Einwohner
77.462
Letztes Jahr: 2026
Johannes Muldersstraat 49
3132NH Vlaardingen • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 3.442
Fotoalbum
Beschreibung
Wie op zoek is naar een royale, op eigen grond gelegen, drive-in woning nabij winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en met een vrij uitzicht aan de singel, nodigen wij graag uit voor een bezichtiging bij deze riante woning. U parkeert uw auto onder uw eigen carport en op de begane grond beschikt de woning over een riante woonkeuken met heerlijk terras op het zonnige zuidoosten. Middels de fijne vide staat u direct in verbinding met de eerste verdieping waar de lichte woonkamer met Frans balkon, de eerste slaapkamer, badkamer en wasruimte zijn gelegen. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers gelegen en het royale dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de rust en uw privacy op het zonnige westen voor de avondzon. Deze speelse woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden, volledig geïsoleerd , 7 zonnepanelen en voorzien van energielabel A+. Er is voldoende bergruimte met de berging aan zowel de voor- als achterzijde, heerlijke buitenruimtes met het dubbele terras en iedereen heeft zijn eigen plekje met de separate woonkamer en woonkeuken. Diverse scholen, supermarkten, winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in Rotterdam op Hoek van Holland strand uit te komen zijn op loopafstand aanwezig. Ook bereikt u binnen enkele minuten uitvalswegen als de A4 en de A20. Tevens bevindt u zich op 5 minuten fietsen van het centrum van Vlaardingen met diverse winkelvoorzieningen, sportscholen, theater, casino, bioscoop en verschillende horecagelegenheden. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u deze woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond: Nadat u uw auto onder uw eigen carport heeft geparkeerd, of uw fiets in de voorgelegen berging heeft gestald komt u binnen in de ontvangsthal van de woning, welke beschikt over garderoberuimte en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De riante woonkeuken betreedt je door zwarte stalen deuren van GewoonGers en beschikt over een woonoppervlakte van circa 35 m² en is voorzien van een moderne rechte opstelling en werkeiland met de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, twee maal een combimagnetron, en een inductiekookplaat met afzuigkap. Middels de openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot het gezellige terras, welke gelegen is aan de singel en beschikt over elektrische zonwering en een tweede berging. Eerste verdieping Middels de vaste trap in de woonkeuken komt u uit op de eerste verdieping waar de lichte woonkamer is gelegen. Door de vide staat u continue in verbinding met de woonkeuken en het Franse balkon aan de voorzijde geeft deze fijne ruimte extra sfeer. De gehele verdieping is voorzien van een moderne pvc vloerafwerking en strakke wanden. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 15 m². Deze kamer ruimte is eveneens voorzien van een keurige wand- en pvc vloerafwerking. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en betegeld in een fraaie antraciete kleurstelling. Hier vindt u een ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche, wastafelmeubel met dubbele kom en een tweede toilet. Er is hier zowel mechanische afzuiging en raampje voor natuurlijke ventilatie. Vanaf de hal is een vaste kast beschikbaar met hierin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Tweede verdieping Vanaf de overloop wordt middels een loopdeur de toegang verstrekt tot het riante en privé gelegen dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Het terras is fraai aangelegd met kunstgras, plantenbakken, schuttingdelen en een elektrische zonnescherm. Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 17 m². Slaapkamer drie is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 11 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is een vaste kast beschikbaar met hierin de opstelling van de cv combiketel. Bijzonderheden: - Heerlijk lichte drive-in woning; - Woonoppervlakte circa 138 m² (conform meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Parkeren onder eigen carport en gratis parkeren in de buurt; - Goed onderhouden, gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - Diverse scholen, supermarkten, winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in Rotterdam op Hoek van Holland uit te komen zijn op loopafstand aanwezig; - Op 5 minuten fietsen van het centrum van Vlaardingen met diverse winkelvoorzieningen, sportscholen, theater, casino, bioscoop en verschillende horecagelegenheden; - Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20; - Opleveren in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 89 m²
- Inhalt
- 512 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 60 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2002
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Vlaardingen auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Vlaardingen
Wohn- und Viertelzahlen in Vlaardingen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlaardingen. In 2026 waren da 77.462 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 303.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 303.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.615
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Ausbildungsstufe
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.031
Bezeichnung C
8.293
Bezeichnung B
5.395
Bezeichnung E
5.012
Bezeichnung D
3.409
Bezeichnung F
2.672
Bezeichnung G
2.256
Bezeichnung A+++
485
Bezeichnung A+
437
Bezeichnung A++
322
Bezeichnung A++++
282
Bezeichnung A+++++
7
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 960 • Strom: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Strom: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Strom: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Strom: 3.380
Betriebsaktivität in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.965
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlaardingen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlaardingen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer Häuser in Vlaardingen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zwembaan 179
3134KN Vlaardingen
€ 650.000 k.k.
€ 5.000/m²
A++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Eendrachtstraat 23 B
3134GJ Vlaardingen
€ 360.000 k.k.
€ 2.011/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 179 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Coornhertstraat 159
3132GC Vlaardingen
€ 260.000 k.k.
€ 3.421/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Messchaertplein 37
3131TG Vlaardingen
€ 259.000 k.k.
€ 4.177/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Robert Schumanring 278
3137VA Vlaardingen
€ 299.000 k.k.
€ 4.096/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoflaan 38
3134AD Vlaardingen
€ 589.000 k.k.
€ 3.875/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 44 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Annie Romein-Verschoorkade 20
3137TS Vlaardingen
€ 639.000 k.k.
€ 4.377/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 231 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dijksteeg 14
3131VC Vlaardingen
€ 475.000 k.k.
€ 3.276/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 60 m²
- Schlafzimmer
- 4
