Residents
77.462
Last year: 2026
Johannes Muldersstraat 49
3132NH Vlaardingen • Zuid-Holland
Available
€ 475.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 486.350
Purchase price /m²: € 3.442
Photo Gallery
Description
Wie op zoek is naar een royale, op eigen grond gelegen, drive-in woning nabij winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en met een vrij uitzicht aan de singel, nodigen wij graag uit voor een bezichtiging bij deze riante woning. U parkeert uw auto onder uw eigen carport en op de begane grond beschikt de woning over een riante woonkeuken met heerlijk terras op het zonnige zuidoosten. Middels de fijne vide staat u direct in verbinding met de eerste verdieping waar de lichte woonkamer met Frans balkon, de eerste slaapkamer, badkamer en wasruimte zijn gelegen. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 ruime slaapkamers gelegen en het royale dakterras waar u heerlijk kunt genieten van de rust en uw privacy op het zonnige westen voor de avondzon. Deze speelse woning is gebouwd in 2002, is goed onderhouden, volledig geïsoleerd , 7 zonnepanelen en voorzien van energielabel A+. Er is voldoende bergruimte met de berging aan zowel de voor- als achterzijde, heerlijke buitenruimtes met het dubbele terras en iedereen heeft zijn eigen plekje met de separate woonkamer en woonkeuken. Diverse scholen, supermarkten, winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in Rotterdam op Hoek van Holland strand uit te komen zijn op loopafstand aanwezig. Ook bereikt u binnen enkele minuten uitvalswegen als de A4 en de A20. Tevens bevindt u zich op 5 minuten fietsen van het centrum van Vlaardingen met diverse winkelvoorzieningen, sportscholen, theater, casino, bioscoop en verschillende horecagelegenheden. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding door deze fijne woning, maar wij begrijpen als geen ander dat u deze woning graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht niet te lang tot het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling Begane grond: Nadat u uw auto onder uw eigen carport heeft geparkeerd, of uw fiets in de voorgelegen berging heeft gestald komt u binnen in de ontvangsthal van de woning, welke beschikt over garderoberuimte en de volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De riante woonkeuken betreedt je door zwarte stalen deuren van GewoonGers en beschikt over een woonoppervlakte van circa 35 m² en is voorzien van een moderne rechte opstelling en werkeiland met de volgende inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, twee maal een combimagnetron, en een inductiekookplaat met afzuigkap. Middels de openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot het gezellige terras, welke gelegen is aan de singel en beschikt over elektrische zonwering en een tweede berging. Eerste verdieping Middels de vaste trap in de woonkeuken komt u uit op de eerste verdieping waar de lichte woonkamer is gelegen. Door de vide staat u continue in verbinding met de woonkeuken en het Franse balkon aan de voorzijde geeft deze fijne ruimte extra sfeer. De gehele verdieping is voorzien van een moderne pvc vloerafwerking en strakke wanden. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van circa 15 m². Deze kamer ruimte is eveneens voorzien van een keurige wand- en pvc vloerafwerking. De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en betegeld in een fraaie antraciete kleurstelling. Hier vindt u een ruime inloopdouche met zowel regen- als handdouche, wastafelmeubel met dubbele kom en een tweede toilet. Er is hier zowel mechanische afzuiging en raampje voor natuurlijke ventilatie. Vanaf de hal is een vaste kast beschikbaar met hierin de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Tweede verdieping Vanaf de overloop wordt middels een loopdeur de toegang verstrekt tot het riante en privé gelegen dakterras, waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. Het terras is fraai aangelegd met kunstgras, plantenbakken, schuttingdelen en een elektrische zonnescherm. Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 17 m². Slaapkamer drie is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 11 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige wand- en vloerafwerking en mechanische ventilatie. Vanaf de overloop is een vaste kast beschikbaar met hierin de opstelling van de cv combiketel. Bijzonderheden: - Heerlijk lichte drive-in woning; - Woonoppervlakte circa 138 m² (conform meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Parkeren onder eigen carport en gratis parkeren in de buurt; - Goed onderhouden, gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+; - Diverse scholen, supermarkten, winkelcentrum dr. Wiardi Beckmansingel en openbaar vervoer als bus en metroverbinding de Hoekse Lijn om in Rotterdam op Hoek van Holland uit te komen zijn op loopafstand aanwezig; - Op 5 minuten fietsen van het centrum van Vlaardingen met diverse winkelvoorzieningen, sportscholen, theater, casino, bioscoop en verschillende horecagelegenheden; - Binnen enkele minuten op uitvalswegen als de A4 en de A20; - Opleveren in overleg. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 475.000
Cost of copper (estimated): € 11.350
2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 486.350
3,04%
Yearly
%
€ 23.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 475.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 138 m²
- Land area
- 89 m²
- Content
- 512 m³
- Other enclosed space
- 9 m²
- Building bound outdoor space
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2002
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het oosten
- Salvage
- Aangebouwde houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Vlaardingen on the map
Spatial overview of the work area in Vlaardingen
Residential and neighborhood statistics in Vlaardingen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vlaardingen. In 2026 were there 77.462 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 303.000.
Average WOZ
EUR 303.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.615
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 74.143 |
| 2023 | 75.079 |
| 2024 | 76.409 |
| 2025 | 77.260 |
| 2026 | 77.462 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 245.000 |
| 2023 | EUR 278.000 |
| 2024 | EUR 290.000 |
| 2025 | EUR 303.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 16.006
0-15: 12.553
15-25: 8.360
25-45: 21.136
45-65: 19.205
Education level
Hoger
24
Praktisch
33
Middelbaar
43
Origin of residents (2025)
Europa
9.302
Nederland
47.215
Buiten Europa
20.743
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
3.497
Appartementen
23.640
Tussenwoningen
9.788
Vrijstaande woningen
389
Twee-onder-één-kap woningen
833
Construction period of buildings
Voor 1700
24
1700 tot 1900
1.118
1900 tot 1925
964
1925 tot 1950
3.139
1950 tot 1970
5.469
1970 tot 1980
2.424
1980 tot 1990
1.173
1990 tot 2000
1.542
2000 tot 2010
811
2010 tot 2020
1.306
2020 en later
968
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
9.031
Label C
8.293
Label B
5.395
Label E
5.012
Label D
3.409
Label F
2.672
Label G
2.256
Label A+++
485
Label A+
437
Label A++
322
Label A++++
282
Label A+++++
7
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 970 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 840 | 2.370 |
| 2023 | 750 | 2.220 |
| 2024 | 740 | 2.260 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricity: 2.840
Huurwoning
Gas: 680 • Electricity: 1.830
Koopwoning
Gas: 830 • Electricity: 2.650
Appartement
Gas: 660 • Electricity: 1.870
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.660
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 4.400
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.230 • Electricity: 3.380
Business activity in Vlaardingen (2025)
Handel en HORECA
1.385
Nijverheid en energie
2.060
Zakelijke dienstverlening
1.915
Overheid, onderwijs en zorg
1.640
Landbouw, bosbouw en visserij
160
Vervoer, informatie en communicatie
680
Financiele diensten en onroerendgoed
285
Cultuur, recreatie en overige diensten
845
Total number of company establishments: 8.965
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 334 |
| jan 2026 | 336 |
| jul 2025 | 349 |
| jun 2025 | 268 |
| mei 2025 | 371 |
| mrt 2025 | 300 |
| nov 2024 | 291 |
| nov 2025 | 306 |
| okt 2024 | 367 |
| okt 2025 | 317 |
| sep 2024 | 245 |
| sep 2025 | 228 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vlaardingen.
Frequently asked questions about living in Vlaardingen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Vlaardingen?
Vlaardingen telt in 2026 ongeveer 77.462 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vlaardingen is in 2025 circa € 303.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlaardingen ligt rond € 31.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vlaardingen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.615 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vlaardingen?
In Vlaardingen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.640 woningen.
Meer houses in Vlaardingen
View more homes in this location.
-
- Available
Zwembaan 179
3134KN Vlaardingen
€ 650.000 k.k.
€ 5.000/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 130 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Eendrachtstraat 23 B
3134GJ Vlaardingen
€ 360.000 k.k.
€ 2.011/m²
DSave as favorite- Living area
- 179 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Coornhertstraat 159
3132GC Vlaardingen
€ 260.000 k.k.
€ 3.421/m²
DSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Messchaertplein 37
3131TG Vlaardingen
€ 259.000 k.k.
€ 4.177/m²
DSave as favorite- Living area
- 62 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Robert Schumanring 278
3137VA Vlaardingen
€ 299.000 k.k.
€ 4.096/m²
CSave as favorite- Living area
- 73 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hoflaan 38
3134AD Vlaardingen
€ 589.000 k.k.
€ 3.875/m²
ASave as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 44 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Annie Romein-Verschoorkade 20
3137TS Vlaardingen
€ 639.000 k.k.
€ 4.377/m²
ASave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 231 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Dijksteeg 14
3131VC Vlaardingen
€ 475.000 k.k.
€ 3.276/m²
BSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 60 m²
- Bedrooms
- 4
