Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Zuyderloostraat 3

2271XK Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Cirk & Verhoog makelaars & taxateurs

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.580

Fotoalbum

Zuyderloostraat 3 Voorburg
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een stijlvolle, duurzame woning met alles binnen handbereik – een perfecte mix van comfort, karakter en locatie - jouw nieuwe thuis in Voorburg wacht op je! Deze unieke en zeer charmante dubbele bovenwoning is gelegen in een van de gezelligste straatjes in het historische centrum van Voorburg. De woning ligt op loopafstand van de sfeervolle Herenstraat, het historische winkelhart van Voorburg. Hier vind je niet alleen supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, gezellige cafés en restaurants. Iedere zaterdag is er een levendige markt op het nabijgelegen Oosteinde – ideaal voor verse producten en lokale lekkernijen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Voorburg, tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand, en met de nabijheid van de A4, A12, A13, de N44 (A44) en het tunneltraject richting Scheveningen ben je snel onderweg in alle richtingen. Voor gezinnen zijn er volop voorzieningen in de buurt: kinderopvang en basisscholen bevinden zich op loopafstand, en middelbare scholen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Wat kun je verwachten? Een woning van 112 m2 die in 2019 volledig is gerenoveerd en instapklaar is, met een moderne afwerking en behoud van karakter. Denk aan een sfeervolle houten vloer, strak gestuukte wanden, houten deuren en een luxe keuken met composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Indeling Begane grond: Via het verzorgde pad kom je bij de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast en de stijlvolle zwarte trap naar boven. Eerste verdieping: Via de lichte overloop bereik je het extra ruime, modern afgewerkte toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer, momenteel ingericht als garderobe, maar eenvoudig te gebruiken als bijvoorbeeld een thuiswerkplek. Door de dubbele zwarte houten deuren stap je de royale woonkamer binnen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van een zee aan daglicht door maar liefst zes grote ramen. De combinatie van een houten parketvloer en strak gestuukte witte wanden ademt luxe en rust. Aan de achterzijde bevindt zich de design keuken met kookeiland, uitgerust met topklasse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een stijlvol composiet marmeren werkblad.Klaar voor culinaire avonden met vrienden of een relaxed ontbijt. Via de keuken is ook het zonnige balkon te bereiken. Tweede verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met dakkapel en vrij uitzicht. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het ruime, zonnige dakterras – een zeldzaam pluspunt! De derde kamer is ideaal als werk- of kinderkamer. De luxe badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en handdoekradiator. Op de overloop bevindt zich een aparte kast met wasmachineaansluiting en cv-ketel (2019). Wat maakt deze woning bijzonder? Volledig gerenoveerd in 2019 – instapklaar Energielabel A – duurzaam en energiezuinig Gelegen op eigen grond – géén erfpacht Karakteristiek pand uit 1915 met moderne afwerking Ruim en zonnig dakterras – zeldzaam in dit segment Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardig apparatuur Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 118,- Dubbel glas, moderne installaties, strak afwerkingsniveau Uitstekende bereikbaarheid met OV én auto Op steenworp afstand van: • Winkelstraat (2 min) • Supermarkt (2 min) • Park (3 min) • Sportpark (5 min) • Station (5 min) Let op: ondanks de volledige renovatie in 2019 is het casco van het pand van 1915. Van toepassing zijn de gebruikelijke verkoopvoorwaarden, zoals de algemene materialenclausule

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
402 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE Ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.