Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Dassenburcht 16

3452MN Vleuten • Utrecht

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.746

Fotoalbum

Dassenburcht 16 Vleuten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Deze lichte en royale tussenwoning van circa 158m² uit 2017heeft alles wat je zoekt! Van 5 comfortabele slaapkamers en een ruime tuin op het zonnige zuidoosten, twee luxe badkamers, een praktische wasruimte én een stijlvolle keuken met erker: dit huis biedt een perfect thuiskomgevoel. Dankzij drie dakramen en hoge raampartijen geniet je overal volop van natuurlijk licht. Met 12 zonnepanelen, energielabel A+ en vloerverwarming op de begane grond is deze woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Parkeren? Geen zorgen, je hebt altijd een eigen plek op het gemeenschappelijke binnenterrein. De woning ligt aan een rustige, autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. Het bruisende winkelcentrum Vleuterweide, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen om de hoek. Voor een fijne wandeling of een sportieve middag kun je terecht in het Maximapark, op loopafstand, compleet met onder andere een hondenuitlaatplek en enorme speeltuin en café. De centrale ligging met een snelle aansluiting op de A12 en A2 is ideaal voor wie regelmatig naar steden als Rotterdam of Amsterdam reist, zonder de drukte van de stad te ervaren. Indeling Begane grond Je wordt ontvangen in een royale hal met meterkast, garderobe, trap naar boven en een modern toilet met fonteintje. Op de begane grond ligt een fraaie pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer heeft een lichte, tuingerichte indeling met hoge ramen, openslaande deuren naar de tuin en een handige trapkast. Ook is er een airco aanwezig. De open keuken aan de voorzijde is modern en compleet ingericht met Miele inbouwapparatuur, inclusief een kokendwaterkraan van Qooker. De erker maakt de keuken extra sfeervol en zorgt voor een mooie lichtinval. Aan ruimte voor een grote eettafel is geen gebrek! Eerste verdieping Via de overloop, voorzien van nette pcv-vloer, bereik je drie (slaap)kamers en de luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over grote kasten, ideaal voor al je spullen. De strakke badkamer is volledig uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime (slaap)kamers, badkamer én een praktische wasruimte. De hele verdieping heeft een doorlopende pvc-vloer en er is een airconditioning aanwezig. De wasruimte is voorzien van de aansluiting voor wasmachine en droger en de cv-ketel. Aan de tuinzijde bevindt zich een royale slaapkamer, perfect als werk-, hobby- of logeerkamer. De andere slaapkamer, is momenteel als slaapkamer in gebruik. Buiten Aan de voorzijde bevindt zich een prachtig brede erker. Achter het huis ligt een riante achtertuin van circa 85m² op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met tegels, kunstgras, border met planten en gezellige zithoekjes, moderne overkapping (voor voldoende schaduw), ideaal voor barbecueën of ontspannen in de buitenlucht. Praktische extra’s zoals een achterom en een berging van circa 7m² maken het plaatje compleet. Bijzonderheden Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: circa 158m² Externe berging: circa 7m² Ruim perceel van circa 160m² Beschikt over 5 royale slaapkamers en 2 badkamers Horren aanwezig in de gehele woning Airconditioning aanwezig Begane grond voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming Alle verdiepingen beschikken over dezelfde pvc vloer Gelegen aan een autoluwe straat Winkelcentrum Vleuterweide en Maximapark op loopafstand Achtertuin op het zuidoosten Energielabel A+, volledige isolatie en maar liefst 12 zonnepanelen Eigen parkeerplek op binnenterrein met laadpaal Bezichtiging plannen? Zie jij jezelf al thuiskomen op deze mooie plek? Neem gerust je eigen aankoopmakelaar mee en plan een bezichtiging. De woning wordt opgeleverd in overleg. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
544 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, wastafel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3452

Google Karten

Betrachten Sie Vleuten auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vleuten

Wohn- und Viertelzahlen in Vleuten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vleuten. In 2025 waren da 28.123 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 636.626.

Einwohner

28.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 636.626

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.618

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

911

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vleuten
Jahr Einwohner
2021 27.643
2022 28.111
2023 28.227
2024 28.141
2025 28.123

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vleuten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 437.612
2022 EUR 490.907
2023 EUR 600.500
2024 EUR 591.286
2025 EUR 636.626

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.177 0-15: 6.600 15-25: 3.680 25-45: 6.972 45-65: 7.692

Ausbildungsstufe

Hoger

9.749

Praktisch

3.857

Middelbaar

6.253

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.025

Nederland

19.388

Buiten Europa

6.701

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.770
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 4.912
Vrijstaande woningen 720
Twee-onder-één-kap woningen 848

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 1.279
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 261
1990 tot 2000 935
2000 tot 2010 3.790
2010 tot 2020 1.704
2020 en later 259

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.157

Bezeichnung B

1.740

Bezeichnung C

856

Bezeichnung A+

477

Bezeichnung D

372

Bezeichnung G

185

Bezeichnung A++

146

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung E

130

Bezeichnung F

127

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vleuten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.070 3.151
2021 1.156 3.262
2022 881 3.100
2023 773 2.929
2024 755 2.992

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 856 • Strom: 3.066

Huurwoning

Gas: 643 • Strom: 2.347

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.199

Appartement

Gas: 514 • Strom: 1.951

Tussenwoning

Gas: 753 • Strom: 2.758

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Strom: 4.838

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 926 • Strom: 3.993

Betriebsaktivität in Vleuten (2025)

Handel en HORECA 398
Nijverheid en energie 266
Zakelijke dienstverlening 1.240
Overheid, onderwijs en zorg 809
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 421
Financiele diensten en onroerendgoed 162
Cultuur, recreatie en overige diensten 296

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.616

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vleuten
Periode Verbrechen
jan 2025 78
jan 2026 50
jul 2025 83
jun 2025 85
mei 2025 98
mrt 2025 67
nov 2024 74
nov 2025 71
okt 2024 83
okt 2025 87
sep 2024 96
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vleuten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vleuten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vleuten?

Vleuten telt in 2025 ongeveer 28.123 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vleuten is in 2025 circa € 636.626.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vleuten ligt rond € 38.618 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vleuten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 911 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vleuten?

In Vleuten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.912 woningen.

Meer Häuser in Vleuten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.