Jump to content
Logo of Makelaardij Van de Weerd

Gortelseweg 79

8076PR Vierhouten • Gelderland

Sold

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 7.303

Photo Gallery

Gortelseweg 79 Vierhouten
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Waar wordt u het eerst verliefd op; is het de plek of deze schilderachtige VRIJSTAANDE VILLA? Een werkelijk schitterende en unieke locatie strijdt hier om de eerste plek met een uiterst charmante woning die wel een zeer hoog verliefdheidsgehalte heeft. De witte gevels, roede verdeling van de kozijnen, in combinatie met de prachtige open plek in het bos… Het is werkelijk een plaatje. De wetenschap dat deze bijzondere combinatie van locatie en woning direct grenst aan de uitgestrekte prachtige Kroondomeinen het Loo, maakt het alleen nog maar unieker. Met 5.075 m² eigen grond is er rondom de woning veel ruimte en wordt het omzoomd door groen, met tevens een eigen stuk bos en verbinding naar het overige bos. De open plek in het bos zorgt voor lichtinval overdag en laat u ’s avonds en nachts nog van een schitterende sterrenhemel genieten. De oorspronkelijk in 1933 gebouwde woning is in de afgelopen jaren (ca. 2021-2022) zeer grondig gemoderniseerd en uitgebouwd. Met respect voor de stijl van de woning is het uitgebouwd, verduurzaamd en klaar voor jaren wooncomfort op hoog niveau. Niet alleen de woning is up-to-date, ook het naastgelegen gastenverblijf is uitgebouwd en vormt een heerlijke aanvulling op de woning. Daar vindt u in de recente aanbouw bijvoorbeeld een heerlijke badkamer met sauna. Back-to-basic kan ook in de ontzettend leuke boomhut die tussen een paar bomen in op professionele wijze is gebouwd. Praktisch is dan ook nog een vrijstaande schuur met overkapping. Elk plekje in en om huis ademt de Veluwse sfeer uit, waarbij het meer regel dan uitzondering is dat u hier het wild spot wat volop rondom in de bossen leeft. Met 191 m² woonoppervlakte komt u geen ruimte tekort, zeker niet op de uitgebouwde begane grond met een fantastische living die uitkijkt op de tuin en het bos. Op de verdieping is de woning voorzien van een prachtige master-bedroom, met een thans open verbinding naar de tweede slaapkamer. Het is een plek en een woning die tekort wordt gedaan om te beschrijven. U bent van harte welkom om dit bijzondere plekje en woning te komen bezichtigen. Kijk alvast op de website gortelseweg79.nl voor meer informatie en bel ons kantoor voor een bezichtiging. BOUWKUNDIGE INFORMATIE Woning: De woning is in 1933 op traditionele wijze gebouwd, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. In 2022 is de woning grondig gemoderniseerd en fors uitgebouwd. Dat gedeelte is uiteraard volledig geïsoleerd. Door de gehele woning is dubbele beglazing (deels triple beglazing en HR++) toegepast dat is geplaatst in houten kozijnen. Het dak van de woning is bedekt middels dakpannen en deels plat dak (uitbouw voorzien van dakisolatie). Voor de verwarming en het warme water wordt er gebruik gemaakt van een CV combi-ketel (2022) en een fraaie gashaard en houtkachel. Er zijn totaal 12 zonnepanelen aanwezig. Bijgebouw/gastenverblijf: Het bijgebouw is opgetrokken in hout en is volledig geïsoleerd door middel van dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens is er gebruik gemaakt van dubbele beglazing in houten kozijnen. In het bijgebouw is er beschikking over water, elektra en een eigen verwarming en warmwater voorziening, (CV combi-ketel 2016). INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Praktische werk-/studeerkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast. De voormalige woonkamer is thans een eetkamer, met een prachtige parketvloer en gashaard. Het staat in open verbinding met de keuken en woonkamer. De keuken en woonkamer zijn namelijk rondom de oorspronkelijke woning uitgebouwd. Door het gebruik van veel glas en lichtstraten is het een aangename, lichte ruimte met een strakke afwerking en toch passend in stijl van de oorspronkelijke woning. In de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin, een heerlijke houtkachel en een prachtige afwerking. Vanuit zowel de eetkamer en de woonkamer is de keuken bereikbaar. Deze kijkt ook prachtig uit over het bos en is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat, veel kastruimte, vaatwasser en een spoelgedeelte. Tevens is er een achterentree. In de naastgelegen bijkeuken is er eveneens een keukenopstelling met daar de (amerikaanse) koelkast en ovens. Verdieping: Overloop met witgoedruimte en vlizotrap naar de bergzolder. Totaal zijn er momenteel twee slaapkamers, welke nu met elkaar in verbinding staan maar ook eenvoudig weer te separeren zijn. De masterbedroom is gesitueerd in het nieuwe gedeelte wat aangebouwd is en kijkt schitterend uit in het bos. Aangrenzend is er voldoende ruimte in de voormalige slaapkamer voor kastruimte. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Tenslotte is er nog de badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douchegedeelte. Zolder: Middels een vlizotrap vanaf de overloop is er toegang tot de zolderverdieping. Momenteel is de zolder in gebruik als bergzolder maar beschikt wel over raampartijen aan beide zijdes. Bijgebouw: Het eerste bijgebouw is luxe afgewerkt en is voorzien van een soortgelijke visgraat parketvloer als de woning. Er is beschikking over een keukenblok met warm water en een koelkast. Er is een verdieping/entresol met vaste trap, waar een slaapkamer gerealiseerd is. Aan de achterzijde is het op de begane grond uitgebouwd met een moderne badkamer, voorzien van een grote inloopdouche, wastafel, toilet en een sauna. Het tweede bijgebouw is een praktische schuur, opgetrokken in hout en in gebruik als berging met aangebouwd een overkapping. Afmetingen schuur: ca. 6.80 x 3.85 Afmetingen overkapping: ca. 6.90 x 2.80 Het leukste bijgebouw is toch wel de boomhut! Een trap brengt u op een paar meter hoogte tussen de bomen in een fantastische boomhut, die volledig in hout gebouwd is en voorzien is van een houtkachel. Menig volwassenen waant zich hier weer even kind en menig kind heeft hier de tijd van zijn of haar leven. Met uitzicht op het bos proeft u hier echt de echte sfeer van het buitenleven. Afmetingen ca. 3 x 3 meter. Kenmerken: Perceeloppervlakte: 5.075 m² Woonoppervlakte: 191 m² Inhoud woning: 712 m³ Overige inpandige ruimte: 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m² Externe bergruimte: 92 m² (waarvan ca. 39 m² woonoppervlakte is van het gastenverblijf)

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
5075 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
09-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8076

Google Maps

Map of Vierhouten

Geographic orientation and real estate agent density in Vierhouten

Residential and neighborhood statistics in Vierhouten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vierhouten. In 2025 were there 690 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 640.672.

Residents

690

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 640.672

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.083

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

39

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vierhouten
Year Residents
2021 705
2022 700
2023 705
2024 705
2025 690

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vierhouten
Year Average WOZ
2021 EUR 456.423
2022 EUR 497.772
2023 EUR 565.606
2024 EUR 341.062
2025 EUR 640.672

Composition of residents

Age build-up

65+: 210 0-15: 50 15-25: 55 25-45: 120 45-65: 265

Education level

Hoger

120

Praktisch

90

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

635

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 16
Appartementen 36
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 34

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 35
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 21
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

107

Label C

80

Label A

79

Label F

46

Label G

39

Label D

37

Label A+++

10

Label E

8

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vierhouten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.841 3.803
2021 2.175 3.982
2022 1.738 3.873
2023 1.360 3.585
2024 1.295 3.861

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 458 • Electricity: 1.598

Huurwoning

Gas: 1.061 • Electricity: 2.648

Koopwoning

Gas: 1.485 • Electricity: 3.979

Appartement

Gas: 766 • Electricity: 1.632

Tussenwoning

Gas: 533 • Electricity: 1.667

Vrijstaande woning

Gas: 1.563 • Electricity: 4.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 929 • Electricity: 2.643

Business activity in Vierhouten (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 145

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vierhouten
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 1
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vierhouten.

Frequently asked questions about living in Vierhouten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vierhouten?

Vierhouten telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierhouten is in 2025 circa € 640.672.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierhouten ligt rond € 38.083 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierhouten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierhouten?

In Vierhouten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 217 woningen.

Meer houses in Vierhouten

View more homes in this location.