Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

De Munter 9

5506AA Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 5.129

Photo Gallery

De Munter 9 Veldhoven
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige, zeer privacy biedende en unieke woonlocatie gelegen vrijstaande bungalow met o.a. ruime inpandige garage, serre en 3 slaapkamers. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde aan een bosstrook gesitueerd grenzend aan een bosrand en omringd door veel groen en bomen! Ligging: Prachtige locatie in een bosrijke omgeving maar met goede bereikbaarheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, wegennet, ASML, Maxima Medisch Centrum Veldhoven, de Campus etc. Indeling woning: Via de keurig aangelegde voortuin toegang tot de verhoogde overdekte entree, bereikbaar middels een betonnen trapopgang met 2 treden. Hal: Fraai en ruime ontvangsthal voorzien van tegelvloer, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en alle andere vertrekken. Toiletruimte: Geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje, radiator en wc-raampje. Woonkamer: Sfeervolle woonkamer voorzien van tegelvloer, balkenplafond, lichtkoepel, authentieke open haard (gas) en een prettige natuurlijke lichtinval vanwege de grote raampartijen aan de voor en achterzijde van de woonkamer. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en middels openslaande deuren naar de tuinkamer/serre. Serre/tuinkamer: Fraaie serre voorzien van tegelvloer, radiator en met een grote schuifpui uitkijkend op de achtertuin en de achtergelegen bosstrook. Keuken: Gesloten keuken met gedateerde keukeninrichting voorzien kunststof werkbladen en diverse onder- en bovenkasten met voldoende opbergruimte. De keuken is verder voorzien van alle denkbare inbouw-apparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductie kookplaat, magnetron en een rvs-spoelbak. De keuken is afgewerkt met een tegelvloer en balkenplafond en fraai uitzicht op de achtertuin middels een grote raampartij. Vanuit de keuken middels een deur toegang naar een verhoogd terras en de bijkeuken. Bijkeuken: Ruime en geheel betegelde bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wassen en drogen, opstelling cv-ketel met hybride warmtepomp, radiator, kasten en legplanken. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Royale slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. De kamer is praktisch van formaat en biedt voldoende mogelijkheden voor een slaap-, logeer-, werk of hobbyruimte. Slaap/werkkamer 2: Deze kamer is voorzien van een fraaie laminaat vloer en eveneens te gebruiken als slaap-, logeer-, hobby-, en werkkamer. Slaapkamer 3: De masterbedroom ligt gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een grote inbouw kledingkast en laminaat vloer. Garage: Royale inpandige garage met tegelvloer en elektra. De garage is zowel via de hal in de woning als via de openslaande deuren naar de ruime oprit bereikbaar. De ruimte biedt plaats voor één auto en is daarnaast geschikt voor het stallen van fietsen en extra bergruimte. Buitenruimte: Tuin rondom met een ruim zonneterras en een uniek uitzicht op de beboste natuurzone. De tuin beschikt over een overdekte houtopslag en berging. Aan de voorzijde bevindt zich een royale eigen oprit. De achterzijde is omsloten met een hekwerk, begroeid met klimop, en voorzien van een poort die directe toegang tot het aangrenzende bosgebied, waar u zo naar toe loopt. Berging Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Kenmerken woning: • Vrijstaande bungalow op unieke, rustige en privacy biedende locatie in een bosrijke omgeving. • Omringd door groen, met bosstrook aan voor- en achterzijde; • Royale inpandige garage met elektra en directe toegang tot de woning; • Serre/tuinkamer met schuifpui met fraai uitzicht op de achtertuin en achtergelegen bosrand; • Sfeervolle woonkamer met open haard, balkenplafond en lichtkoepel; • De woning beschikt over een definitief Energielabel C; • De woning beschikt over een hybride warmtepomp en 16 zonnepanelen; • Ideaal gelegen nabij voorzieningen zoals scholen, winkels, ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Máxima Medisch Centrum. • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,26%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
968 m²
Content
692 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5506

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.