Einwohner
690
Letztes Jahr: 2025
Gortelseweg 79
8076PR Vierhouten • Gelderland
Verkauft
€ 1.395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750
Kaufpreis /m²: € 7.303
Fotoalbum
Beschreibung
Waar wordt u het eerst verliefd op; is het de plek of deze schilderachtige VRIJSTAANDE VILLA? Een werkelijk schitterende en unieke locatie strijdt hier om de eerste plek met een uiterst charmante woning die wel een zeer hoog verliefdheidsgehalte heeft. De witte gevels, roede verdeling van de kozijnen, in combinatie met de prachtige open plek in het bos… Het is werkelijk een plaatje. De wetenschap dat deze bijzondere combinatie van locatie en woning direct grenst aan de uitgestrekte prachtige Kroondomeinen het Loo, maakt het alleen nog maar unieker. Met 5.075 m² eigen grond is er rondom de woning veel ruimte en wordt het omzoomd door groen, met tevens een eigen stuk bos en verbinding naar het overige bos. De open plek in het bos zorgt voor lichtinval overdag en laat u ’s avonds en nachts nog van een schitterende sterrenhemel genieten. De oorspronkelijk in 1933 gebouwde woning is in de afgelopen jaren (ca. 2021-2022) zeer grondig gemoderniseerd en uitgebouwd. Met respect voor de stijl van de woning is het uitgebouwd, verduurzaamd en klaar voor jaren wooncomfort op hoog niveau. Niet alleen de woning is up-to-date, ook het naastgelegen gastenverblijf is uitgebouwd en vormt een heerlijke aanvulling op de woning. Daar vindt u in de recente aanbouw bijvoorbeeld een heerlijke badkamer met sauna. Back-to-basic kan ook in de ontzettend leuke boomhut die tussen een paar bomen in op professionele wijze is gebouwd. Praktisch is dan ook nog een vrijstaande schuur met overkapping. Elk plekje in en om huis ademt de Veluwse sfeer uit, waarbij het meer regel dan uitzondering is dat u hier het wild spot wat volop rondom in de bossen leeft. Met 191 m² woonoppervlakte komt u geen ruimte tekort, zeker niet op de uitgebouwde begane grond met een fantastische living die uitkijkt op de tuin en het bos. Op de verdieping is de woning voorzien van een prachtige master-bedroom, met een thans open verbinding naar de tweede slaapkamer. Het is een plek en een woning die tekort wordt gedaan om te beschrijven. U bent van harte welkom om dit bijzondere plekje en woning te komen bezichtigen. Kijk alvast op de website gortelseweg79.nl voor meer informatie en bel ons kantoor voor een bezichtiging. BOUWKUNDIGE INFORMATIE Woning: De woning is in 1933 op traditionele wijze gebouwd, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. In 2022 is de woning grondig gemoderniseerd en fors uitgebouwd. Dat gedeelte is uiteraard volledig geïsoleerd. Door de gehele woning is dubbele beglazing (deels triple beglazing en HR++) toegepast dat is geplaatst in houten kozijnen. Het dak van de woning is bedekt middels dakpannen en deels plat dak (uitbouw voorzien van dakisolatie). Voor de verwarming en het warme water wordt er gebruik gemaakt van een CV combi-ketel (2022) en een fraaie gashaard en houtkachel. Er zijn totaal 12 zonnepanelen aanwezig. Bijgebouw/gastenverblijf: Het bijgebouw is opgetrokken in hout en is volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens is er gebruik gemaakt van dubbele beglazing in houten kozijnen. In het bijgebouw is er beschikking over water, elektra en een eigen verwarming en warmwater voorziening, (CV combi-ketel 2016). INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Praktische werk-/studeerkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast. De voormalige woonkamer is thans een eetkamer, met een prachtige parketvloer en gashaard. Het staat in open verbinding met de keuken en woonkamer. De keuken en woonkamer zijn namelijk rondom de oorspronkelijke woning uitgebouwd. Door het gebruik van veel glas en lichtstraten is het een aangename, lichte ruimte met een strakke afwerking en toch passend in stijl van de oorspronkelijke woning. In de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke houtkachel en een prachtige afwerking. Vanuit zowel de eetkamer en de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze kijkt ook prachtig uit over het bos en is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat, veel kastruimte, vaatwasser en een spoelgedeelte. Tevens is er een achterentree. In de naastgelegen bijkeuken is er eveneens een keukenopstelling met daar de (amerikaanse) koelkast en ovens. Verdieping: Overloop met witgoedruimte en vlizotrap naar de bergzolder. Totaal zijn er momenteel twee slaapkamers, welke nu met elkaar in verbinding staan maar ook eenvoudig weer te separeren zijn. De masterbedroom is gesitueerd in het nieuwe gedeelte wat aangebouwd is en kijkt schitterend uit in het bos. Aangrenzend is er voldoende ruimte in de voormalige slaapkamer voor kastruimte. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Tenslotte is er nog de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douchegedeelte. Zolder: Middels een vlizotrap vanaf de overloop is er toegang tot de zolderverdieping. Momenteel is de zolder in gebruik als bergzolder maar beschikt wel over raampartijen aan beide zijdes. Bijgebouw: Het eerste bijgebouw is luxe afgewerkt en is voorzien van een soortgelijke visgraat parketvloer als de woning. Er is beschikking over een keukenblok met warm water en een koelkast. Er is een verdieping/entresol met vaste trap, waar een slaapkamer gerealiseerd is. Aan de achterzijde is het op de begane grond uitgebouwd met een moderne badkamer, voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, toilet en een sauna. Het tweede bijgebouw is een praktische schuur, opgetrokken in hout en in gebruik als berging met aangebouwd een overkapping. Afmetingen schuur: ca. 6.80 x 3.85 Afmetingen overkapping: ca. 6.90 x 2.80 Het leukste bijgebouw is toch wel de boomhut! Een trap brengt u op een paar meter hoogte tussen de bomen in een fantastische boomhut, die volledig in hout gebouwd is en voorzien is van een houtkachel. Menig volwassenen waant zich hier weer even kind en menig kind heeft hier de tijd van zijn of haar leven. Met uitzicht op het bos proeft u hier echt de echte sfeer van het buitenleven. Afmetingen ca. 3 x 3 meter. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 5.075 m² Woonoppervlakte: 191 m² Inhoud woning: 712 m³ Overige inpandige ruimte: 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 92 m² (waarvan ca. 39 m² woonoppervlakte is van het gastenverblijf)
Hypothek berekenen
€ 1.395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750
2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750
3,04%
Jährlich
%
€ 69.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.395.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5075 m²
- Inhalt
- 712 m³
- Sonstiger Innenraum
- 11 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 92 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1933
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2025
- Verkaufsdatum
- 09-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Vierhouten
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vierhouten
Wohn- und Viertelzahlen in Vierhouten
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierhouten. In 2025 waren da 690 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 640.672.
Durchschnittliche WOZ
EUR 640.672
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.083
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
39
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 705 |
| 2022 | 700 |
| 2023 | 705 |
| 2024 | 705 |
| 2025 | 690 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 456.423 |
| 2022 | EUR 497.772 |
| 2023 | EUR 565.606 |
| 2024 | EUR 341.062 |
| 2025 | EUR 640.672 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 210
0-15: 50
15-25: 55
25-45: 120
45-65: 265
Ausbildungsstufe
Hoger
120
Praktisch
90
Middelbaar
170
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25
Nederland
635
Buiten Europa
35
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
16
Appartementen
36
Tussenwoningen
8
Vrijstaande woningen
217
Twee-onder-één-kap woningen
34
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
9
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
76
1950 tot 1970
91
1970 tot 1980
56
1980 tot 1990
35
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
146
2010 tot 2020
21
2020 en later
40
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
107
Bezeichnung C
80
Bezeichnung A
79
Bezeichnung F
46
Bezeichnung G
39
Bezeichnung D
37
Bezeichnung A+++
10
Bezeichnung E
8
Bezeichnung A+
0
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.841 | 3.803 |
| 2021 | 2.175 | 3.982 |
| 2022 | 1.738 | 3.873 |
| 2023 | 1.360 | 3.585 |
| 2024 | 1.295 | 3.861 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 458 • Strom: 1.598
Huurwoning
Gas: 1.061 • Strom: 2.648
Koopwoning
Gas: 1.485 • Strom: 3.979
Appartement
Gas: 766 • Strom: 1.632
Tussenwoning
Gas: 533 • Strom: 1.667
Vrijstaande woning
Gas: 1.563 • Strom: 4.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 929 • Strom: 2.643
Betriebsaktivität in Vierhouten (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
30
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 145
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 6 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierhouten.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierhouten
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?
Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vierhouten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?
In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.
Meer Häuser in Vierhouten
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Elspeterbosweg 44 7
8076RC Vierhouten
€ 127.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- 251 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Plaggeweg 90 0549
8076PM Vierhouten
€ 249.500 k.k.
€ 3.455/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 510 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Plaggeweg 90 0110
8076PM Vierhouten
€ 139.500 k.k.
€ 2.906/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 206 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Plaggeweg 90 0048
8076PM Vierhouten
€ 185.000 k.k.
€ 2.534/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Elspeterbosweg 106
8076RC Vierhouten
€ 1.095.000 k.k.
€ 4.415/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 248 m²
- Fläche des Grundstücks
- 14900 m²
- Schlafzimmer
- 10
-
- Verkauft
Elspeterbosweg 125
8076RB Vierhouten
€ 495.000 k.k.
€ 4.230/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3650 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Plaggeweg 120
8076PN Vierhouten
€ 398.000 k.k.
€ 5.378/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- 4330 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Plaggeweg 90 0111
8076PM Vierhouten
€ 179.500 k.k.
€ 3.739/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- 298 m²
- Schlafzimmer
- 2
