Direkt zum Inhalt
Logo von Digimakelaars.nl - de Makelaar van Nederland

Statenweg 43

5428GD Venhorst • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.344

Fotoalbum

Statenweg 43 Venhorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Halfvrijstaande woonboerderij met enorm perceel, rijke boomgaard en duurzame energie – ideaal voor natuurliefhebbers en zelfvoorzieners! Woonoppervlakte: 148 m² | Perceel: 4.700 m² | Energielabel: D Ben je op zoek naar rust, ruimte en een flinke dosis zelfvoorzienend wonen? Dan is deze karakteristieke halfvrijstaande woonboerderij aan de rand van Venhorst écht iets voor jou! Met ruim 4.700 m² aan perceeloppervlak, meer dan 70 zonnepanelen, een houtgestookte centrale verwarming en een weelderige tuin vol fruitbomen, bessenstruiken en notenbomen is dit een buitenkans voor de natuurliefhebber en duurzame doe-het-zelver. Wat dit object echt uniek maakt, is de combinatie van de vraagprijs en het riante perceel van maar liefst 4.700 m2 (!); betaalbaar voor de starter en daarnaast uitermate geschikt voor het houden van kleine dieren en/of paarden aan huis. Kortom, landelijk genieten voor de prijs van een doorsnee 2/1-kapwoning Indeling en kenmerken: De woning beschikt over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en een werkkamer en is verdeeld over twee woonlagen. Er is een badkamer in het huis met douche en wastafel, en er zijn meerdere functionele ruimtes zoals een bijkeuken, wasruimte en ruimte waar een nieuwe badkamer kan worden gerealiseerd. De woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd middels vloerverwarming (gedeeltelijk) en een houtgestookte CV-installatie. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. Duurzaamheid & Voorzieningen: Meer dan 70 zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening Houtgestookte CV-installatie met een voorraad brandhout voor twee winters inbegrepen Toilet aangesloten op regenwater (makkelijk om te schakelen naar leidingwater indien gewenst) Energielabel D, met mogelijkheden tot verdere verduurzaming Een waar buitenparadijs Op het perceel bevinden zich: - Meer dan 25 fruitbomen (appel, peer, pruim en kers) - Notenbomen, hazelaars en meer dan 90 bessenstruiken - Bramen en druiven - Een kippenverblijf – overname van de kippen is mogelijk Verder: - De weide is volledig afgerasterd voor het houden van bijvoorbeeld schapen, koeien of paarden. Schuilstal aanwezig. - Volledige perceel is afgezet met hondproof hekwerk Daarnaast is er ca. 80 m² aan externe bergruimte met ook nog een douche en toilet, perfect voor opslag, werkplaats of hobbyruimte. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein. De woning ligt buiten de bebouwde kom, omringd door natuur, maar toch met goede verbindingen naar Boekel en omliggende dorpen. Overig: Deze kluswoning is onderdeel van een voormalige woonboerderij (geschakeld) en heeft een landelijke, vrije ligging. Overname van overige spullen is bespreekbaar in verband met emigratie van de huidige bewoners. Waarom deze woning? ? Bijzonder ruime en groene woonomgeving ? Ideaal voor zelfvoorzienend en duurzaam leven ? Hout en zonnepanelen inbegrepen: komende jaren nauwelijks energiekosten ? Mogelijkheid tot dieren houden (kippenverblijf aanwezig) ? Direct bewoonbaar, met potentie voor verdere modernisering Aanvaarding in overleg. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
4700 m²
Inhalt
524 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-07-2025
Verkaufsdatum
01-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5428

Google Karten

Geografische Übersicht Venhorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Venhorst

Wohn- und Viertelzahlen in Venhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhorst. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhorst
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung A

123

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

91

Bezeichnung G

70

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Venhorst
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.700

Betriebsaktivität in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 320

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Venhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer woningen in Venhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.