungsstufe

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

6.357

Bezeichnung A

5.181

Bezeichnung B

4.371

Bezeichnung D

1.621

Bezeichnung E

1.042

Bezeichnung F

973

Bezeichnung A++++

703

Bezeichnung A+++

659

Bezeichnung G

550

Bezeichnung A+

491

Bezeichnung A++

278

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veldhoven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.260

Betriebsaktivität in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veldhoven
Periode Verbrechen
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veldhoven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veldhoven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer Häuser in Veldhoven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.